独家：赢商网品牌选址盘点系列之影院商家（图表）

　　今天的电影院，已不再是传统的经营模式，电影院与购物、餐饮、娱乐、休闲形成了一个完整的商业配套，电影院对于一个购物中心的功能与作用是不言而喻的，成为现代购物中心重要的商业组成部分。

　　在全面升值的中国电影市场，中国电影院线也开始面临升级、升值，市场发展的机会总是青睐有准备的人。电影院在目前新形势下，它们的品牌选址及拓展计划如何呢？各大影院对于城市商圈地段、项目建筑物业要求、周边消费环境有没有一些共性需求呢？本期将从赢商网品牌库选取部分知名影院的选址标准汇集盘点，以便开发商参考。

        电影院的角色及与商业综合体的关系

　　电影院进入购物中心以后，一下子能把顾客的滞留时间和商业中心的滞留时间从一个小时延伸到三个小时，这道理很简单，大多数的电影都在两个半小时左右。在商业中心中，顾客滞留时间越长，意味着他花钱的机会越多，对每一个经营者都是很好的事情，而且人滞留的时间长，基本需求也就越多。专业人士经过总结，电影院能为购物中心起到如下互动作用：

　　第一、集客作用

　　首先第一会给购物中心带来强大的消费群体，比如一个2000座的电影院，年票房达到3000万元时，按照25元的平均票价，意味着每一年能给购物中心带来120万的人流。而且这些观影群体主要在15到35岁之间，作为零售业大家都知道这个年龄段是购买力最强的人群。电影院能给购物中心带来的人流就是一个资源。

　　第二、导向作用

　　电影院会很好的帮助购物中心规划和人流组织设计。人流经过的地方人气会变的很旺，电影院的观众和它所在的购物中心内的位置能够让原来不旺的位置，不容易出租的楼层变得抢手。

　　第三、时尚作用

　　现在每一年都有新的电影，还有很多的明星，还有无数的追星族，电影院的存在都使得购物中心变的更时尚。

　　第四、节点控制作用

　　大多数的商品是顾客看到觉得喜欢才购买，或者到那里去选择。电影院这个业态能够让人流的速度减下去，剩下就是商家把自己的展示做得更好，怎么吸引顾客，提高你的销售，说到底就是电影院的业态能够很有效的把人流的脚步放慢，把节奏控制下来。

　　第五、指导作用

　　电影院这个业态对时尚的消费引导作用非常强烈。那些追星族追星，电影明星穿什么衣服他们就会选择穿什么衣服。电影院进入中心以后使得好多品牌的专卖店能够利用这个优势做促销。

        电影院共性选址标准

　　商圈地段：

　　1）、一、二、三级城区中主要商圈；

　　2）、成熟商圈或有潜力商圈；

　　3）、3Km内不少于20万人城市商圈；

　　4）、交通便利的购物广场或商业街内

　　影院基本建筑要求：

　　面积：1000㎡-30000㎡左右（视点播包间数量而定）

　　物业形状：影厅内中空

　　楼层选择：顶层，楼层不高于6层

　　建筑层高：净高9m以上（可2层打通）

　　柱网间距：不低于8.4m

　　楼板荷载：350kg/㎡

　　进出通道：4条以上

　　门面要求：与商场主通道相连，门面12-20m

　　停车：停车方便，交通便利

　　装修：毛坯

　　影院消防配套要求：

　　建筑消防：配备消火栓、喷淋、烟感、消防广播系统、排烟及火灾自动报警系统，并取得整体建筑验收合格证及消防验收合格意见书

　　装修消防：协助获取影院装修消防验收合格意见书和消防场地安全检验合格意见书

　　消防喷淋：店方独立使用消防喷淋系统

　　消防报警：店面监控中心设独立报警系统

　　消防栓：店面独立使用消防栓系统水量5L/s

　　影院基本配套设施：

　　给排水：提供管径为50mm的独立进水管2根及独立计量水表，每天20t用水量指标。提供给店方50mm排水管一根

　　供配电：提供点容量不低于500kVA变电设备，标准不低于75kV/银幕，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz安装店方独立计量电表，电缆桥架及电线管道不穿越观众厅隔墙。应急电力要求300Kv

　　排污设备：提供给店方150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池

　　机电工程和电缆电容：提供电缆到影院内指定位置，供配电负荷250-380Kw

　　空调系统：提供约40㎡空间用于安装影院空调主机和冷却塔，并保留适当的维修通道，其中空调主机运行重量2000kg

　　通风系统：预留影院所需新风井/口、排风井/口

　　通信系统：每500座设置一门直线电话

　　给水排水工程：指定位置预留DN75给水管，DN110排水管和DN110排污管

　　人流动线：有相对独立的垂直电梯,保障影院人流垂直动线和平面动线的通畅作用。

　　广告宣传：提供广场外墙面和正门等位置用于影院宣传

　　影院基本合作方式：

　　经营方式：自营，合作经营

　　租期：10-20年

　　租金：保底租金和票房提成