赢商直播 | 第11届中国商业地产西南峰会

图文直播

16:00

“打卡”、“多巴胺”等热词层出不穷的背后，是线上流量奔涌、线下流量回归，线上线下流量的交互催生新的商业趋势。如何获取线上流量，增强知名度？如何吸引消费者线下消费，引爆线下流量？如何将线上线下的“流量”转化为“留量”？是现今商业面临的机会与挑战。下面让我们一起进入今天的第一场高端对话《热潮奔涌在交互流量中寻找全新增长极》。

本场主持嘉宾：

兴悦里商业管理公司董事长陈涛女士

本场对话嘉宾：

金科服务文商旅规划院院长周婷女士

成都环球中心总经理朱志军先生

悦容匯资管合伙人/副总裁鲍硕先生

泰香米创始人林志豪先生

周大福珠宝集团西南&西北区域总经理谢浩然先生

纽带文化董事长郭新宇先生

柠檬向右联合创始人汪涛先生

15:55

感谢中国商业地产工作委员会副主任、四川省连锁商业协会会长冉立春先生，为我们解读当下趋势、探讨商业美好明天的更多可能！

现在进行赢商tech&重庆市时尚精品商会战略签约仪式！

有请赢商tech西南区域总经理彭向容女士、三福时尚西南区域总经理黄福明，上台签约！

重庆市时尚精品商会成立于2015年12月18日，是面向时尚行业的具有法人资格的非盈利性的社团组织，也是重庆市时尚精品行业的唯一社会组织。商会秉承“天道酬勤，商道酬信”的坚定信念，坚持以立足当地、面向全国、放眼世界、构建平台、促进交流、整合资源、合作共赢为办会目标，致力于凝聚时尚行业共识，搭建时尚产业联盟平台，推动时尚产业的交流合作和高质量发展。

15:50

中国商业地产工作委员会副主任、四川省连锁商业协会会长冉立春先生：

根据当下的市场环境，我总结了以下观点：第一，中国向好、向上的趋势已经不可逆转；其次，西部的崛起势不可当，这也符合中国经济发展的内部规律。预测到了2035年，成都人口将达3500万左右，重庆将超过3100万，两地人口相加所得，川渝地区将成为人口最密集的地区，也会是全世界最大的城市群。从商业的角度来看，哪里有人，哪里就有机会。因此，人口红利就在川渝，开店首选在川渝。

而现在的经济形势下，商业要做什么？商业的转型，首先要从盈利模式上开始重构。中国商业发展的第一阶段发展是由地产主导的——开发商在哪里建了商业项目，就到哪个地方去布局。地产主导的结果，就是由商管、物管公司来负责商业经营，99%的商业都是通过“二房东模式”产生价值。这正是下一步必须改变的。

15:30

接下来进入主论坛第二章《当前经济形势与商业零售业发展》，有请演讲者中国商业地产工作委员会副主任、四川省连锁商业协会会长冉立春先生！

15:20

金科集团联席总裁王伟先生：

金科商业在城市更新上颇有经验：一是参与了长江国家文化公园（九江城区段）的定位规划运营方案，二是由金科商业运营管理长沙历史文化街区潮宗街，在十一黄金周非常火爆，我们做了三个方向的努力，让百年老街焕发出时代魅力。

第一保留了街巷机理。到潮宗街去漫步，既有历史，又有故事，既有过去的时光，又有时代的痕迹。第二将历史和时尚结合。把大量年轻时尚业态和空间与老街历史文化建筑结合。街上有近咖啡店、买手店，潮牌店都散落各个角落。第三做了夜酒、夜宿、夜读、夜拍四个业态，让老街晚上也充满魅力。

关于未来金科商业有两个判断，第一是城市更新的灵魂是文化自信。城市更新项目一定要走商业、文化、旅游、产业相融合的路。第二文化消费是新的消费风口。所以在历史文化街区的管理当中，我们会用这些风口的业态，新的消费场景，去把它植入到街区，让整个街区焕发出青春来。

15:00

接下来让我们一起智慧交锋，进入主论坛第一章《金科商业与历史文化街区的故事》。有请演讲者金科集团联席王伟先生。

14:50

赢商tech数据中心总经理仲文佳女士：

基于当前国家及政府相关部门对于实体经济重视程度的不断增加，赢商大数据将深入且持续进行“中国城市商业丰富度”的课题研究。在城市商业丰富度研究过程中，通过对业态丰富度及品牌质量两个维度的交叉分析，能更清晰地解析城市实体商业发展现状和特征，更有利于发掘城市线下消费品类的发展方向，同时能更为科学和高效地进行城市网点规划、招商引资、政策扶持方向确定等。其中业态丰富度指数通过对品牌门店的数量规模、细分业态的数量及分布均衡程度等维度的综合评估，反映城市线下消费业态规模及分布的均衡性；品牌质量指数是通过对高档次、高级次品牌门店数量规模及占比等维度的综合评估，反映城市品牌门店的质量高度。

14:30

每年由赢商网发布的、商业地产人翘首以盼的发展报告都备受期待，请赢商tech数据中心总经理仲文佳女士为我们带来《2023中国城市商业丰富度研究报告》。

14:20

有请重庆市商务委二级巡视员戴云上台致辞！

重庆市商务委二级巡视员：

重庆作为西部地区唯一的直辖市和国家重要中心城市，是长江上游经济中心，是全国培育建设的五大国际消费中心城市之一。重庆首店经济、夜市经济加速发展，城市消费实现提质扩容。截至目前，全市建成城市核心商圈49个、百亿级商圈12个、特色商业街区23条、美食街46条。同时，重庆连续三年荣登中国十大夜市经济影响力城市榜首，对周边地区的消费集聚辐射力持续增强。多方资源赋能和消费供给支撑下，重庆消费市场持续活跃，今年1-9月，全市社会消费品零售总额同比增长7.4%，高于全国0.6个百分点。诚挚邀请四海宾朋到山水之城、美丽之地和消费活力之都——重庆投资兴业，安居乐业，共谋发展。

14:06

有请主办方领导：赢商tech董事长、中国商业联合会副会长吴传鲲先生，做开幕致辞！

我对购物中心的发展充满信心，因为从长期来看，我们中国依然是全球最大的消费市场之一。第二，城市化还在继续，包括城镇农村的城市化，也包括旧城改造城市更新。第三，购物中心作为实体商业消费重要载体，还远没有满足消费者的需求。购物中心的运营水平还有提升空间。接下来企业需要依靠给消费者提供极致的服务或者产品，才能在市场中生存发展。某种程度来讲这是一件好事，每一家有志向做基业常青的企业，都必须经历这样一个经济周期的穿越。更重要的是我们自己要有信心、消费者要有消费信心、商户要有扩张增长的信心，购物中心要有发展的信心。这些信心的构建需要政府，从业人员，行业生态链上的每一位参与者的共同努力，我相信只要我们大家一起努力，我们商业的未来肯定会更美好。