金地5-6月计划推33个项目 昆明金地悦天下位列其中

　　5月6日，金地集团股份有限公司发布了4月月报，公告显示，4月金地实现签约面积16.7万平方米，签约金额23.3亿元。1-4月累计实现签约面积74.4万平方米，累计签约金额100.4亿元。

　　公告还披露，金地近期新增加了两个项目，一个是东莞凤岗龙平大道地块项目，该项目位于凤岗龙平大道官井头段，东至大运城邦、南至龙平南路、西至规划二路、北至规划一路。项目占地面积35,128.33平方米，规划容积率2.5，计容积率建筑面积87,821平方米，地块用途为住宅商业用地。其中金地拥有该项目50%的权益，须支付土地成本31,865万元。

　　另外一个项目是沈阳市九溪公馆项目，该项目位于沈阳市浑南新区浑南新城，北至绿化带，南至全运北路、西至绿化带、东至绿化带。项目共由8宗地块组成，总占地面积6,909平方米，规划容积率1.0，计容积率建筑面积6,909平方米。地块用途为商业用地。金地拥有该项目100%的权益，需支付土地成本1,306万元。

　　此外，5-6月金地将有33个项目进行新推或加推盘，包括：深圳名峰、深圳天悦湾、广州荔湖城、佛山珑悦、东莞湖山大境、珠海扑满花园、昆明悦天下、北京朗悦、北京格林云墅、北京西山艺境、天津艺境、天津长湖湾、烟台格林世界、上海自在城、上海松江艺境、南京湖城艺境、扬州艺境、扬州酩悦、绍兴自在城、杭州格林格林、杭州申花里、金华格林春晓、宁波新外滩1号、武汉澜菲溪岸、武汉自在城、武汉格林东郡、长沙三千府、沈阳锦城、沈阳艺境、沈阳滨河左岸、沈阳铂悦、大连艺境、大连檀溪。

　　4月期间，金地在管理层上经历了一次大变革，截至2014年4月25日，生命人寿累计持有金地集团的股份已经达约110976万股，合计占金地集团总股本的24.8186%，为公司第一大股东。

　　对于金地的股权之争，高华证券认为有可能会导致经营管理上的不确定性，而公告中，金地也表示上述相关统计数据可能存在差异，推盘计划也可能会存在一定的调整。

　　此外，金地此前发布的2014年一季报显示，期内实现营业收入31.5亿元，同比下降25.91%;实现归属于上市公司股东的净利润4934.38万元，同比大幅下降73.65%。

　　然而，对于金地日后的发展，不同券商持有不同的意见，瑞银证券预计，金地2014年签约销售额将同比增长33%至600亿元并推动2014-16年营业收入增长23/38/15%至427/588/679亿元。

　　而高华证券则认为，金地2014年预售收入较管理层目标600亿元低8%，因为公司目标所隐含的销售去化率改善，即从2013年的48%升至2014年的60%在行业下行时期较难实现。同时，可售货量仅将小幅增长至1000亿元。