万达2013年目标资产达3500亿 启动3-5个万达城项目

　　（赢商网1月29日报道）万达集团已成为全球全球规模第二的不动产企业。赢商网记者从万达集团2012年工作总结中了解到，2012年，万达集团新增持有物业387万平方米，同比增长43%；累计持有物业1290万平方米，已成为全球规模第二的不动产企业。

　　据悉，2012年万达资产达到3000亿元，同比2011年增长50%；收入1416.8亿元，完成年计划的122%，同比增长34.8%。“在中国经济明显放缓的情况下，万达收入依然保持三成以上的增长，非常难能可贵。”王健林说到。而万达集团2013年的目标是资产达到3500亿元，收入1790亿元，持有物业超过1700万平方米，净利润增长10%以上。

　　成为全球规模第二不动产企业

　　2012年，万达商业地产收入1097亿元，同比增长15.1%。王健林表示，商业地产作为万达的核心企业，但是其增长率低于企业整体增长率，说明万达收入的增长更多来自非地产业务，这是很可喜的现象。2013年，万达计划商业地产收入1370亿元，新增持有物业436万平方米。在万达原来的计划中，2015年成为全球最大不动产企业，而如果2014年再增加500万平方米持有物业，万达就将提前一年成为全球最大的不动产企业。

　　2012年，万达新发展22个项目，购买土地折合楼面面积1308万平方米，土地储备总面积5037.7万平方米，“万达土地储备规模正好”。

　　万达集团公布的数据显示，2012年新开业17个万达广场、1个万达中心，新增持有物业318.7万平方米；租金收入52.07亿元，同比增长50.5%。2013年计划新开业大连高新等20个万达广场，总收入80.1亿元。

　　新竣工开业12家五星和超五星级酒店，收入28.04亿元，同比增长76.2%。2013年新开业天津万达文华等17家酒店，其中五星和超五星级酒店14家、三星级酒店3家。

　　万达百货新开业17家店，新增营业面积51.7万平方米，收入111.8亿元，同比增长61.3%。2013年新开业19家万达百货，新增营业面积60万平方米，收入201亿元。

　　王健林表示，武汉汉街万达广场、长沙开福万达广场和武汉万达瑞华酒店，是万达今年的三个重点项目。“这三个项目做好了，万达就站在世界商业地产和酒店行业的最高端”。

　　创新大连金石文化区、万达城两大产品

　　2012年，万达在文化旅游领域动作频频，不仅并购了AMC，还成立了万达文化产业集团，同时首个旅游项目“长白山国际度假区”也实现开业。

　　王健林在内部会议上也谈到了万达转型文化旅游的原因。王健林表示，首先，中国出现新的消费趋势，已经从最基本的衣食住行转向了文化和旅游消费，并且中国人口基数大，在这一领域大有市场可为。此外，国家在政策方面给予文化产业进行扶持，万达文化产业集团一成立，就有五、六家银行给了巨额授信。而且银行给文化产业的贷款期限长、利率低。最重要的是，发展文化旅游产业为万达后二十年储备核心竞争力，王健林表示，目前，万达在商业地产方面发展得如火如荼，模仿者众，再过几年可能就会有市场容量问题，万达要未雨绸缪。

　　2012年文化产业收入占集团年收入的14.6%，已成为万达的支柱产业。其中万达院线收入30.8亿元，同比增长37.6%；新开业影城30家，新增屏幕275块，累计开业影城115家，屏幕1000块，继续保持亚洲第一的地位，而且领先优势越来越明显。2013年万达院线预计新开业29影城，新增屏幕270块，收入39亿元。

　　王健林2013年对万达文化产业收入的目标是220亿元，其中AMC收入165亿元。更长远的目标是万达文化集团2016年收入400亿元，进入世界文化企业前20名；2020年收入800亿元，进入世界文化企业前十强。

　　在万达内部工作总结年会上，王健林还专门讲述了万达在2012年创新出的两大产品——大连金石文化区和万达城。

　　据悉，大连金石文化区占地5.5平方公里，总投资300亿元，是中国投资额最大的文化旅游项目。全球首创将影视外景地、影视制作区、影视体验区、影视会展区以及旅游、商业、酒店群结合。影视外景区、制作区除专业人员使用，特地设计游客参观内容。影视体验区游客可以体验影片拍摄过程，还有专业导演指导拍摄微电影，体验做明星的感觉。影视会展中心将每年举办大连国际电影节。据悉，大连金石文化区春节后将全面开工，力争2016年、确保2017年建成。“这个项目一旦建成，一定会在全世界引起轰动，成为全球影视产业的一大中心。”王健林说到。

　　万达城创新性地将文化、商业、旅游结合设计，以室内项目为主，解决气候对旅游的影响，使“一季游”变成“四季游”。这是根据中国气候特点做的规划，中国北方冬天很冷，南方夏天炎热多雨，除了三亚、西双版纳等少数地方外，四季都适合户外活动的地方不多。

　　据王健林透露，2013年，万达要启动大连文化区以及北京、南昌等3-5个万达城项目。与此同时，万达并未停止海外扩张的计划，按照王健林的计划，2013年万达至少还会完成一到两个跨国并购。