华联股份：控股股东不排除将旗下商业物业进行资产证券化尝试

据多家媒体报道，华联股份近日在接受机构调研时表示，公司控股股东（即华联集团）目前持有部分商业物业资产，经了解，公司控股股东不排除将旗下商业物业做各类资产证券化的尝试，包括近期国内已经获准发行的消费类REIT。

2023年3月，国家发改委发文支持购物中心、百货商场、农贸市场等城乡商业网点项目和保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs，百联、天虹等纷纷宣布开展基础设施公募 REITs 的相关工作。

据了解，华联股份专注于社区型购物中心运营管理，截至2023年12月31日该公司旗下已开业的购物中心共25家，总建筑面积170多万平米，2023年其在租赁及物业管理板块实现主营业务收入8.4亿元，占总收入的76.42%，同比增加10.07%，2023年旗下购物中心在客流、销售额等方面均有所提升，空置率有所下降。7月初，华联股份还宣布拟收购北京SKP旗下北京大屯路商圈DT51商业项目，该项目于2023年1月开业，定位社区型时尚精品百货。

另悉，华联集团还拥有奢侈品百货公司——北京华联（SKP）百货有限公司，在转让DT51项目后，北京SKP将只专注于高端时尚零售业务。目前，北京SKP已在北京、西安、成都和武汉开出4个项目，其中武汉SKP于7月13日开启试营业、7月26日正式营业，项目由原汉街万达广场和楚河汉街二街区改造而成，营业面积约15万㎡，引进千余个国际品牌，其中200多个品牌系首次进入武汉。

也就是说，目前华联集团已拥有近30个已开业运营的购物中心、百货项目。