重庆渝北回兴曾经的"商业顶流"蘭亭·新都汇，因追讨工程款被拍卖

近日，一则关于蘭亭·新都汇物业被拍卖的新闻引起了广泛关注。

重庆渝北一家大型商业体正在挂牌，准备在2024年8月5日开拍，起价11.91亿元。这场拍卖的名称为“渝北区兴科大道322号、324号、翠苹路232号、宝桐路307号等442处房产”，由重庆市渝北区人民法院组织和监督。

公开资料显示，该项目的开发商为重庆诗城置业有限责任公司，重庆市渝北区人民法院于2022年4月25日立案重庆建工第一市政工程有限责任公司申请执行重庆诗城置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，执行依据为渝北区人民法院（2021）渝0112民初44721号民事判决书，执行标的为工 程价款335364412.97元及违约金等。

标的物​位于渝北区兴科大道322号、324号、翠苹路232号、234号、236号、宝桐路307号等，均属于“兰亭新都汇”项目，约建成于2018年，房屋结构按钢混结构计，本次拍卖房屋建筑面积合计173270.21平方米，包含土地使用权、房屋所有权、装饰装修及为房地产服务不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不含动产以及债权债务、特许经营权等。

执行过程中，法院轮候查封了被执行人重庆诗城置业有限公司名下位于渝北区兴科大道322号澜亭新都汇A\E\F裙楼、被执行人重庆诗城置业有限公司名下位于渝北区翠苹路236号D幢商业、被执行人重庆诗城置业有限公司名下位于渝北区回兴街道兴科大道322号澜亭新都汇A幢在建工程。​

从标的物的地址来看，此次拍卖的物业正是渝北回兴的“蘭亭·新都汇”商场。不过“蘭亭·新都汇”的正常经营并没有受到影响。因为拍卖公告中已经注明了“标的物部分项目正常运营中，由物业公司统一管理”。这场拍卖已通知案件申请人和被执行人，且线下辅助机构已到标的物现场张贴公告。

本地公众号“渝北发布”在6月30日还发布了一篇名为“月均客流60万+！打造回兴片区商业热点——蘭亭·新都汇”的稿件，该文章提出：蘭亭·新都汇商圈通过与商家的紧密合作，已成功打造为月均客流60万+人次的全家庭、全年龄段生活乐享空间和互动娱乐体验中心，成为渝北两路回兴片区炙热火爆的商业热点。

蘭亭·新都汇位于重庆市渝北区兴科大道322号，是渝北回兴片区的商业中心。该项目总用地面积约为4.2万平方米，总建筑面积约为26.8万平方米，于2018年12月正式开业。蘭亭·新都汇精心打造了“精品购物中心+场景体验天街+休闲娱乐中心”的组合型商业形态，旨在满足全年龄、全业态、全天候的体验消费需求。

蘭亭·新都汇的地理位置极为优越，衔接金开、悦来、空港、服装城四大新兴板块，是重庆江北国际机场到主城区的必经之路。轨道交通3号线以及9号线皆可到达，使得交通极为便利。这一地理优势不仅为商场带来了源源不断的客流，也为周边居民提供了极大的便利。

从定位上来看，蘭亭·新都汇以快时尚零售、娱乐休闲、时尚餐饮、儿童主题为主要业态，商场内分为A区与F区，可逛的楼层有地下1层、地上5层。商场外沿街的商铺美食云集，奶茶店与小吃店紧挨着，提供了丰富的选择。商场内还配置了智趣乐园、乐玩游趣、班鲁计划等全面的儿童体验，满足不同年龄段的消费需求，成为渝北两路回兴片区炙热火爆的商业热点。商场内的260多家知名品牌，如沃尔玛、金逸影城、星巴克等，为消费者提供了丰富的购物和娱乐选择。

蘭亭·新都汇不仅在商业运营上取得了显著的成绩，更在社区服务和文化建设上发挥了重要作用。商场倾力打造的“自然花房”、“潮街SHOW”等特色商业街区，营造了全业态商业消费氛围，吸引了大量市民前来消费和体验。此外，蘭亭·新都汇还通过举办丰富多彩的主题活动，如“六一”儿童节期间的“悦趣缤纷家庭季”，进一步提升了商圈的热度和消费者的参与度。

尽管面临物业拍卖，蘭亭·新都汇依然展现出了强大的生命力和发展潜力。未来，兰亭新都汇还将持续磨砺，继续秉持“顾客至上”的服务理念，在紧跟商业潮流热点的同时打造出社区特色，不断进行创新与改进，为消费者带来更多丰富多彩的活动以及优质的购物体验，努力成为两路回兴片区的商业热点。