零售商业地产这几年经历了非常大的变化，今年企业榜单很多排名上的变化也印证了市场变幻。
今年随着公募Reits真正的落地，行业将会面临结构性的改变和机会，回归商业实质去追求有质量的增长是重中之重。基于这个原因，今年我们增加了不同的测评指标。
第一，今年高端商场受到了全球宏观经济的影响，就说明消费基础设施跟宏观经济的关联度很高。首批的公募Reits马上就要落地，公募Reits是将不动产租金提取出来变成流动性很好的证券化产品，这是一个非常伟大的一个创新。
事实上，现在能够参与公募Reits的都是优质资产、优势原始权益人，它需要公司稳健经营，并要有非常成熟的产品线，实际工作要求甚至需要比较丰富的资产证券化的经验。
第二，轻资产成为趋势。传统第三方商管公司、行业规模头部企业、非规模型开发企业，都正在尝试通过轻资产去寻求新的利润增长点。
最后，随着今年高端消费的下降，奥莱受到的关注正在变多。其优势在于：1.品类更加多元化，吸引了很多年轻客群；2.下沉市场的拓展。
总体来讲，今年行业是出现了结构性的机会，也反映在相关数据上，线下经营正持续回暖。