华夏首创奥莱REIT：询价区间2.464元/份-2.591元/份，8月2日询价

7月30日，华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金（下称“华夏首创奥莱REIT”）发布公告称，基金管理人确定本次询价区间为2.464元/份—2.591元/份，并将通过网下询价最终确定基金份额的认购价格，询价期间为2024年8月2日的9:00-15:00。

据悉，中国证监会准予华夏首创奥莱REIT发售的基金份额总额为8.00亿份（利息不折算基金份额），初始战略配售基金份额数量为6.00亿份，占发售份额总数75%。其中，原始权益人或其同一控制下的关联方拟认购数量为2.72亿份，占发售份额总数34%；其他战略投资者拟认购数量为3.28亿份，占发售份额总数41%。网下发售的初始基金份额数量为1.4亿份，占发售份额总数17.5%，占扣除向战略投资者配售部分后发售数量70%。公众投资者认购的初始基金份额数量为0.6亿份，占发售份额总数7.5%，占扣除向战略投资者配售部分后发售数量30%。

根据最新公告，华夏首创奥莱REIT的基金管理人为华夏基金，基金托管人为中信银行，运作方式为封闭式，封闭期为34年，基础设施项目为济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目，这也是国内首单以奥莱资产作为底层资产的消费基础设施公募REITs。

济南首创奥莱项目于2019年1月18日开业，土地使用权面积合计为11.49万㎡，截至2024年3月末，项目可出租商业面积约5.16万㎡，已租赁面积约4.75万㎡。2021-2023年及2024年1季度，项目销售额分别为89,202.63万元、82,648.82万元、112,843.64万元和33,848.36万元。截至2021年末、2022年末、2023年末及2024年3月末，项目开业率分别为88.70%、91.29%、92.10%和91.96%，截至2024年6月底开业率提升至93.27%。

济南首创奥莱

图源/首创钜大官网

武汉首创奥莱项目于2018年4月29日开业，土地使用权面积合计为8.85万㎡，截至2024年3月末，项目可出租商业面积4.72万㎡，已租赁商业面积为4.57万㎡。2021-2023年及2024年1季度，项目销售额分别为90,216.94万元、86,393.40万元、105,847.59万元和26,607.02万元。截至2021年末、2022年末、2023年末及2024年3月末，项目开业率分别为95.32%、94.53%、96.84%和96.90%。

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武汉首创奥莱

图源/首创钜大官网