赢商直播 | 聚势河西潮起金陵 2023南京河西商业资源发布会暨招商启动会

图文直播

16:46

随着高端对话环节的结束，本次《聚势河西潮起金陵 2023南京河西商业资源发布会暨招商启动会》正式结束。

16:37

嘉辑（上海）品牌管理有限公司执行总裁刘文先生：现在年轻人都喜欢新，新你要怎么看它？第一，它的产品内容符不符合。第二，它的产品力能不能在中国市场有良性持续发展机会。我一再强调，我们所选择的品牌可能相对来说比较有特质和和个性化，但是品牌产品力能否在中国市场发扬光大或者持续发展。

无论今天品牌也好，无论今天的商业也好，如何回归到初心。我所说的初心你如何定位你的商业定位，你如何来定义你的品牌定位，这可能和发展角度来说和公司策略也好或者对于未来市场判断也好都是需要更深研究。它可能要沉淀积累，无论对品牌也好，品牌从小做到大需要不断把自己品牌力做强，把产品力做强，把影响和渗透率做强。

过往商业地产一直说客流，如何满足我们对于商业客流的满足。过去比较多大家都在说B端、商圈、位置，可能今天的商业也要改变思路，更多是做内容的流量，怎么样把内容做的更加有吸引力，这个内容不仅仅是产品内容包括刚刚大家所谈到的体验内容、服务内容，甚至包括沉浸式调性内容，怎么把内容做的更加有趣，符合主力群众消费需求，然后再里面加持新的东西传统的有创新力，包括吸引消费者对于品牌更有认识的内容，这个对于品牌也好，对于商业也好后续发展实现目标效果都有帮助。

16:22

中国时尚品牌创孵平台•时尚家创始人、SUPIN联合创始人、时尚品牌创业大赛组委会主席柳刚先生：我是商业乐观主义精神者，我会乐观的想谨慎的投，一旦投的就要做成，这是我经营和投资理念。乐观是来源于什么？这一代消费群体成为主流不可小趋，并且改变中国消费心态。中国消费市场已经从生理消费进入心理消费区间了，大家温饱问题和刚需消费问题已经不是问题了，很多年轻人买房以前没什么压力，现在年轻人消费观会发生巨大变化，年轻人消费有个特征，他们会“追新”，接下来在消费市场对于“新”的追求成为主流市场。

不管是品牌方还是商业体，在运营中抓住三个新，第一个新就是对于新课程把握。第二，新产品、新服务。提供新的产品服务，能够满足新课程需求。第三新场景，在线下消费很多讲场景，打造消费市场你卖什么不重要，提供的是什么样的体验感很重要。

16:11

江苏智儒投资管理有限公司董事长朱逸女士：南京商业发达也培养造就了一批非常优秀的商业专业人员，新的商业项目、新的商业企业在人才选拔、人才使用上也是有一定资源优势的。这是我认为在当下南京新的商业格局已经基本形成情况下，新的商业项目，新的商业企业入市我们会面临的比较好的机遇，但是我们挑战也是并存的。因为竞争非常充分，如果没有过硬本领在这样的市场中很难脱颖而出。我们对企业综合实力对项目先天因素，对项目未来后期可持续化经营能力等方面市场都给出比较高的要求。

经过过往十几二十年发展，除了本土商业非常强之外，像华润、龙虎、万达比较成熟的全国连锁性商业地产企业在南京早已经多子布局，现在已经到了经营成熟区。拿河西新城区域来说，刚刚说道的企业基本上都有项目进入到了经营期。实际上这样的全国龙头企业项目，经营现状也给我们新项目入市提出了比较高的入市门槛。

我认为紫金商业项目现阶段还是立足河西抓住南京这批有消费能力和消费欲望的中产阶级家庭，这部分成熟以后再有合适机会能够走出南京或者辐射到南京周边像镇江扬州包括安徽部分区域形成南京都市圈，有次序先后顺序。把南京市场做扎实以后，走出南京也是势在必然。今天在会议跟姚总交流我非常高兴听到，紫金商业现在也已经在安徽开始有些业务布局，我们有理由期待在南京新一轮商业格局迭代过程中包括对外放大南京商业影响力的过程中，紫金商业应该是会绽放出光芒。

16:05

尊茂酒店控股集团、投资拓展部总经理姜永波先生：

尊茂是中国电信旗下子公司，也是国企身份。国企高质量发展，像河西集团一样，国企背景不仅有企业盈利需求，也有社会担当和责任，构建社会和谐更美好创造更多价值和使命担当。

尤其这几年中国酒店行业随着房地产发展和商业一样，过去很多酒店项目都会有综合体有商业、酒店，随着房地产高速发展酒店和商业也得到快速发展。过去在国际品牌发展特别迅猛，这几年有个不一样现象，国际品牌投资投资过高，运营性价比不够，给国企背景有很多机会。不仅在酒店行业，各个行业一样。过去有的资源更多集中在国际品牌手里，现在市场化透明度更高，国内民族品牌国资背景品牌具有市场化专业人才。不仅有这方面高度，作为国企本身实力包括政策优势。

15:59

南京紫金商业管理有限公司总经理姚一志先生认为：在2020年河西集团成立了紫金公司，对集团所有资产进行从前期策划、招商到运营的统一规划。我们团队的成员基本上都拥有头部商管公司从业经验，拥有专业的能力。后疫情时代怎么更好服务于客户，我们会有企业优势，我们作为国有企业，可以给商户或者合作伙伴在政策上的对接，在资源上的嫁接，可以跟政府跟其他国企或者其他比较好的资源进行匹配。第二，我们主要资产在河西，我们资产种类品类比较多，不论什么合作伙伴到我们这里找合适载体能够提供给大家，合适资源匹配给大家。

15:57

当前，南京正全力建设国际消费中心城市。在这场机遇与挑战并存，资源与文化碰撞的消费突围中，河西中央商务区，乃至南京都市圈，又将迎来怎样的机遇？乘势而上，河西商业又将怎样发挥优势？

下面进入今天的对话交流环节，主题为：开放创新，赋能商业升级！

主持嘉宾：

赢商tech执行总裁——周旭先生

行业嘉宾：

南京紫金商业管理有限公司总经理——姚一志先生

江苏智儒投资管理有限公司董事长——朱逸女士

嘉辑（上海）品牌管理有限公司执行总裁——刘文先生

中国时尚品牌创孵平台•时尚家创始人、SUPIN联合创始人、时尚品牌创业大赛组委会主席 ——柳刚先生

尊茂酒店控股集团、投资拓展部总经理 ——姜永波先生

15:52

通过裴总的介绍，我们能够深切地了解到，河西金融中心、Vanli江山中心、Vanli巧刻广场、南京名品城这四个优质项目，从选址到规划，皆经过精心考量，也正因为如此，我们更加期待，随着项目的入市，南京商业市场将愈加繁荣。

15:39

由紫金商业、河西置业倾力打造的河西金融中心；紫金商业与河西会展重磅主推的会展三期、Vanli江山中心，以及紫金商业即将推出的Vanli巧刻广场、台湾名品城等项目，将以商业的力量点亮城市未来，带给更多人美好生活的体验，让南京焕发全新活力！下面我们请到紫金商业招商运营总经理-裴天恩先上台为我们进行项目推介。

15:37

现在正在举行的是南京河西商业资源招商启动暨战略合作仪式。

南京河西集团副总经理、党委委员、紫金商业公司董事长-曹志坚先生

紫金商业-姚一志先生

河西会展公司副总经理-陈晨女士

河西置业副总经理-周剑锋先生

麦当劳发展部负责人-吴汀先生

杉姐老火锅投资部总经理-万军先生

申梦上荷董事长-徐永辉先生

欢乐牧场上海总经理-康志利先生

共同开启河西抒写携手开放、合作共赢的新篇章

15:33

赢商tech执行总裁周旭上台致辞：南京作为国内“新一线城市”翘楚、南京都市圈中心城市，蕴含着无穷商业潜力。河西，是南京新名片，城市新中心，华东地区第二大中央商务区。如今以商业作为引擎，这片热土被注入新的发展活力。河西集团作为南京河西新城建设的重要参与者，多年来硕果累累，业务范围涵盖开发建设、商业运营、会展酒店等板块。

从消费者角度来看，随着新世代消费群体逐渐成为主力，人们不再满足于单一的目的性消费，而是追求具有高附加值的体验性消费，这就需要商业嫁接更多的跨界元素，给予消费者更人性化的关怀、更丰富多元化的体验。

15:33

姚总表示，从河西金融中心城到Vanli江山中心，从Vanli巧刻广场到南京名品城商业街区，河西集团商业板块以整合盘活城市存量资产为抓手，不断提升原场域功能品质，为资产增值，为城市赋能。河西集团商业板块“深耕南京、布局长三角、放眼全国”，其中紫金商业拿下了多个外拓项目，中标省市合作产业园区项目，开拓长三角区域工业园区运营，为构建区域发展新格局提供“紫金方案”。

15:24

活动主办方代表紫金商业总经理姚一志先生上台致辞。

他表示，河西新城是华东地区仅次于陆家嘴的第二大中央商务区。此次发布会，紫金商业携手河西置业、会展公司，向大家共同展示南京商业发展的全新风貌。“河西商圈”作为南京区域商圈的代表之一，商业商务集聚、互动体验功能突出，其中不乏河西集团商业板块的浓墨重彩。

紫金商业作为河西集团的全资子公司，全面市场化运作，以商业、办公、公寓三大主营业务，管辖自营资产面积超90万㎡，创建综合体“Vanli”、街区“和里”、办公“云座”、公寓“和寓”等多个子品牌，多个标杆项目落地“河西商圈”，不断提升紫金商业品牌声量。在顾客层面，紫金商业提供更聚焦、更精准的优质服务；在商户层面，建立与品牌共同发展合作模式，为品牌提供深度服务。经过多年沉淀积累，紫金商业更是擅长联动国企优势资源，形成更大的生态圈，为商业板块带来更多想象和潜力。