珠海心海州发力走出商业困境 建4.3万㎡国际步行街

　　（赢商网5月6号报道）2013年5月5日上午，珠海市商业步行街发展研讨会暨心海州商圈发布会在珠海度假村酒店碧丽宫隆重举行。商业零售在整个珠三角地区排名靠后的珠海市，欲以建造国际步行街走出这一困境。

　　 据了解，珠海的整个商业环境人气不旺，商圈、商业街没有品牌和影响力。主要是因为珠海商业的人口驱动力不强，而且商业地产项目零散，此前的商业发展规划存在布局不合理，市场体系、结构、功能不完善，业态水平偏低等问题。不少商圈还缺乏上档次、上规模的商业体。如拱北商圈，虽然是珠海商业、贸易、金融、旅游、服务、娱乐网点最集中的地区，但还是缺乏高档次的地标性商业项目。

　　据悉，位于珠海市香洲区前山三台石路与粤海西路交汇处心海州，原是珠海最大的城中旧村前山村，旧村改造涉及287户侨房。此次改造将以国际步行街标准建造，作为心海州商圈铂金级资产的心海州商业步行街，全长400米，宽43米，主力户型面积30-50㎡，总商铺面积达到4.3万m²。步行街由三层临街商铺及地下停车场组成：其中，地上首层为亲水商业走廊、地上二层为欧陆风情街、地下一层为下沉式滨河水景商业街区、地下二层为停车场。步行街的地上、地下所有街区均通过环形连廊贯通，全面构建了“街中街、街上街”，中心街区打造3个圆形玻璃天棚，作为财富中岛，可以作为展示亭，并形成三个人气交换中心。

　　继与凯撒娱乐集团合作打造南中国地区最大的专业级演艺中心后，作为珠海市香洲核心区一座全新的世界级都市综合体，心海州由实力央企背景的开发商倾情打造，坐拥近110万平方米的超大建筑体量，另外还涵盖了25万平方米的商业集群体系，囊括了4.3万㎡的心海州商业步行街、10.8万㎡的超白金五星级酒店、5000坐席殿堂级演艺中心、3.3万㎡的大型购物中心、5.37万㎡的心海中央国际商务中心和35万㎡的心海州智慧大宅等在内的六大业态，7000个车位的顶级配套。

　　心海州作为珠海市中心城区目前在建最大的城市综合体之一，对于城市商圈的升级改造扮演着重要的角色, 心海洲商圈在珠海市城市升级中也起到重要作用，以心海州为代表的传统商圈的升级换代已经迅速崛起，以心海州为核心的新前山也全面地走向了新时代。

珠海心海州商圈