广州万达城开工 分析称花都将摆脱住宅库存高企困局

　　（赢商网记者报道） 11月21日，广州万达城举办了“花都主城区CBD发展峰会”，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松、广东房地产市场资深分析师黎文江分别作主题演讲。总投资500亿元，集合了万达集团第四代产品万达茂、大型室外主题乐园、电影科技乐园等多种业态于一身的广州万达城目前已开工建设，引起了各方的普遍关注，黎文江表示，广州万达城的开发带来的影响是花都将摆脱“广州商品住宅库存第一位”的困局，花都楼市进入发展的新台阶，使花都的GDP从广州的第三梯队上升到第二梯队。

　　赢商网记者了解到，广州万达城位于广州市重点规划的花都主城区CBD板块，是广州“北优”发展战略的重要区域，广州万达城包含万达茂、大型室外主题乐园、电影科技乐园、大型舞台秀、星级酒店群、酒吧街等，文化产业与旅游产业创新融合，将成为花都区经济转型升级的“新引擎”。

广州万达城举办了“花都主城区CBD发展峰会”

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松

广东房地产市场资深分析师黎文江

　　广东房地产市场资深分析师黎文江表示，广州文化旅游景点历来只有“星星”和“月亮”，知名度不高，吸引力有限和较为分撒，万达城要打造世界级文化旅游的“太阳”，全面超越香港迪士尼乐园，使广州成为南中国乃至亚太地区的旅游中心、文化中心、商业中心和生活中心。

　　广州万达城所在的花都区每年的GDP总量在900亿元左右，与南沙、荔湾、增城相近，在广州的十区两市中处于第三梯队，在万达城文化产业集群效应的推动下，花都区第三产业将得到迅速发展，花都区的GDP总量将从广州的第三梯队上升到第二梯队，与海珠区、番禺区不相上下，发展潜力大。

　　另外，广州万达城新增就业岗位3.5万个，年接待游客2000万人次，依赖文化旅游产业带动住房的消费需求，花都将摆脱“广州商品住宅库存第一位”的困局，提升花都本地房地产市场的成熟度，花都楼市将进入发展的新台阶。