联合生命人寿获胜 佳兆业54亿夺深圳史上最大地块

　　（赢商网记者报道）号外！号外！今年深圳土地市场大头条！历史上自土地招拍挂市场建立以来单宗用地面积最大的一幅土地---大鹏地王已确定主人了！

　　4月9日，深圳土地市场一阵骚动，大鹏地王正式进行公开竞拍出让，华侨城、华润置地、招商地产、绿地集团、佳兆业、港中旅6家企业竞已提交参与竞拍的申请，竞相抢夺，暗战汹涌。

　　在经过一场激烈的争夺，21轮竞拍举牌，华润置地有限公司、中国港中旅集团公司、佳兆业集团联合生命人寿历经一小时的较量，最终佳兆业联合生命人寿以54亿元人民币成功拿下该地块，溢价率高达58.8%，楼面价10465元/平 ，地面价6208元/平 。

　　据悉，该地块编号为G16301-0701的地块，名为“大鹏下沙滨海生态旅游度假区整体开发项目”，位于大鹏新区大鹏街道下沙社区，土地性质为综合性质用地，包含商业服务业用地、文体设施用地、交通场站用地、供应设施用地、绿地与广场用地。

　　项目用地面积为86.98万平方米，规划总建筑面积51.6万平方米。其中，该地块土地使用权归竞得人的用地面积41.4万平方米，其余45.58万平方米市政设施用地、公共绿地、公共设施用地、道路用地等用地的产权归政府，由竞得人负责建设，建成后无偿移交给大鹏新区管委会，其中包含绿地面积29.2万平方米，道路用地面积10.75万平方米。公告要求项目主体工程及附属工程需在签订出让合同之日起，一年半内动工，五年内全部竣工。地块挂牌起始价为34亿元人民币计算，起始楼面地价约为6589元/平方米。

　　此外，此次出让的大鹏新区G16301-0701宗地，要求竞买人2012年度或2013会计年度的营业收入不低于人民币50亿元或等值外币。

　　日前，大鹏新区管委会表示，希望竞得企业综合下沙发展条件以及深圳市旅游市场发展需求，配合大鹏新区发展战略，按照大鹏新区“三城四区五镇”格局中的具有独特岭南风情的综合型滨海旅游度假区的整体定位，突出绿色建筑、低碳生态、循环经济和冷热能综合利用。同时要求，竞得企业须将公司注册地迁入大鹏新区或在大鹏新区成立全资子公司开发本项目。

　　而佳兆业在深圳大鹏新区早有深耕已久，目前佳兆业以主打旅游地产为主，曾多次与当地政府联手推动旅游业发展，另外已有在售的佳兆业广场和在建的万豪大酒店。

　　而此前竞夺该地块呼声最高的华侨城却落败了。曾有传言地块出让意向为华侨城，因为该片区规划侧重旅游游乐设施建设，与华侨城业务方向基本一致。

　　另外，华侨城集团公司与大鹏新区管理委员会早于2012年就有签署协议，由华侨城股份公司的全资子公司深圳东部华侨城有限公司与深圳市大鹏新区投资控股有限公司共同投资设立深圳大鹏华侨城旅游开发有限公司。