排名再进阶！一元股份位列「2024年度零售商业地产企业综合实力TOP100」

2024年，中国商业地产处在动荡周期中的复苏阶段。在这个全新周期，我们聚焦经济发展新势、消费新势、运营新势、潮流新势、科技新势......在一股股新势中，探寻打开商业新局的经验与密钥。

聚新势，开新局。12月18日，由赢商网主办的“2024赢商网大会暨赢商网百强榜研究成果发布”活动在上海虹桥绿地铂瑞酒店成功举办！此次大会设置了主题演讲、高端对话、「赢商网百强榜」榜单发布、2024中国购物中心100支优秀运营项目团队颁奖仪式、「金鼎奖」颁奖盛典等环节，旨在对本年度行业发展成果进行回顾与总结，以及对未来趋势展开深入分析与前瞻性预测。

在本次大会上，一元股份入榜「2024零售商业地产企业综合实力TOP100」，荣膺第二十九名！与2023年相比排名跃升九个名次。同时，盐城大有境运营团队，荣获「2024年度购物中心百支优秀运营项目团队」奖。年底的荣誉和奖项，彰显着一元股份持续向上的奋斗精神，以及2024年度商业运营的傲人成果。

作为美好空间综合服务商，聚焦美好生活的多元业态，一元股份以商业运营、酒店管理为核心主业，管理及服务业态涉及购物中心、主题街区、社区商业、文体会展、文旅小镇、商务酒店、长租公寓等，依托多产业优势，为城市更新及生活升级提供完整解决方案。深耕长三角、中西部，面向全中国，截至目前一元股份管理及服务项目80余个，遍布全国近40个城市。

深耕商业地产十余年，实现多元发展

商管板块作为一元股份核心板块之一，一元股份已深耕商业地产领域10余年，并于2011年推出首个购物中心项目——南通CBD大有境。

南通CBD大有境

作为城市首个一站式的购物中心项目，为城市带去了全新的商业模式，引领城市商业发展10余年，平均年销售额15亿+，年度客流2800万+。在10多年的时间里里，在南通CBD商圈，一元股份陆续推出城市活力中心-南通体育会展中心、年轻力领地-南通彩虹漾、主题文化街区等项目，以产业集群优势，深度参与及引领CBD商圈发展，综合实力仍旧屹立城市首席位置。

盐城大有境

作为首席系产品线-大有境另一案例，2024年开业的盐城大有境项目同样表现突出：连续10年客流、销售持续上涨，更是2021-2024年实现销售倍数增长，客流也实现近40%的增长，年销售额14亿+，年最高单日客流12万，各项业绩均位居城市NO.1，以自身的持续生长引领城市商业向新。

据统计，盐城大有境三年内200家品牌新进，包括60%的城市首进，出租率常年保持在99%以上。而在今年11月底刚刚过去的10周年中，3天总客流破30万、最高单日客流破13万，总销售1800万+、同比提升24%，以亮眼的数据又一次交上高光答卷。

海门大有境

作为一元股份下沉市场的实践案例——海门大有境也于今年迎来4周年，从2020年开业，到经历特殊时期、到复苏到推动城市经济上扬，也一直位居城市商业首席位置。销售每年保持15%左右的递增，客流也稳步上涨，周年庆期间突破8万。

经历2023年86个品牌（涵盖40家海门首店）的调改后，2024年以品牌体验与服务提质升级为目标，累计调整升级铺位升级63家，涵盖新进品牌21家，2024年前三季度出租率97%。

另外，在购物中心之外，一元股份也厚积了在中小体量商业的精细化打造经验，目前已在全国9城拥有多类型中小体量商业项目20余个，包括社区商业、主题商业等。

盐城魔力月光

如盐城魔力月光项目，浓缩城市烟火气息，以美食欢聚+轻调生活+夜行时光为核心，汇聚24小时特色餐饮，包括特色茶饮、网红小吃业态、本地特色风味等，呈现以餐饮为主题的特色街区；并以开放式的空间形态，实现对于消费和社交休闲生活的多样满足，目前已经是区域人群社交欢聚、休闲漫步的重要领地。

南通体育会展中心

此外，位于南通CBD的南通体育会展中心，被誉为中国“南鸟巢”，为一元股份融合商业+体创新运营模式之作，以运动、休闲为主线，糅合文化体育、休闲娱乐、人文艺术、夜间经济、生活服务新运营模式五大业态，创新商业新模式。

秉持“以客户为中心”，持续精细化运营

对于商业地产而言，区位优势、硬件条件之外，考量的更是运营实力的颗粒度——精细化运营是商业获得长久发展、彰显长期主义的关键。

多年来，一元股份始终专注精细化运营的思路，回归“人-货-场”的基本逻辑，以客户为抓手，打造了自己的特色运营之路。

首先，秉持“以客户为中心”的运营理念，回归以客户需求的源点，从空间、商户、客户三个维度不断升级管理，即从环境打造到体验营造、从细节管理到共享共创、从引流思维到服务思维，不断激活消费潜力，实现商场、商户、消费者、业主的多方共赢，实现空间价值的长期增长。

此外，一元股份还注重与城市文化的共生共创，获取消费者共鸣的同时，也主动发挥商业文化创新传承的社会价值。

如作为一元股份年度全国联动的“造物IN视界”活动，于今年4月联动全国购物中心、酒店项目，联动国家级非遗——南通蓝印花布印染技艺，串联“文化再造+社会公益+社群文化”三大内容，链接场内外资源，带来“人文商业”的多维展演。

活动期间，一元股份旗下在营商业项目总销售额同比提升17%，客流同比提升10%，会员总量突破247万，会员消费占比达27%，310+商户品牌业绩领跑城市，实现消费体验、商户销售、商场业绩的多方共赢！

从“货、场”来说，一元股份在招商方面也结合项目情况、市场特点和消费者需求，秉持“首店+焕新”策略，来助力提升商场的吸引力。

截止到今年11月，一元股份旗下核心商业项目实现了400余品牌的新进焕新，包括Salomon、绿茶、霸王茶姬、小米之家、江南布衣、TOP TOY、Anta Kids、HOPE SHOW等品牌，带来新鲜潮流的体验。

小步快跑，积极拓展轻资产发展

存量时代，运营为王。早在2021年，一元股份明确轻资产发展战略，以十多年商业地产运营管理专业经验为基，持续拓展商业地产版图，以全流程的运营管理能力，为合作方创造价值、为更多城市注入全新商业活力。

今年，一元股份已于南通、徐州、上海浦东、上海松江、重庆等地累计获取8个轻资产项目，提供委托管理、招商代理等服务。

同时，今年一元股份也迎来了轻资产的成果验收，成功推出两个轻资产项目——盐城建湖大有界、上海奉贤经发大有界。

建湖大有界

建湖大有界开业现场图

6月28日，盐城建湖大有界盛大开业，这是一元股份在盐城开业的第4个项目，也是一元股份今年首开轻资产项目，由一元股份携手江苏广益来集团共同打造，以“新趣乐享，欢聚主场”为定位，聚焦家庭生活，升级品质生活及场景空间，致力成为建湖家庭休闲社交新地标。

开业当天，建湖大有界招商率超90%，并引入海底捞、幸福蓝海影城、壹佰佳精品超市、星巴克、肯德基、爱婴室、钱小奴、韩宫宴等区域首进品牌，首店率超50%。三天总客流28万+，90%品牌销售额城市TOP1，刷新城市商业纪录。

奉贤经发大有界

10月11日，一元股份联合上海奉贤区供销合作总社打造的上海奉贤经发大有界惊喜开业，这也是继盐城建湖大有界后、一元股份今年开业的第二个“大有界”项目。

奉贤经发大有界总建筑面积3.8万方，地处奉贤中心位置，为上海五大新城之一——奉贤新城的核心承载区，同时也是政治、经济、文化和信息中心，区域优势明显、城市功能完备、发展潜力巨大。项目定位为“品质生活中心”，融合在地文化，紧密围绕生活化、社交性、体验感等社区商业三大核心元素，来构建新场景、新空间、新内容，助力区域品质生活提质升级。

在以专业为底盘的商业地产轻资产领域，一元股份持续稳健夯实内功，不仅注重存量资产的不断创新迭代，提升运营管理能力及创新水平，还致力于增量轻资产的定制化打造，紧密围绕项目特点、城市特色以及消费者需求，力求为消费者提供更为精准、个性化的服务体验。

依托全链条的商业价值赋能力，一元将持续探索契合行业发展的商业模式创新，不断强化竞争力、成就更具发展潜力的美好空间综合服务商。未来，一元股份将持续发力商业地产特别是轻资产，以专业运营力、产品力、品牌力为更多城市美好生活赋能！