商业小合集 | 跟着福州马拉松选手逛商业

​12月17日，福州马拉松时隔三年再次开跑。作为福建省省会的马拉松，福马创办于2015年，目前已是中国田径协会金牌赛事和世界田联认证的标牌赛事，也是国内规模最大的马拉松赛事之一。据悉，本次福马参赛总规模5万人，其中全程马拉松1.2万人，半程马拉松2.3万人，健康跑1.5万人。

此次赛事线路在2020年基础上优化，以位于福州市中心的五一广场为起点，途经著名历史文化街区三坊七巷、于山风景区、上下杭历史文化街区、福州传统历史文化中轴线八一七路、海峡国际会展中心等福州城市地标和风景名胜区，最终抵达福州海峡奥林匹克体育中心。此次的线路设计，让参赛者在参与比赛的同时，也能借此机会领略福州的城市风光和历史人文。

在此过程中，同样能从商业的角度，看福州城市发展。本文将以马拉松路线为引，盘点马拉松沿线路上的商业现状。

图片来源：福州马拉松公众号

福州香格里拉中心（开业时间:2024-06）

商业建筑面积：约5.4万平方米

开业时间：2024年

图片来源：福州香格里拉中心

福州香格里拉中心毗邻福州五一广场，位于城市主干道古田路与广达路交接处，由三个主体部分组成，在现有五星级酒店的基础上，新建了约5.4万平方米的购物中心、约3.6万平方米的甲级办公楼以及超千个停车位的地下停车场，整体建筑规划面积约19.7万平方米。整个综合体将统一由香格里拉集团专业运营团队管理。

项目既无缝接通市内两条地铁线，又将酒店和购物中心连通，还将办公楼与购物中心的空中花园连接，让工作、休闲、娱乐等体验完美融合。作为TOD公园商业综合体，福州香格里拉中心旨在打造福州的“国际城市会客厅”，将覆盖摩登时尚、文艺潮流、亲子生活、康体娱乐、珍馐佳肴、潮玩体验、活力生活等多元业态，成为人们旅行、工作和娱乐的至爱之地。项目将特别为福建首度引进香格里拉集团的自营品牌——在新加坡和北京首钢园香格里拉获得成功的全新BUDS芽宝乐园，为孩子们打造沉浸式体验及寓教于乐的探索空间。

福州香格里拉中心还计划在户外空间保留约1.3万平方米的开放式绿地公园，既让市民能够在城市中心体验自然之美，也将成为客人与品牌互动的活力新据点。项目拟于2024年开业。

福州大洋晶典

商业建筑面积：2万平方米

开业时间：2007年12月

图片来源：福州大洋晶典公众号

福州大洋晶典位于东街口商圈冠亚广场内，毗邻福州市委市政府，是大洋集团旗下定位最高端的国际精品百货，也曾是福州奢侈品牌的聚集地。不过近年来，伴随着福州万象城的亮相、东百中心的调改等，福州大洋晶典逐渐失去了原有的优势，多个奢侈品牌已撤出该店。

福州东百中心

商业建筑面积：17万平方米

开业时间：2017年10月27日

福州东百中心是一个典型的由传统百货店升级为“超级百货”的成功案例。该项目前身是东百东街店和东方百货，2017年提出改造计划，同年10月27日，迎来A馆、B馆的重装开业，吸引全城人民目光，打响福州商业圈“老牌一哥”的回归战。经过一年酝酿，东百中心迎来了C馆南街项目的开业，这也意味着东百中心A、B、C三馆近17万方的商业体——“超级百货”正式诞生。

东百中心A馆共有13个楼层，B馆共有10个楼层，C馆涵盖C1—C5四个独栋，自开业以来，丰富的品牌方阵也是项目的核心优势之一，不少首店、旗舰店、国际知名品牌落地于此。

地下商业街是东百中心的另一亮点。2022年，东百中心B馆负一楼揭开面纱，这条打通地铁东街口站B口的地下商业街宣告开放，加上已成熟的A、C馆地下商业街，东百中心已形成全面覆盖地面及地下的立体商业新形态。

福州三坊七巷

图片来源：视觉中国

三坊七巷坐落于福建省福州市鼓楼区南后街，是国内现存规模较大、保护较为完整的历史文化街区，有“中国城市里坊制度活化石”和“中国明清建筑博物馆”的美称。

2006年，以“三坊七巷和朱紫坊建筑群”的名义被国务院列为第六批全国重点文物保护单位。2009年，三坊七巷历史文化街区获得中华人民共和国文化部、国家文物局批准的“中国十大历史文化名街”荣誉称号。2015年，三坊七巷获评国家5A级旅游景区，同时入选住房城乡建设部、国家文物局联合公布的首批中国历史文化街区。

福州融侨中心ART MALL

商业建筑面积：3.5万平方米

开业时间：2017年9月29日

图片来源：福州融侨中心ART MALL

2017年亮相的福州融侨中心ART MALL，是福州首个集艺术鉴赏、圈层社交、美学生活于一体的多元化空间。开业6年来始终保持文化艺术调性，追求卓越品质。将艺术元素以创意有趣的方式深入空间每个细节，创造独有且充满艺术氛围的立体空间，成为一座城市的艺术与美好担当，福州城里最受欢迎的艺文打卡胜地、海西区域的文化艺术新地标。

福州三迪欣天地

商业建筑面积：2万平方米

开业时间：2017年10月

福州三迪欣天地是中国三迪商业综合体产品线之一，定位业态更齐全、功能更丰富、布局最多的中端主流产品。作为在地理区位上具有绝佳的优势购物商场，福州三迪欣天地涵盖休闲娱乐、特色餐饮、体验式购物等多功能为一体，旨在推动区域内生活服务功能进一步完善。

福州上下杭历史文化街区

图片来源：视觉中国

上下杭历史文化街区位于福州市台江区，紧邻闽江北岸，总用地面积为476亩，文物保护单位、登记文物点、传统风貌建筑荟萃，具有深厚的历史文化底蕴。

这里曾是福州“闽商精神”的重要发祥地，素有“福州传统商业博物馆”的美称。经过修复和改造，上下杭历史文化街区在建筑上完整保留了清末民初“中西合璧”的风貌，集商业、旅游、居住、文化等复合功能为一体，不仅成为福州旅游的新名片，还是夜游经济的新地标。

福州中亭街8090时尚广场

商业建筑面积：2万平方米

开业时间：2014年6月

福州中亭街8090时尚广场位于中亭街上，中亭街可称得上是城市传统商业街区的一个缩影。这是福州早期的繁华街道之一，20世纪50年代，中亭街是商家顾客的首选之地，直到90年代中后期，慢慢偏向销售中低档商品。1999年，利嘉实业（福建）集团有限公司投资16.8亿元人民币，对中亭街进行改造开发，2002年总建筑面积为66万平方米的“利嘉商城”开业，不过福州人仍习惯称之为“中亭街”。近年来，伴随着各大购物中心的拔地而起，中亭街早已不再占据优势，而位于中亭街上的中亭街8090时尚广场也显得黯淡无光。

福州东百元洪城

商业建筑面积：10.8万平方米

开业时间：2018年（重开）

图片来源：东百元洪城

东百元洪城，原名元洪城，开业于1999年。2006年3月东百租赁元洪城，签约20年，2007年5月正式更名为东百元洪购物广场，成为东百集团在福州的第三家门店。定位年轻、时尚，集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体。

后经东百集团商业规划调整，将其全新升级成东百的首家城市精品奥莱店，主打“好货不贵”的经营理念，旨在全力打造一个全客层尽享折扣的市中心奥莱店。调改后更名为东百优品城，并于2018年10月开业。不过，奥莱策略执行并不顺利，同时由于元洪城的名字太深入人心，之后又改名回了东百元洪城。

福州金融街万达广场

商业建筑面积：9.5万平方米

开业时间：2010年12年22日

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图片来源：福州金融街万达广场

福州金融街万达广场开业于2010年12月，是福建的首座万达广场。这个福州首个集大型商业中心、超五星级酒店、甲级写字楼、大型娱乐中心、城市步行街、SOHO办公六大业态于一体的大型商业综合体的亮相，也正式开启了福州商业综合体时代的篇章。

项目运营至今已达13年，场内汇聚品牌130+个，包括Nike Kicks Lounge、优衣库、FILA、Champion、DJI、乐高、孩子王、GAP、李宁、小米之家、屈臣氏等精品零售；海底捞、肉祭、石山水、星洲蕉叶、匠和风、太二酸菜鱼、东北风、花漫里、韩宫宴、肯德基、麦当劳、必胜客、星巴克、喜茶、奈雪的茶等品质餐饮；万达影城、大玩家、歌潮量贩式KTV等休闲娱乐品牌等。

福州闽江世纪金源购物中心

商业建筑面积：8.5万平方米

开业时间：2016年6年4日

图片来源：福州闽江世纪金源购物中心

福州闽江世纪金源购物中心定位“品质家庭生活中心”，毗邻海峡国际会展中心。项目配套闽江世纪城，拥有近万户高端住宅，2栋20层高端写字楼，2栋20层SOHO公寓，五星级酒店，区位优势明显。

以“新零售、新生活、新体验”为理念，福州闽江世纪金源购物中心打造新邻里商业综合体，呈现出集文化体验、娱乐休闲、多元美食、时尚零售等场景化消费体验，全年年均办展期近200天，旨在打造方圆5公里内消费者的休闲中心、社交中心与娱乐中心。在近6年运营期内，项目已逐步成为仓山东部标杆商业综合体，并荣获中国创意商业新地标等多项行业荣誉。

福州烟台山商业漫步街区

商业建筑面积：超6万平方米

开业时间：2021年10月30日

图片来源：福州烟台山商业漫步街区

2021年10月30日，福州烟台山商业漫步街区一期开业。时隔不到一年，二期也如期绽放，至此，这个超6万㎡商业面积的海西艺文商业城市地标全面开业。

项目坚持多元融合发展，着力打造“高品位、高定位、高站位”艺文街区。不仅覆盖万国美食、美酒精酿，也有网红潮店、文娱游戏，更有精品书店、免费展览，无论你是日游还是夜游，这里都是一个可漫步、可欣赏、可游览的艺术文化圣地。

历经7年打磨的福州烟台山商业漫步街区，可谓融合了万科优质商业资源，构建了一个错落有致、品牌最优、业态丰富的复合型艺文商业街区，重新缔造了福州烟台山摩登再启、商贸繁荣的商业新时代，为福州再造了一个网红打卡圣地。

福州奥体阳光天地

商业建筑面积：6万平方米

开业时间：2016年12月21日

图片来源：福州奥体阳光天地

福州奥体阳光天地，位于此次马拉松终点处。项目东临海峡奥体中心，西邻1300亩飞凤山奥体公园，北接27000㎡市政公园，地理优势得天独厚。

自2016年开业以来，项目以主题街区的创新布局，融入特色主题体验、购物娱乐、教育培训、亲子活动、邻里社交、生活配套等特色业态，不仅可满足周边社区的一站式消费需求，还带来多元化创新体验，让居民享受有温度、有质感的美好生活。

7年来的运营，从突破商业场景和体验，到引领奥体区域商业休闲生活方式，奥体阳光天地进行了全方位、全维度的升级和革新，持续进阶，福州同城遛娃圣地已然声名鹊起。