上海证大拟出售上海、青岛等地大拇指广场项目

6月7日，上海证大发布公告宣布，于2024年6月7日交易时段后，公司(作为卖方)与潜在买方(买方)就公司建议出售公司若干附属公司全部股权予买方订立不具法律约束力之谅解备忘录。

据悉，出售目标公司持有于上海证大大拇指广场项目、青岛证大大拇指广场项目及若干其他项目中的物业资产，以及承担大部分计息借款。

根据谅解备忘录，于建议出售事项完成后，买方将委任公司为上海证大大拇指广场项目提供改造工程咨询、运营及管理服务。

资料显示，上海大拇指广场位于浦东联洋社区，占地面积近6万平方米，建筑面积10多万平方米，设大卖场、酒店式公寓、电影院等多项生活娱乐设施，以金融、美食、休闲、购物四条主题性步行街与多个主题广场曲折相连，将教堂、商场、露天吧、咖啡吧、和平鸽广场以及“大拇指”雕塑融为一体。

创始人为上海滩大佬

据悉，该项目创始人为昔日上海滩“大鳄”——戴志康。

​他曾是寒门励志的典型代表。公开资料显示，戴志康1964年出生于江苏海门，本科毕业于中国人民大学国际金融专业，1987年毕业于有“五道口”之称的人民银行总行研究生部。

1987年，戴志康进入中信银行总行，担任行长办公室秘书；1988年担任德国德累斯顿银行北京代表处中方代表；1990担任海南证券公司部门经理；1992年，组建中国第一家公募基金公司——富岛基金公司，出任总经理。

1999年前后，戴志康的证大系开始进军上海房地产业，在上海浦东开发了证大大拇指广场、证大五道口广场、证大喜马拉雅中心和九间堂等多个知名地产项目。

2010年，上海滩地产大亨戴志康以92亿元天价拍下外滩8-1地块。那也是他事业的巅峰期：数十亿元打造的心血之作喜马拉雅中心在上海浦东刚刚建成，将证大地产推向了顶峰。

然而形势急转直下，戴志康在外滩项目上过于自信。原本打算借复星集团的资金杠杆完成的外滩项目，因当时的宏观调控导致银行信贷无法跟上，戴志康不得不将外滩地王转手。

外滩项目的失利，动摇了戴志康的地产王国，几年后被迫退出地产行业。

在股市，“证大系”也曾一度叱咤风云。2007年牛市前后，证大投资与多个信托公司合作发行阳光私募产品，成绩斐然，一度成为上海最大的阳光私募之一，当年戴志康身家突破100亿，跻身胡润百富榜。

但是2012年、2013年前后，证大的多个阳光私募产品如“金牛”系列爆雷，大量定增产品最后净值只剩零头，不得不黯然清仓。

2015年后，戴志康痛定思痛，重新梳理证大集团的三大产业：互联网金融、文化和大健康。将互联网金融确定为证大集团后续的主航道。

全面转型互联网金融后不久，整个行业开始崩塌，公司产品坏债率飙升，证大系开始采用虚假发售逾期债权产品、虚假凑标、虚假宣传等方式填补坏账，最终全面崩塌，戴志康也身陷囹圄。

据悉，2022年12月，上海市第一中级人民法院依法公开宣判，对戴志康犯非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪，决定执行有期徒刑十九年，并处罚金2550万元。