法国雅高李德强：综合体与酒店互相拉动 退出机制需保证

　　(赢商网4月11日报道)“商业推动地产论坛”第九届年会暨中国国际商业地产博览会今日在广州隆重开幕，法国雅高国际酒店集团有限公司中国区发展副总裁李德强在“如何在城市综合体中提升酒店资产组合的盈利能力和市场价值？”主题论坛对话中发表了自己的看法。

　　李德强表示：对酒店来讲，城市综合体是有非常好的拉动作用。对综合体来讲， 有三个方面的因素，第一是产品定位，商业的业态不同，你的定位不同，对品牌的要求也不同。

　　第二，在购物中心里，你的交通路线和购物中心有非常好的互动，避免不利的影响和交叉。对酒店来讲，得通过设计合理性，让房间的面积更加合理。

　　第三，在设计过程中，如何考虑到退出机制。酒店市场，包括酒店物业的交易情况不多，现阶段出于资金平衡的考虑，或者政府强制性的要求，对开发商来讲不是长期的。所以，设计的时候，怎么样保证物业在未来有比较好退出机制。