华联股份拟以1.92亿元收购美好生活100%股权 后者运营北京DT51

8月15日，北京华联商厦股份有限公司（下称“华联股份”）公告称，近日公司与北京华联（SKP）百货有限公司（下称“北京SKP”）签订了《股权转让协议》，公司拟以自有资金19,243.94万元收购北京SKP持有的北京华联美好生活百货有限公司（下称“美好生活”）100%的股权，本次股权收购价格占公司2023年度经审计净资产的2.77%。

据了解，美好生活主要运营位于北京市朝阳区大屯路商圈的DT51商业项目，该项目主要从事社区型时尚精品百货，自开业以来凭借独特的商业模式和核心竞争力，产生巨大的市场影响力，其商品自营能力和会员管理体系均有着极强的竞争力。

DT51于2023年1月开业，原址为北京朝阳区大屯路附近一栋7层旧建筑，总共覆盖地下1层、地上7层，定位“年轻潮流”，引进200余个品牌，涵盖化妆品、时尚名品（轻奢+少量高奢）、母婴儿童、运动休闲、家居家电、高端超市、精选餐饮等。

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图源/DT51

美好生活2023年以及2024年1-6月的营收分别约为2.4亿元、1.2亿元，营业利润分别为2417.31万元、1097.75万元，净利润分别为3247.30万元、823.20万元，经营活动产生的现金流量净额分别约为1.16亿元、3233万元。截至2024年6月30日，美好生活总资产账面价值约为12.35亿元，总负债账面价值约为10.8亿元，净资产账面价值约为1.54亿元。

本次交易完成后，华联股份将持有美好生活100%的股权，美好生活纳入公司合并报表范围。本次股权转让完成前，北京SKP将偿还应付美好生活往来款款项。

公告显示，美好生活成立于2021年10月14日，由华联股份及北京SKP共同出资设立，其中华联股份出资6000万元、持股30%，北京SKP出资1.4亿元、持股70%。2023年6月，华联股份将持有美好生活30%的股权转让给北京SKP，主要是考虑到公司为美好生活的参股股东并不参与其经营管理，为聚焦公司主业经营及规范关联交易，故将所持有美好生活30%的股权以6000万元价格进行处置。

华联股份表示，DT51定位社区型时尚精品百货，是北京SKP打造的具有独特竞争力、面向社区消费的商业项目。为提升公司业务能力和盈利水平，华联股份与北京SKP经协商达成本次股权转让事宜。北京SKP在出售股权的同时，承诺将所有涉及DT51的资产、业务和人员均注入华联股份。未来华联股份将依托DT51的核心竞争力和多元化经营特点，为拓展新项目以及现有项目的调改升级不断赋能。