王健林再出手，万达“卖卖卖”的动作仍在继续

文/乐居财经 赵盼盼

国家企业信用信息公示系统显示，近日，合肥万达广场商业发展有限公司（以下简称“合肥万达”）发生工商变更。原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“万达商管”）退出，苏州联商壹号商业管理有限公司（以下简称“联商壹号”）接手，成为合肥万达新的全资股东。

同时，吴华卸任合肥万达法定代表人、执行董事兼总经理，由牟舟接任；公司监事等其他主要人员也一并发生变更。

合肥万达成立于2009年6月，注册资本1.089亿元（人民币，下同），注册地址为合肥市包河区马鞍山路130号万达广场6号写字楼，经营范围含住宿、餐饮服务，汽车租赁，会议服务，票务代理，酒店管理培训，物业服务等。

就在此次易主前一周，万达商管还对合肥万达进行了增资，注册资本由原来的4000万元增至1.089亿元，增幅达172.25%。

需要注意的是，万达在合肥共有5家万达广场，此次转让的只是包河万达广场，另外4家目前仍在万达商管旗下，分别为天鹅湖万达广场、瑶海万达广场、北城万达广场和巢湖万达广场。

万达广场，一向被视为王健林的“心头肉”。2019年时，王健林曾明确表示，万达商业是万达的核心企业，什么企业都可以放，这个企业不能放；什么都能丢，这个不能丢。

彼时，万达商管的年租金收入已超过300亿元。王健林预测，大概再有个几年，租金收入就能达到1000个亿，就凭这一条，万达集团“任凭风浪起，稳坐钓鱼船”。

可惜风浪太大，这艘船最终还是没能稳住。今年初，#王健林已卖10座万达广场#的话题冲上热搜，引发网友热议。

据统计，仅2023年12月25日至30日，不到一周时间，就有苏州太仓万达广场、湖州万达广场、广州萝岗万达广场和上海金山万达广场，四家万达广场关联公司股权完成变更，间接控股股东均可穿透至阳光保险。

今年4月，万达集团总部所在的北京万达广场也被出售，新华人寿、中金资本成为这座万达广场的新主人。

可以看到，万达卖资产背后，“险资”身影频现。

此次接手合肥万达的联商壹号，其控股股东最终也可穿透至阳光保险。更早之前，大家保险陆续从万达商管手中接过了上海松江万达广场、江门台山万达广场、青海西宁万达广场以及上海周浦万达广场4个项目，一时成为焦点。

除卖掉万达广场外，去年1月，万达酒店控股股东万达海外将其持有的全部30.55亿股普通股质押予贷款人，以获得贷款融资；之后，王健林又多次甩卖万达电影股份，不断回笼现金流。

业内认为，万达出售旗下资产的行为是集团在面临流动性危机时的战略调整，以此缓解资金压力，优化资本结构。也有观点认为，万达或许在寻求新的商业模式，通过出售部分资产，提高整体运营效率。