再添“猛将”！新城控股集团西宁城北吾悦广场超燃启幕

10月25日至27日，开业三天累计接待客流61万+，项目销售额达到4110万+，注册会员人数5万+。不仅如此，伴随项目开业，其特别策划的【玩心不止 时尚觉醒】TINO青海首展全网曝光量累计达到9000万次+，不仅进一步丰富了人们潮玩社交的可能性，而且也充分展示了项目自有的潮流态度和艺术品位。

如此高的人气热度和话题热度，不禁让人好奇究竟是什么样的项目，一经亮相，既填补了西宁近三年都没有大型购物中心入市的市场空白，又能让城市商业再现繁华盛况？

答案是——新城控股集团西宁城北吾悦广场。

其实早在2020年，新城商业就在西宁城东落子一座吾悦广场。时隔四年，其在城北再落一子。至此，利用城东与城北的区位优势，新城商业在西宁的“两城”合围之势已然成型。

本文，我们将对新开业的西宁城北吾悦广场进行梳理和解读，以期从中预见新城商业以及吾悦广场能够为这座城市带来的变化和可能。

焕新，破局城市商业现状

一如当前全国零售商业增量趋缓的发展大势一样，西宁近几年的商业发展也在以相对低缓的速度行进着。这既表现在西宁近三年鲜有大型一站式购物中心入市，也表现于市场现有商业项目在创新发展层面的疲乏现象。

与之相对的是，在城市经济不断提升、交互式媒介体快速发展的背景下，西宁城市居民的消费能力和消费认知都得到了跨越式进阶，他们对于文化艺术、青年社交、美学体验以及品质格调等都有了更高的要求。

以西宁城北吾悦广场所在区域来看，项目地处小桥片区与北川片区交界处。尽管这里现代商业发展并非完全空白，原有规模却难以完全覆盖区域所有客群的新生活方式需要。

新城控股集团西宁城北吾悦广场以“都市乐享生活新聚场”为定位，精准聚焦区域内25岁-45岁的个性鲜明、追逐潮流、消费力强劲、偏好格调、注重亲子陪伴和家庭生活的年轻客群及年轻家庭客群，并通过对空间场景、品牌组合以及营销策划等全维度的迭代和升级，以IP艺术中心、年轻力中心等标签概念，致力为消费者带来能够让人耳目一新的都市生活社交场。

赋新，重塑城市生活方式

就当前零售商业的发展现状来说，存量购物中心的博弈与增量购物中心的差异化，无疑是推动整个行业市场迭代前行的双动力。在这一过程中，对存量项目来说，尽管其在品牌积淀、客户积淀及客户认知等方面有了一定的优势，但其最大的挑战却是如何变化。

相反的，增量项目凭借着自己在新消费时代的市场洞察和客群洞察，无论是场景营造还是品牌组合等，都能以其全新的发展视角进行创变和融合，新城控股集团西宁城北吾悦广场即是如此。

// 场景营造——雪域高原与江南水乡的碰撞融合

在场景设计方面，西宁城北吾悦广场取意苏州的人文景观，以其周边的山、水、桥、阁为灵感，以西宁城北吾悦广场作为空间载体，在项目内打造了颇具江南风韵的湖畔码头、云阁剧场、游园千灯、层台亭榭、余音茶馆五大场景。

不仅让项目成为西宁首个云上江南场景的一体化购物中心，而且其以织梦岛为主题的梦幻儿童区，聚焦人性化服务的母婴室、卫生间，舒适与尊享兼备的会员中心，以及提升高层客流可达性的跨层扶梯，西宁首个科技感LED水幕剧场等，无一不在丰富项目空间场景的立体感和层次感。

// 品牌组合——40%的西宁首进品牌+20%的品牌旗舰店+15%创新品牌

在品牌组合方面，新城控股集团西宁城北吾悦广场注重与区域现有的业态品牌进行差异化互补，比如在零售业态引进潮牌设计师品牌、潮玩文创店等，在餐饮业态以首进品牌+网红餐厅为主导，在文体娱业态重在强化项目的潮玩体验和潮玩氛围，最终为项目引进了全业态超200多家品牌，其中首进城市品牌达到40%、品牌旗舰店占比20%、创新品牌占比15%。

比如拥有青海首家VLED屏的上影国际影城，打造了西宁首家空中泳池及太空氧舱运动空间的美洲健身、解锁智慧生活新方式的HUAWEI智慧生活体验馆、以生鲜为主要特色的综合性连锁超市万友生活超市，以及首次进驻青海的悦得闲餐饮、渣渣火锅、百草滩羊等餐饮品牌。

值得一提的是，为了给消费者带来充满创意和个性化的门店体验，西宁城北吾悦广场不仅秉承“一店一色”的视觉管控方案，而且严格把控产品线货品筛选标准，在刷新消费者潮玩、社交、体验等生活方式的同时，也能真正感受到项目独有的调性和差异化。

据了解，伴随此次开业，西宁城北吾悦广场场内一众品牌也首发交出了亮眼的“成绩单”。

开业三天，销售额位列全国第一的品牌：藏宝金、周大生、中国黄金、乐沙儿、万有超市、美洲健身。

销售额位列西北（甘青宁）第一的品牌达到80余家，包括X11、KKV、安踏、李宁、格瑞丽家、MOMOCO、悦得闲、萍姐火锅、霸王茶姬等。

此外，销售额排名全市第一的品牌也达到100多家。

创新，引领都市社交场景

同样以增量项目助推行业变革的角度进行展开，在前文了解了西宁城北吾悦广场如何通过自有审美的空间设计以及自有格调的品牌组合，来重塑都市乐享生活新聚场后。聚焦运营端，我们发现，西宁城北吾悦广场同样自有态度。

• 丨以潮玩社交为主导的企划运营

正如此次开业项目精心策划的TINO青海首展、高原美学时尚大秀、次元漫游派对以及潮流电音节等丰富的主题活动一样，在企划运营层面，西宁城北吾悦广场一方面紧密围绕文化、艺术、时尚、潮流等元素，另一方面积极探寻在地文化输出与知名IP资源的联动，在充分诠释项目“年轻力中心”趣味内核的同时，也为这座城市呈现了西宁首个IP艺术购物中心应有的模样。

据了解，未来，项目还将以满月庆、周年庆等自有节点结合传统节假日，进行有节奏、有主题、有创新、有引领的营销策划，以此不断丰富和填充消费者的精神文化生活，满足其丰富多样的社交场景体验。

• 丨以新城集团为主导的深度运营

截至10月25日西宁城北吾悦广场的开业亮相，新城商业西北区域下辖陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆、山西6省13城，目前在运营项目已经达到15个。从2018年首子落地到如今区域版图不断扩张，新城商业西北区域给每座城市带来的生活方式变化以及其对城市商业的推动，也在一步步提升自己的品牌影响力。追溯来看，每一座吾悦广场的成功运营都与其集团的深度运营理念不无关系。

也正是如此，作为新城商业西北区域2024下半年的重点新开项目，西宁城北吾悦广场也将坚定地践行深度运营策略，以用户思维为根本，高效链接消费需求，在情感、社交、商品、服务维度充分解决用户痛点，构建起商场、商户、用户以及多平台联动的生态，促进客群流量的转化和复购。

新生，总是充满力量的。正如在零售商业里，新开的购物中心总能让行业迭代斗志重燃一样。

对新城控股集团西宁城北吾悦广场来说，开业即是一场关于“求新”历程的开始。无论是对城市商业现状的焕新，还是对城市生活的赋新，以及对都市社交的创新，开始即意味着步履不停，更意味着未来，大有可期。

关于新城控股集团

新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过31年的快速发展，新城控股集团已成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，截至 2024年10月25日，新城控股集团已进入中国142个大中城市，开发中或已完成项目超700个。

围绕“稳中求进、地域深耕运营优先、科技赋能”的战略核心，新城控股集团坚持“住宅+商业”的双轮驱动长期战略模式，逐步完成全国中心城市和重点城市群的深耕布局，深刻洞察消费者的诉求，在住宅、商业以及多元化业务领域，秉承高质量、生态化的发展理念，用产品、服务为人民幸福生活赋能，同时运用科技创新，实现产品与服务的品质升级，给消费者安居乐业提供幸福保障。

“吾悦广场”是新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌。以“深度运营”为运营模式，以“用户思维”为根本，致力于从空间运营到用户运营、从招商思维到经营思维、从客流营造到用户服务的转变，构建以用户为核心，满足业主、商家、用户和商管等多方价值诉求的新型价值关系。

秉承“让幸福变得简单”的企业使命，新城控股集团将在 2024 年持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，成为新时代的企业公民。未来，新城控股集团将坚持高质量转型升级、生态化可持续发展，成为一家持续百年的中国企业，屹立于世界优秀企业之林。