中金印力消费REIT中期收入7248万元 杭州西溪印象城上半年客流量达1052万

8月31日，中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金（下称“中金印力消费REIT”）发布2024年中期报告。

4月16日至6月30日，中金印力消费REIT收入约为7247.9万元，净利润约为464.96万元，经营活动产生的现金流量净额约为4412.25万元；期末基金总资产约为41.23亿元，期末基金净资产约为32.65亿元，期末基金总资产与净资产的比例为126.28%；本期可供分配金额约为3680.99万元。

报告期内，基础设施项目公司“杭州润衡置业有限公司”收入约为6916.29万元，其中租金、物业管理费及固定推广费收入约为6054.1万元，占总收入的87.53%；多种经营及停车场收入约为783.53万元，占总收入的11.33%；装修管理费、POS机服务费收入等其他收入约为78.66万元，占总收入的1.14%。

基础设施项目“杭州西溪印象城”是杭州城西单体体量最大的TOD购物中心，定位为面向家庭及城市青年的城市级购物中心。截至报告期末，项目可租赁面积约10万平方米，实际出租面积9.84万平方米，期末时点出租率98.40%。项目2024年上半年客流量达1,052万，同比增长3.26%，销售额（不含汽车销售额）191,501.48万元，同比增长10.28%。

期内，杭州西溪印象城业态及品牌不断焕新，销售及客流呈现同比增长的良好态势。5月，项目在周年庆活动月期间举办了“第五届印象音乐节”，当月客流同比提升5.35%，环比提升11.57%，非主销售额环比提升14.30%。黄油放纵小镇IP快闪店和Q版猪猪侠杭州首展在杭州西溪印象城亮相，相关活动在主流社交平台获得了广泛传播。

报告期内，HOKA、THENORTHFACE、ANTASNEAKERVERSE、费大厨辣椒炒肉、祐禾等多个时下热门品牌陆续进驻杭州西溪印象城。优质租户及特色“首店品牌”的引入，为客户提供更多元、更全面的业态及品牌种类。