山东5月大事件 | 山姆会员店落户青岛、百盛完成出售中山路百盛、多项目施工进程加速......

本期新闻概要：山姆会员店山东首店择址青岛、维客星城重启、恒太城落户淄博、滨州阳信圣豪城开业、济南莱芜世贸广场正式开工、雪山万达广场封顶、济南章丘唐人中心流拍、百盛集团完成出售青岛中山路百盛......

1.山姆会员商店山东首店落户青岛

5月27日，青岛山姆会员商店项目在2024港澳山东周开幕式暨鲁港合作交流会上签约，山东首家山姆会员商店正式落户青岛市市北区。沃尔玛中国公司事务高级总监移戈，市北区委书记高健代表双方签署合作意向协议。

青岛山姆会员商店选址市北区欢乐滨海城片区，项目规划地上两层约2万平方米购物空间；地下两层为配套停车场，提供约1200个停车位。据了解，山姆在市北区落地中心店的同时，计划首期在全市布局建设6个以上云仓。项目预计在2024年下半年正式开工，力争在2026年内实现开门纳客。

2.青岛维客星城举办招商推介会

5月16日，维客星城招商推介会暨TOD地铁商业高峰论坛在蓝海大饭店举行。活动现场，李村商圈提升工作专班办公室与中国商业地产工作委员会、中国百货商业协会分别与项目签约达成深度合作，同时有18个品牌代表签约入驻。

图源：李沧融媒

维客星城占据青岛李村商圈核心位置，2号线与3号线交汇于此，是一座标准的TOD商业。项目总建筑面积11万方，地面为休闲广场，地下共分为四层，G1、G2层为全品类一站式生活中心，共有约1000个商户铺位。G3、G4层为智能停车场，规划车位近千个。赢商网获悉，项目将在8月底开业。

3.滨州阳信圣豪城开业

5月29日，滨州阳信圣豪城开业。阳信圣豪城（圣豪悠乐里+圣豪购物中心）是阳信县首个大型商业综合体，首创了“街区+MALL”的商业模式，在项目经营定位上独树一帜，聚合了近百家人气流量品牌，涵盖约50%的城市首进及创新品牌，填补了区域空白，为城市发展注入了更多商业活力。其中圣豪购物中心体量2.87万㎡，西侧商业街面积2.48万㎡。

4.百盛集团附属公司完成出售青岛中山路百盛

5月31日，百盛集团宣布其附属公司青岛第一百盛有限公司已完成位于中国山东省青岛市的物业出售。

该交易于2022年9月9日联交所交易时段后进行，买方为青岛海明城市发展有限公司。根据协议，买方以2.8亿元人民币购买了上述物业及其配套设施。百盛集团预计此次出售将带来约180万元人民币的未经审核收益。

5.淄博恒太城进入全面筹开阶段

5月15日，以“齐风淄博 美好恒生”为主题的签约仪式在明发财富中心前坪隆重举行，标志着恒太城正式入驻淄博，也预示着这座大家期待已久的城市综合体进入全面筹开阶段。

淄博恒太城定位「新城SUPER MALL」——淄博新城超级购物中心，商业总建筑面积达8.1万方，承载丰富的品牌矩阵。

6.鲁能商管荣获第19届中国商业地产节「数智化运营新锐企业」大奖

由【赢商网】主办的中国商业地产与零售连锁行业中规模最大、最具品牌价值和影响力的行业年度盛会——第19届中国商业地产节于2024年5月15日-16日在广州·南丰朗豪酒店隆重举办。在「数智商业奖」颁奖典礼环节，山东鲁能商业管理有限公司凭借在商业数智化探索领域的前瞻性布局和实践，荣获 “数智化运营新锐企业”奖项。

山东鲁能商业管理有限公司成立于 1996 年，是中国绿发集团的全资子公司，是集团的商业运营管理平台。鲁能商管在近 30 年的发展中，打造的“贵和”商业品牌在业内享有极高的信用度和美誉度，形成了鲁能城、美丽汇和秀街三条产品线，并积累了丰富的商业品牌资源、商业人才资源和商业管理经验。

7.济南莱芜世贸广场正式开工

莱芜世贸广场位于莱芜区长勺北路东侧、新兴路南侧，总建筑面积约10.53万平方米，建筑内容主要包括商业、写字楼及其配套设施。赢商网获悉，5月下旬，项目已进场施工，处于土方开挖阶段，预计6月份开始地下锚杆施工，10月份全面突破正负零。

8.济南雪山万达广场封顶 预计2025年8月竣工

​5月7日，第四代万达广场济南雪山万达广场顺利封顶，正式进入装饰及机电安装阶段，预计2025年8月竣工。项目位于历城区雪山片区，总建筑面积14.95万平方米，分为地上6层、地下3层，建成后将成为集商业、展览、餐饮、文娱等功能于一体的商业综合体，打造全业态一站式城市商业中心。

9.济南章丘唐人中心流拍

5月27日，阿里拍卖平台显示，位于章丘核心位置的商业综合体唐人中心部分资产进行了法拍，项目起拍价5.02亿元，因无人出价，最终流拍。

本次拍卖设计四处资产，分别是唐人中心A地块商业1号楼138铺（证号为章丘20210025584号）、A地块商业2号楼131铺（证号为章丘20210025580号）及章丘区明水街道汇泉路2266号唐人中心A地块地下车库车库1（证号为章丘20210025587号）、A地块地下车库车库1A（证号为章丘20210025585号）。

具体用途分别是：138铺建筑面积21564.7平方米、131铺建筑面积44496.68平方米，登记用途为商业（1号楼即为A座、2号楼即为B座），车库1A建筑面积835.67平方米，车库1建筑面积46150.25平方米，登记用途为车库。