杨浦滨江超极合生汇项目规划公示

10月17日，上海市规划和自然资源局对外公示了杨浦区定海社区O1A-01、O1B-01地块的商业办公项目建设工程设计方案。

该项目即为超极合生汇商办项目，由合生创展携手Benoy打造。项目总用地面积为48352.16平方米，总建筑面积为444504.56平方米，其中地上建筑面积为274504.56平方米，地下建筑面积为170000平方米。作为总建筑面积超44万平方米的大型城市综合体组团项目，超极合生汇整体由“总部办公+商业+产业办公”三部分业态组成。

根据方案，该项目北地块规划1幢6F商业楼，2幢高度分别为130米和160米的办公楼；南地块规划6幢5-18F层综合楼宇，呈南低北高布局，其中6号楼为3层商业。

​（图源：官方）

杨浦滨江是中国近代工业文明的重要发源地，曾诞生了中国第一家自来水厂、第一家发电厂、第一家煤气厂等，被誉为“中国近代工业文明长廊”。根据“十四五”规划，杨浦滨江被定位为世界城市会客厅，将联动北外滩-陆家嘴，打造一条汇聚字节跳动、美团、哔哩哔哩等互联网巨头的千亿秀带，形成全球科创承载区。

超极合生汇商办项目，地处杨浦滨江核心区域，根据Benoy此前的设计方案，项目将计划开发为集总部办公、电竞产业、地标商业、休闲娱乐、绿色生态、公共艺术、历史遗迹等多重功能于一体的全新模式城市地标，成为滨江发展带上的重要节点，预计将在2027年左右陆续建成。

根据规划，超极合生汇的地上商业主要集中于北地块，共六层，整体将以高端商业、艺术、慢生活为主题，填补该片区集中式商业的空白，服务家庭、精英白领及游客等多元客群。