泰国商业又不一样了？！这两个小众复合Chill型商业值得你细细研究！

​

当消费者更加注重实体商业所带来的体验感时，个性化的商业场景和具有特色商业品牌愈发地被重视起来。因此，解锁新消费场景、提供新消费内容、满足多元消费需求成为了行业人士需要思考的问题。而在“新消费时代”，商场不再是单纯的空间，而是空间、内容、理念与体验的综合环境。

近几年，泰国的一些商业项目一直是我们加以关注的。而泰国的JJ Market与Siam Square One这两个备受瞩目的目的地，一个是主打淳朴烟火气的有机市场，一个是主打空间特立独行的购物中心，它们各自拥有着深厚的历史背景、独特的特色商品、丰富的文化氛围以及令人垂涎的美食，虽然风格各异，却都深受当下人们的喜爱。与此同时，它们在消费者体验方面都有着突出的表现，为国内商业项目提供了一定的借鉴和启示。

今天，让我们一起来深入了解这两个商业项目，探寻它们的魅力所在。

#01

远离城市喧嚣

Jing Jai Market

清迈Jing Jai Market又名JJ Market（真心市场），位于泰国清迈市巴吞孟街45号，是清迈为数不多还保存着当地淳朴氛围的本地集市。占地约70亩，商铺超过500间，市场内的商铺和摊位都采用了传统的兰纳建筑风格，与周围的绿化相得益彰。

JJ Market是清迈中央集团关于创造共享价值的项目，专注于建立一个当地的繁华社群，以创造共享经济和社会价值为目标，旨在改善当地农民的生活，为他们提供一个销售产品的平台。同时，也为游客提供了一个感受清迈独特文化和创意市集的机会。

初心不变，原生态的市集

JJ Market主打有机与环保，其前身是一个纯有机的绿色农副产品市场，为的是改善当地农民生活。在过去十多年里，JJ Market已经从只有十几个小摊位的地摊发展成了一个有机农产品、传统工艺品、各式传统小吃、健康饮品、创意手工艺品及娱乐兼具的综合性集市。

在这里，你可以买到约250名当地工匠出售的手工艺品和即食食品。JJ Market见证了城市的发展和变迁，在这里，你可以找到那些年长辈分的摊主们，他们带着家族的传承，用双手编织着一段段美好的故事。

艺术不止高雅，生活不止无华

这里有生活也有艺术，既朴实无华又雅俗共赏。市集主要包含三个部分：Jing Jai Village、Jing Jai Market和Jing Jai Gallery，分别代表三个概念：手工艺、食品、艺术和设计。

Jing Jai Village：

这片区域保留了2006年建立的Lanna建筑（兰纳王朝时期的典型建筑风格），是清迈中央集团最大的手工市场，是艺术爱好者的聚集点。在Village区，业态种类是最多的，包括餐厅、咖啡馆、商务办公室、优质产品和服务、健康产品等，其中主要以手工DIY产品为核心。

Jing Jai Village旨在提供一个平台，让当地工匠展示和销售自己的手工艺品和DIY产品。这里汇聚了众多精美的手工艺品，包括陶瓷、木制品、纺织品、珠宝首饰等，每一件作品都充满了创意和独特性。这些工匠们都是当地的艺术家，他们用自己的双手创作出各种各样的艺术品，每件作品都承载着他们的智慧和情感。

除了手工艺品，Jing Jai Village还有许多家居装饰品，如刺绣的抱枕、手工制作的桌布和餐具等。这些装饰品充满了传统泰国的风情,给整个市集增添独特风貌。

在Jing Jai Village，你还可以找到各种收藏品和复古物品。这里的复古物品充满了历史的气息，让你感受到泰国传统文化的魅力。早市上有咖啡和清凉饮料供你品尝，现场还有乐队演出和泰国传统文化表演的巡游。

此外，Jing Jai Village还会不定期举办DIY活动。这些活动通常与当地的商户合作，利用生活中的小物件，让游客自己动手制作手工艺品。不仅增强了游客游逛的沉浸感，还让他们亲身体验到当地工匠的创作过程和技巧。

Jing Jai Village大部分区域位于户外，根据泰国节日、活动主题等，会更新不同的美陈装置，主要以简单、原生态的材质为主，同样融合了泰国传统民俗。 同时，这里秉承着有机、安全、环保、绿色的理念，不再提供塑料袋。

Jing Jai Market：

这里是清迈中央集团自2012年开业以来开设的第一个有机安全的蔬菜市场，同时也是一个囊括了吃喝玩乐用的市集。特别是吃喝方面，这里聚集了很多本地农民自己种植的蔬菜瓜果，以及本地人自己做的小吃美食等。

在这里，你能感受清迈当地真正的市井文化。当地农民将自家种的新鲜蔬菜瓜果送到这里摆卖。这也是JJ市集的初衷，让农民们能更方便地售卖自己的劳动成果。现在的JJ市集，除了各种农产品还有各类美味的小吃、好看的手工艺品等等。

在Market区，你可以看到Lanna建筑和葱郁的绿色植物，这里有两家主要商店，Tops Green和GOOD GOODS。Tops Green是Jing Jai Market第一家绿色商店，以“清迈人民、生活和更美好的世界的绿色商店”为理念而运营。

GOOD GOOD GOODS是泰国联合设计师助残助农的公益品牌，经过高品质的开发和设计，旨在延续文化遗产，为人们提供快乐。

Jing Jai Gallery：

Jing Jai Gallery是清迈JJ MARKET的三个区域之一，专注于艺术和设计。这个区域汇集了当地和国际的艺术家和设计师，展示和销售他们的作品。这里既有传统的泰国艺术，也有现代和当代的艺术作品。

Jing Jai Gallery的主要目的是提供一个平台，让艺术家和设计师能够展示他们的才华和创新，同时也为消费者提供一个欣赏当地艺术和购物的机会。这里展示的作品涵盖了绘画、雕塑、摄影、手工艺品等多种艺术形式，展现了清迈丰富的艺术文化。

除了艺术品展示，Jing Jai Gallery还定期举办艺术展览、工作坊和讲座等活动，让消费者可以更深入地了解清迈的艺术生态，并有机会与艺术家们进行交流和学习。

总的来说，Jing Jai Gallery是一个充满创意和活力的艺术空间，为消费者提供了一个感受清迈独特艺术氛围的机会。无论你是艺术爱好者还是旅行者，都可以在这里找到一份独特的艺术体验。

#02

漫步于都市繁华

Siam Square One

坐落在Siam圈里的Siam Square One是一个集购物、餐饮和娱乐于一体的商业中心，拥有各种国际和当地品牌的商店、餐厅、咖啡馆和娱乐场所，位于Siam Paragon的对面，从轻轨可以直接步行到达。

其前身是2010年红衫军在示威行动中烧毁的Siam theater和小商铺，那时候只有2层楼高，建筑物被破坏后，朱拉隆功大学决定在原址起一个新的商场，耗时4年于2014年6月重新启幕。

作为现代都市的产物，它见证了曼谷从传统走向现代的历程，是年轻人追求时尚与潮流的聚集地。

错落有致，会呼吸的空间

整个商场巧妙融合了科技与自然，既时尚又清新。建筑整体呈不规则状，建筑体块错落堆叠构成独特造型与奇妙空间感，彰显个性。建筑的临街面就像歪歪扭扭地挂着几个画框，把室内的场景框成一幅画，城市就是展厅。

商场共有7层，采取环保理念，各个楼层采用了半开放的设计，且不设空调，分成热季（summer）、雨季（rainny）和凉季（winter）三个区。敞开式的设计模糊了室内外的界限，让空间尽显开阔与自由，形成了独特的动线体验。其内部架构简约而不简单，犹如错落分布的群落，加之布置的大量绿植，松弛感与自然气息油然而生。

创意不止，玩乐不尽

在最下面两层，汇集了各种年轻时尚单品，均价100-200泰铢；中间的两层则为泰国本土品牌和国际品牌；最上面的楼层主要用于餐饮，这些餐厅覆盖了亚洲大部分地区的美食，包括韩国烤肉、日本面条，甚至还有法式风味餐等等。

Siam Square One的亮点之一就是主题乐园。曼谷第一间LINE Village Store以萌趣醒目的店面吸引了无数年轻人。这座乐园占地1300平方米，共有三层，细分为24个主题区，是世界首家LINE数字室内主题乐园。乐园的最大特色是设有大量互动体验，让访客在拍照之余，还可以与LINE的角色人物熊大、兔兔及莎莉等玩个尽兴。

乐园的入口处是一个红砖隧道，游客需要先找到钥匙才能进入「村庄」，穿过太空隧道后，可以看到图书馆、厨房、戏院等不同场景，每个场景都有一位LINE的角色人物等待游客。其中最受欢迎的是兔兔的厨房，这是一个粉红色的主题区，桌上摆满美食，还有3台手触式电子游戏供游客比试烹调技巧。此外，乐园还设有光影隧道、变形照相馆等多个令人震撼的装置空间。

总的来说，LINE Village是一个充满互动和创意的主题乐园，为消费者提供了一个全新的娱乐体验，可谓年轻人真正的沉浸式乐园。

此外，泰国第一间Hello Kitty cafe也不能错过。在这个足足有三层楼高的粉嫩童话世界里面除了有Hello Kitty的精品外，还有甜点美食，是整个商场的最大噱头。

#03

结语

JJ Market和Siam Square One，一个远离城市喧嚣、一个深处繁华都市；一个是充满创意与本土特色的有机市场，另一个是国际化的都市购物中心。尽管它们在规模、定位和风格上有着显著差异，但两者在某些方面却有着共通之处。

1.独特和创新的建筑风格：JJ Market是一个巨大的市场，拥有各种摊位和小商店，给人一种热闹和市井的感觉。Siam Square One则通过不规则的建筑体块和临街面的“画框”设计，给人留下深刻印象。两者都强调了创新和独特性，这为它们赢得了游客和当地居民的关注。

2.多元化业态：尽管呈现方式不同，JJ Market和Siam Square One都有着多种业态，包含零售餐饮娱乐等，这种多元化布局有助于提高项目吸引力和竞争力。

3.重视消费者的体验：JJ Market以其独特的手工艺品和有机农产品吸引了大量游客，不断引入新的产品和活动，保持其活力与新鲜感，在JJ Market，游客可以体验到浓郁的市井气息；而Siam Square One则通过其创新的设计和多元化的商业组合满足了消费者的各种需求。从布局到商品种类，再到服务质量，两者都尽可能满足消费者的需求，提供舒适、愉快的购物环境。

4.市场定位明确：无论是JJ Market还是Siam Square One，它们都明确了自己的市场定位。JJ Market主打有机、本土和创意，为当地农民、艺术家和手工艺者提供了合作场景，吸引了特定的消费群体；而Siam Square One坐落在快节奏的繁华商圈内，则定位于国际化的都市购物中心，吸引了众多年轻消费者。

5.可持续发展理念：JJ Market强调有机产品和地方特色，鼓励和支持当地农民和手工艺者。而Siam Square One则在建筑设计、能源节约和水资源管理等方面采取了环保措施，致力于减少对环境的影响。

6.文化氛围：两者都展现了泰国独特的文化，融合了传统与现代元素。JJ Market代表了曼谷的老市场文化，充满了传统的泰国风情和市场元素，是一个当地人和游客都可以体验和享受的社区空间；而Siam Square One则在现代化的建筑中融入了一些传统的泰国元素，如将户外露天剧场融入商场设计，提供给各种活动和表演，展示了曼谷的现代文化和生活方式。

目前，国内商业地产竞争越发激烈，面对高压竞争，打造新颖且有趣的场景、提供多元化业态、传达独特的理念是提高吸引力与竞争力，从众多项目中脱颖而出的关键。而泰国这两个商业项目独特的“气质”或许可以作为案例供我们参考与借鉴。