60%+城市首店，济源宝龙广场构建全龄理想生活场

英国作家阿兰·德波顿说：“当我们称赞一把椅子或是一幢房子美时，我们其实是在说，我们喜欢这把椅子或这幢房子向我们暗示出来的那种生活方式。”

从城市生活的维度看，如果经济是推动物质满足的动力，技术是提高效率需求的关键，那么，商业则是激发人们追求理想生活的灵感源泉。因此，越来越多的城市运营商正在探索“在物质条件愈发丰富的当下，如何以空间作为载体，重新定义并展现多样化的新生活方式”的课题。

以“源于此，新奇遇”城市理想生活场为定位，宝龙商业在河南即将开业的济源宝龙广场致力于打造“城市理想生活新风尚”，将人们对美好生活的向往真切融于日常中。

作为宝龙商业在河南布局的第4座宝龙广场，项目计划于12月20日正式亮相，届时将带来200+高能品牌（城市首店占比超60%），紧跟前沿紧贴生活，从场景打造、品牌内容呈现再到各类圈层活动等方面带来全新商业体验，致力于成为一座集艺术美学、休闲娱乐、个性消费、社交互动和情感交流于一体的“城市情绪磁场”。

●济源宝龙广场效果图

Vol.1

立足城市中心

历史文化名城商业的全面进阶

济源，河南省首批历史文化名城，因济水之源得名，愚公移山故事而闻名，位于洛阳、焦作、晋城、运城四市中心，有"豫西北门户"之称，自古以来是帝王祭天、夏朝建都及文人修身之地，具有深厚的历史文化底蕴。

不仅如此，济源经济发展强劲，拥有国家级产城融合示范区和唯一的省级加工贸易产业园，2023年人均GDP排名全省第一，人均可支配收入排名全省第二。然而，其商业发展仍以传统业态为主，运营和管理水平有待提升。在迈向高质量发展的道路上，济源迫切需要一个具有强吸引力的商业中心，以实现与经济实力、消费能力相匹配的商业升级。

济源宝龙广场紧随城市发展的步伐，凭借前瞻性的视野，落子政府倾力打造的济东新区商务核心区。3公里内有超91个住宅和29所学校，一小时都市圈辐射约110万人口，众多对美好生活有追求的家庭和年轻人，寻求表达个性的全新生活空间，也追求潮流时尚的社交生活。不仅如此，项目至周边城市便利的交通，将推动辐射力的进一步提升，吸引广泛旅游消费客群。这里不仅是区域高端消费的汇聚地，更坐拥城市广泛的消费群。

经过对市场趋势的深入分析和对经济实力、城市规划、消费行为及商业环境等多方面的反复论证，济源宝龙广场将主要客群瞄向以“优质家庭、乐活青年、商务白领、旅游达人”为主的年轻客群。

整个城市综合体包括购物中心、SOHO办公、精品住宅等，总体量约22万平方米。其中，“Mall+商业街区”近11万平方米，不仅作为城市首个商业综合体为当地商业生态提供了实质性的补充， 其创新的商业模式也将推动城市商业品质的整体提升。

Vol.2

根植文化底蕴

独居匠心打造城市情绪磁场

面对年轻消费群体对体验式消费和情绪价值的重视，创造具有特色的消费场景体验是每个购物中心能否脱颖而出的关键策略。

济源宝龙广场如何根植文化底蕴，通过打造多元化新场景“吸粉”？

01

从城市根源出发

以水文+山筑+人文为设计理念

一座王屋山，半部道教史。济源历史文化底蕴深厚，最具特色的是以王屋山、济水、愚公移山精神形成的“一山一水一精神”。

济源宝龙广场从城市根源出发，以水文+山筑+人文为设计理念，并融合道教“五行”中的“金”“木”“水”“火”“土”元素，形成特有的文化印记。室内空间打造中，提取河流、水波、群山元素，打造曲水绵延、激浪奔涌、重峦叠嶂三个主题中庭，通过不同主题场景转换营造出连续性、多层次空间，带来强烈的视觉盛宴和沉浸式体验。

据了解，其所采用的自然山水肌理与历史文化元素相融合的建筑设计，斩获2023美国MUSE设计金奖。

●济源宝龙广场效果图

02

移步易景

多元场景打造城市情绪磁场

以六大亮点空间功能区形成多元场景，济源宝龙广场打造城市情绪磁场，破除建筑边界感，满足各类消费者需求，每个人都能找到自己的“主场”。

• 豫西北首个裸眼3D LED不仅扩大整个项目的视觉引导，还将融入城市景观为城市增添别样的光彩与活力。

• 5000平屋顶天空花园化身为会呼吸的“城市绿洲”，为都市快节奏注入沉浸式慢生活，带来舒适休闲、释放精神压力的商业新体验。

• 2000平室内真冰场集休闲娱乐、运动培训、赛事展演于一体，将成为济源的一种时尚生活方式。

• 儿童酷乐天地主题空间充满温馨感与趣味性，为亲子家庭了提供了一个陪伴欢乐基地。

• 活力潮味主题街区汇集全国各地特色美食、小吃等，用地道风味还原城市的烟火气。

• 潮流活力街与MAll互为补充，开阔、舒适和自由，赋予商业更加浓厚的沉浸感，满足24小时全天候潮玩休闲体验。

●济源宝龙广场效果图

Vol.3

200+高能品牌

构建全龄理想生活场

为了在更多维度提供多样化的生活体验，济源宝龙广场通过客层细分、引入首店、体验店等方式，积极构建全龄理想生活场。

目前，项目招商率已破70%，众多品牌已经签约入驻，正在陆续准备进场装修。主体结构已封顶，室内外基础装修工程接近尾声，正进行一些局部的细节打磨。

一层一主题，打造全龄打卡目的地

商业楼层分为地上4层及地下2层，针对每一层的品牌组合与主要客群都进行了细分，传递“理想生活”理念，成为全龄打卡目的地。

• B1围绕“悦享生活”展开，以城市高品质精品超市，汇集地方特色小食，营造城市生活的烟火气息。

• 1F打造“潮π风尚”，用时尚、简约、精致的元素与消费者进行关于“腔调时尚尖货”空间的对话。

• 2F以“美学织造”为主题，追求精致的文艺休闲范，寻找别样的惊喜与魅力，完美展现另一种自我风格。

• 3F倡导“乐享时光”，以轻松共成长的理念，打造精英生长、娱乐、亲子欢聚互动的立体空间。

• 4F玩转“匠心致味”的标签，用美食为主线完成更多的欢聚场景，满足不同群体极致的味蕾盛宴。

项目甄选调性契合的新生活方式品牌，引入200+高能品牌，各类人群都能在这里找到具象化表达。

超强主力阵容，打造优势品牌矩阵

在主力品牌选择上，着力引进臻友邻超市、中影国际影城、SUP国际健身俱乐部、湖畔KTV、大洋电竞、冰世界冰场、宝乐龙儿童乐园、星际梦想城、森马河南旗舰店、名创优品华中首家IP店、德唯森海鲜自助等强聚客流品牌矩阵，叠加首店优势，为商场奠定基调，树立项目独特形象，提升吸引力。

60%+城市首店，形成多维体验“磁力场”

基于对城市不同客群的深入洞察，济源宝龙广场引进星巴克、奈雪的茶、茉莉奶白、木子木水、德唯森海鲜自助、胖哥俩肉蟹煲、潮汕荟、楠火锅、阿三生煎、芙蓉巷、米村拌饭、可啡客西餐厅、TSMLXLT、JU ACTIVE、MASOOMAKE、NEWJnxs等众多济源首店品牌，首店占比高达60%，包括多个新兴品牌、形象店、旗舰店、定制店等，突出首店效应，以差异化策略融汇多维体验，进一步强化城市理想生活场的定位。

作为项目的强势业态，星巴克、KFC、必胜客、奈雪的茶、茉莉奶白、霸王茶姬、木子木水、德唯森海鲜自助、胖哥俩肉蟹煲、九田家、楠火锅、米村拌饭等50多家餐饮品牌的加入，实现全口味覆盖，是全城集中度最高、丰富度最多的美食聚集地，力争打造区域美食新地标。

Nike、Adidas、Under Armour、NB1906、CONVERSE、SKECHERS、ANTA Super Store等面向年轻客群的潮流零售及生活方式品牌，则为年轻人时尚潮流生活带来了更多的选择性。

面向家庭的儿童亲子方面，小象动悟公园、酷跑卡丁、菠萝树、玩具千慕志等品牌从儿童零售、休闲游乐、教育培训等方面满足家庭一站式消费需求。

影院、电竞、KTV、密室逃脱、桌球等多样化娱乐业态的引入，充实社交生活，实现从体验到情绪价值的传导。

Vol.4

与城共进

宝龙广场河南第4子将繁华启幕

购物中心的发展至今，已超越了项目之间的单一较量，而是转变为以资源和资金为核心的企业集团间的实力竞争。

作为港股市场第一家商业管理公司，宝龙商业是中国领先的商业运营服务供应商，目前全国布局超140个项目。据2023年年报，宝龙商业整体出租率保持在90%以上，客流同店平均数较2022年提升约23%，销售额同店平均数较2022年提升约18%，实现销售客流双增长，营业收入、毛利润以及归母净利润等核心指标持续提升。

济源宝龙广场的落成，不仅将全面提升宝龙商业在河南的影响力，还将为其后续在中原市场进一步拓展打下坚实基础，结点成网，稳固中原，塑造更多行业标杆。

背靠宝龙商业的实力护航以及集团资源的高效联结。济源宝龙广场与全国集团旗下项目实现统一营销联动的同时，也将以圈层运营为主线，推出潮圈活动、跨界联名、艺术展、音乐节、文化节、品牌秀、IP首发等一系列无限创意营销玩法，带来更大的品牌影响力。

从服务角度出发，济源宝龙广场设置了包括100+主题停车位在内的1900多个停车位，200多个智能充电桩，特别提供多功能化妆间、ins风主题卫生间、高品质电梯厅、独立VIP室、超Nice母婴室等服务，为消费者带来一个充满温度与内容的空间。

未来，济源宝龙广场将与城市一起，共同绘制商业发展的蓝图。宝龙商业可期，济源美好可待。