18:20

嘉宾一行参观自然醒中山海港城店(门店类型为Zing Home店)。

17:19

嘉宾合影留念。

17:06

本次活动到此结束,感谢各位嘉宾的出席!

16:55

现在是自由交流环节。

16:50

胡阳敏:从家庭细分市场来看,家居可以为购物中心带来很多东西。自然醒产品较丰富,可以丰富商场业态;第二可以带来很多客流,比服饰店吸引的客流多很多。

16:35

张斌:书店近几年突然间被购物中心看上,是出于市场的需求,也是因为书店在不断升华,可提升购物中心的品味,符合一部分人的需求。

16:30

侯国平:购物中心要不断摸索创新,在商圈中寻求能够平衡的业态。奥亦乐园要开在人流量集中的位置,购物中心的客流量是十分重要的考量因素。

16:24

钟思静:中山商业在慢慢升级,从街铺形成很多综合体,各种配套也在完善。华艺购物中心更多地是着眼于服务,更不像真正的购物中心。商业要服务好周边三公里之内的客群,并不用太大范围。

16:09

曾秀梅:做商业都会面临定位、消费群等问题,现在还有竞争问题。悦盈新城是一个社区mall ,百分之百自持,作为一个操盘手,投入产出是必须考虑的问题。对于商业项目来说,升级是利好的。中山的商业对比深圳等城市,基本落后十年,包括消费理念等方面。

15:54

刘卓:新龙基是商业地产新兵,需要更多学习。中山的商业还是属于传统形式,如何将项目做出特色,满足周边消费者的口味,新龙基目前正处于摸着石头过河的阶段。

15:52

接下来是第二第三议题↓

目前中山商圈集中在城区,18个镇区的商业潜力如何进一步激发,实现城市商业平衡发展?

中山商业项目及品牌该如何进行自我更新调整,以备未来全面融入大湾区商业环境?

15:48

冯嘉元:购物中心不能盲目升级!要错位,要符合实际。

15:46

李鸿安:购物中心在开发的过程中要有明确的目标,人才也是重点,中山商业人才目前很紧缺,商业的竞争与避免同质化也是应该思考的问题。

15:33

麦锦帆:大湾区的设立,促进了中山商业的发展,中山小榄也自成一个小湾区,海港城便坐立在这片风水宝地。

15:20

卢松威:汇丰城将打造体验式购物中心,提供情境式体验购物场所。为此,我们的设计是着眼于十年后的,甚至在十年内不抱盈利的希望。

15:08

胡阳敏:自然醒是一个创新品牌,目前也有200多家门店,一直做直营店,从未跳出过家居这个行业。自然醒目前正在做四件事,一是产品升级,基于消费升级优化供应链,自有品牌达到九成,还有一些进口品牌。二是管理升级,聚焦于数据;三是门店升级,已经升级至第三代;四是服务升级,做家居达人。

15:03

侯国平:传统乐园面临越来越多的痛点,新兴的科技娱乐方式越来越受到消费者的欢迎,这也是奥亦乐园的优势。

14:54

侯国平:奥亦未来乐园是由奥飞投资,定位为科技娱乐,在广州正佳广场有一家第一代门店。科技娱乐聚焦虚拟现实、人工智能等高科技娱乐方式,比如海洋馆,传统的海洋馆投入巨大,呈现场景有限,但如果是虚拟海洋馆,就可以通过VR等技术大量减少成本,并且可以呈现更多传统海洋馆展现不了的场景。

14:42

冯嘉元:随着粤港澳大湾区的成立,中山这个小城市一夜之间得到“升值”,作为大湾区西部枢纽城市,迎来一大波利好消息。现在进入第一个议题↓

由三线城市跃居二线城市,经济实力成长和消费升级背后,中山商业有何发展新机遇?

14:37

冯嘉元:很荣幸担任此次活动的主持嘉宾,赢商网是我们的老朋友。我是富逸城的总经理,富逸城是一个国际城市综合体。进入大湾区时代,中山商业该如何做?这也是我们一直在思考的问题,此次沙龙的主题正是雪中送炭。

14:33

广州扶光书店连锁有限公司总经理张斌:扶光书店中山海港城店是品牌广州的第五家门店,9月作为主力店进驻海港城,是3.0版本的新型门店。

14:24

赢商网李文生致欢迎辞,并向大家介绍了赢商网这个商业地产平台,以及中山当前的商业发展。

14:21

活动正式开始,主持人致开场白,并介绍各位嘉宾。

13:58

嘉宾陆续就坐,本次活动即将正式开始!

13:56

嘉宾陆续签到进场。现场环境花絮。

11:34

12月20日下午,由赢商网主办的以《大湾区时代,中山商业的升级路径》为主题的沙龙活动,将在中山海港城店扶光书店举办。

中山商业如何开展新一轮升级?未来,中山商业将以怎样的角色和姿态屹立于崭新的经济坐标体系中?赢商网邀请了众多行业大咖嘉宾一起探讨,分享精彩观点。

主持嘉宾:中山富逸实业有限公司总经理-冯嘉元

对话嘉宾:

1、中山汇丰城董事长-卢松威

2、奥亦乐园总经理-侯国平

3、中山海港城项目物业公司总经理-麦锦帆

4、新龙基集团商业总监-刘卓

5、中山悦盈新城商业总经理-曾秀梅

6、华艺购物中心招商运营总监-钟思静

7、自然醒联合创始人兼战略发展部总监-胡阳敏

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