珠海心海州城市综合体项目拟建主城区最长商业步行街

　　昨天上午，珠海市商业步行街发展研讨会暨心海州商圈发布会在珠海度假村举行。记者获悉，作为珠海市26个城中旧村改造项目中规模最大的一个项目，心海州项目不仅仅是在建的最大规模城市综合体，还将打造主城区最长的一条商业步行街，以彻底提升前山片区的城市形象。

　　据悉，心海州项目占地24万平方米，总建筑规模110万平方米，包括一条商业步行街、一座超白金五星级酒店、一个5000坐席殿堂级演艺中心、大型购物中心、5A甲级写字楼以及35万平方米的心海州智慧大宅等在内六大业态，是迄今为止珠海市在建最大城市综合体项目。鉴于心海州商圈在主城区城市升级中的重要作用，香洲区政府在2013年八届人大四次会议的政府工作报告中，将心海州列入了前山片区规划建设的重点工程。

　　珠海不乏商业步行街，但是成功的商业步行街却寥寥无几，对此，在昨天的研讨会上，来自商业地产界的权威专家、学者及行业人士，纷纷就商业步行街对珠海城市商圈升级的作用出谋划策。中国步行商业街工作委员会主任韩健徽强调要打造名街、名店、名品，形成品牌效应，塑造并升级城市形象。大中华购物中心联盟主席陈智认为，一个成功的商业步行街对人气聚集及城市商圈功能升级具有积极的贡献。中国人民大学商业地产专家委员会主任委员鲁炳全从投资人最为关心的微观问题入手，从商圈、位置、定位、运营、风险及回报等方面，探讨如何理智地选择和投资商铺。

　　据了解，心海州商业步行街全长400米，宽43米，步行街由三层临街商铺及地下停车场组成，总商铺面积达到4.3万平方米，包括亲水商业走廊、欧陆风情街、下沉式滨河水景商业街区以及地下二层停车场。在整体设计上心海州独具匠心，步行街的地上、地下所有街区均通过环形连廊贯通，为市民打造“街中街、街上街”良好的购物环境。