广州高德汇·奥体店：40万㎡社区购物中心自有品牌面积超4成

　　高德汇·奥体店位于广州天河区奥体南路12号（近奥体中心），项目定位为“区域型购物中心+社区型购物中心”，面积达40万平方米，包含27万平方米的购物中心和13万平方米的户外花园，2013年1月12日正式面市。如此庞大的体量，被业界封以“华南第一MALL”的称号。购物中心是长条形带状建筑，三层高，室内还设置了4条室内电瓶车线路，多辆花车在购物中心主动线上穿梭，扬手即停，免费乘坐，让消费者体验轻松购物。宽敞的商场，还有公园式的户外景观，给人非常舒适惬意的感觉，与中心城区购物中心的繁华是完全不同的意境。来此消费的人群，以驾车者居多，颇有欧美国家郊区大型购物中心的味道。

高德汇·奥体店外观图


高德汇·奥体店夜景实拍图

　　高德汇·奥体店从家居主题购物中心到综合型家庭购物公园的华丽转身

　　高德汇·奥体店的前身是“美居中心•花花世界”建材馆，于2006年7月正式开业。当时已在珠江新城辉煌多年的美居中心，因为珠江新城地块拆迁原因，将重心转移到美居中心·花花世界项目。但由于消费的习惯难以转移到新地址上，以及广州家居建材卖场竞争白热化的情况下，这次场地转移让美居中心承受了一定的压力。有压力才有动力，不折腾不成活！高德置地集团开始对美居中心进行一系列的调整，最终才有了今日的多彩缤纷。期间，项目定位从“家居主题商场”改为“家居主题购物中心”，2010年宣布定位为“家庭式购物中心”，2013年1月份高德置地集团公开推出“高德汇”商业品牌后，高德美居购物中心（奥体店）列入高德汇，定位为“社区购物中心”，项目名称也改口为现在的高德汇·奥体店，在2012年11月整体亮相，至此，高德汇·奥体店的发展终于步入正轨，“华南第一MALL”的称号也算是真正落地，本月它已经迎来2周年庆。

　　七大板块构成一站式家庭购物中心

　　高德汇·奥体店是高德置地集团重点项目，将打造成高德汇社区购物中心旗舰店，项目划分为七大业态板块，分别是家居、百货、超市、餐饮、体育运动、儿童、娱乐，将吃喝玩乐、购物、运动完美融合在一起，形成一站式家庭购物公园。

　　家居：家居是购物中心里最大的板块，总建筑面积7.4万平方米，全部由美居新生活打造，分为家居馆、建材馆和家品超市；

　　百货：百货面积3万多平方米，由天河城百货折扣店和高德自有品牌西蒙百货组成；超市面积超过1万平方米，欧尚超市广州首店入驻；

　　餐饮：餐饮板块主要集中在环室外中心广场打造成的特色美食街，共1-3层，多家门店设置有露天餐吧，还有少量餐饮店零星分布在其他版块内。餐饮入驻的品牌有东来顺、蒙古美食村、品蜀国精品川菜、由你餐厅、西雅图美食餐厅、cat’s coffee、萨莉亚、尚北•八旗味道、流湘岁月、品蜀国、丁丁炸酱面等众多美食品牌；从品牌看，轻餐饮相对偏少。

　　体育运动：体育运动板块由两大运动品牌支撑，迪卡侬和力动康体；

　　儿童：儿童业态2.8万平方米，由小Q儿童城和儿童户外娱乐两部分组成，大部分集中在小Q儿童城里；

　　娱乐：娱乐板块有大地数字影院和面向全年龄层打造的娱乐平台——天天家年华，目前已投入经营的包括亲子马术乐园、超极限攀岩、足球篮球公园、卡丁车、沙滩摩托车、充气城堡、蹦床、内有20多项机动游戏的七彩游乐园等。接下来还将有大型KTV、水疗项目进驻。

　　赢商网记者在现场发现，高德汇·奥体店人气最旺的莫过于儿童区域--小Q儿童城，其次是迪卡侬运动超市和餐饮，到了晚上饭点时间餐饮店的客流量骤然增加，大地影院以其优惠的票价一直都很受欢迎。

高德汇·奥体店七大板块划分图

美食街

　　自有品牌特色明显

　　记者现场走访发现，高德汇·奥体店还是比较高的，27万平方米的购物中心，除了三楼有几家空铺在招商外，其余的都已经招满了，不过美食街有多家商铺还在装修中。高德汇的招商有一定的优势，因为高德置地有三大自有品牌在支撑，而且面积都比较大，美居新生活、西蒙百货、小Q儿童城三家总面积约合11.3万平方米，占总建面的4成以上。从品牌的整体情况看，自有品牌是一大特色，其次欧尚超市、迪卡侬、蒙古包、东来顺、品蜀国、尚承舞蹈等也都是购物中心里比较有特色的商家，下面是这些特色品牌和门店的详细介绍。

　　特色品牌及门店介绍：

　　1、美居新生活

　　美居新生活是高德置地旗下家居卖场，始创于2000年，前身是被喻为“广州人的家居航母”的美居中心，涵盖家居、建材、家品三大版块。美居新生活奥体店总建筑面积7.4万平方米，首创家居与购物中心融合的方式，与购物中心共享客流和人气，有效的解决了目前普遍存在的家居卖场冷清局面。

　　美居新生活分为家居家品馆和建材馆，两个馆在不同的单体建筑内，家居家品馆面积2.6万平方米，囊括了60多个国内顶尖家居品牌，分红木家具馆、睡眠产品主题专区、衣柜主题专区两大主题区，并规划调整专营“红木文化馆”，家品方面则经营多元化的折扣家品类商品，开设有“家品超市”。建材馆面积4.8万平方米，经营瓷砖、卫浴、地板、衣柜、橱柜、木门、门窗等，100多个国内外一线品牌进驻。

美居新生活家居馆



美居新生活建材馆

　　2、小Q儿童城

　　小Q儿童城是高德置地旗下运营的儿童品牌，以零售为主，辅以儿童游乐、教育、餐饮等业态，拟打造成国内首个儿童主题亲子体验购物乐园。目前广州仅有高德汇奥体店、科学城店及高德置地广场店3家，高德汇奥体店是其中面积最大的一家，经营面积2.8万方，分布在1-3层：一层以儿童零售为主，小Q反斗城入驻，还有反弹蹦床公园，此外还有肯德基、必胜客等几家餐饮，二层是游乐园和教育，三层主要是儿童体验馆。

小Q儿童城

        目前小Q儿童城引入了小Q反斗城、反弹、莫莉幻想乐园、肯德基、必胜客、FUN乐园、创思鸣国际教育、61同成儿童梦工场、陶艺吧、t恤吧、蛋糕饼干DIY、室内丛林冒险、深海迷宫等品牌。小Q反斗城是小Q儿童城最大的零售品牌，位于一层，包括玩具售卖区和儿童家居生活馆两大版块，最新还引进了乐高、迪斯尼、托马斯、芭比等知名国际玩具品牌。莫莉幻想乐园是小Q儿童城引进的儿童乐园，位于二层，园内设有旋转木马、摇摆车、电玩、汽车等室内游乐设施，即使不是周末，乐园内人气都不错，周末和节假日更加不用说了。

小Q反斗城

永旺茉莉幻想

　　3、西蒙

　　西蒙由高德置地集团打造的百货品牌，于2011年8月成立，定位为多品牌复合店，主要经营时尚男女服装、箱包、鞋、饰品等品类，体量不大，规模均在1万平方米左右，目前广州已开有3家店，分别是奥体店、科学城店、长兴店，西蒙奥莱珠江新城店即将开业。西蒙奥体店面积1.1万㎡，以品牌集成店的形式呈现，这样既与天河城百货折扣店形成差异化，达成相辅相成的效果，同时迎合了高德汇·奥体店以开车族、家庭为主的消费群体的需求。据了解，西蒙正在酝酿调整升级，未来或引进更多国际快时尚品牌。

 


西蒙百货

　　4、迪卡侬

　　迪卡侬高德汇奥体店是最早进入购物中心的一批品牌，2004年已经开业（当初是入驻花花世界一期），近期完成升级改造，正式升级为华南旗舰店，该店占地14000平方米，涵盖了20个激情运动品牌，65项运动，35000多种产品供消费者选择。虽然是工作日的下午，但迪卡侬的收银台前是一片忙碌的现象，这让记者有点意外。除了看到的，还不经意听到消费者对迪卡侬产品的好评，这跟迪卡侬“十年老店”的积累有密切的关系。据介绍，迪卡侬积累了一批忠实的消费者，多数是来自佛山、增城、花都等周边城市的。

迪卡侬奥体店 

　　5、欧尚超市

　　欧尚超市高德汇奥体店是欧尚广州唯一门店，建筑面积1万多平方米，其中卖场面积9千多平方米。位于1、2楼两层，一层主要是家庭生活用品区，二层是生鲜、食品区。欧尚的购物通道比一般超市的要宽，宽达5米，而一般超市的购物通道只有4米。

欧尚超市高德汇奥体店

　　欧尚倡导“自选、廉价、服务”三大经营主张，经常推出特惠产品，如一元区的蔬菜，一块钱一斤的橘子、一块钱一个的刷子等，价格相对便宜且价签明显。自2012年12月12日正式开业以来，它一直以“平价优质”深受周边消费者青睐。

　　欧尚在卖场不同区域有做不同的情景氛围布置，它们的儿童品类区布置有波波球、挖掘机等小型儿童游乐设备，其他品类区也有不同的情景布置。为更好的服务消费者和迎合年轻人的购物习惯，欧尚超市配备自助查询价格，推出APP，APP可以让年轻消费者更方便了解超市最新商品信息和促销活动。

儿童品类区

　　6、美食：东来顺、蒙古美食村、由你餐厅

　　东来顺

　　是百年餐饮老字号，以经营传统的“涮羊肉”而知名。东来顺高德汇奥体店美食广场二楼，2014年10月1日开业，面积400多平方米，餐位约200个，含三个包房，最大包房可容下20多人，环境优雅，部分是露天餐桌，在夜色灯光下，可以一边品尝美食，一边吹着凉风，欣赏中心广场风景。

　　东来顺的涮羊肉火锅用的是特质景泰蓝炭烧锅，以白开水为锅底，涮出来的羊肉质嫩而味鲜。最后的锅底，还是一道非常清甜醇香的羊肉汤。这里的招牌菜有：涮羊肉、风味羊排、羊肉串、北京烤鸭，芝麻火烧更是顾客的最爱。东来顺人均消费约80元，目前开业期的优惠活动还在继续，团购可以享受88元抵100元现金券优惠。

东来顺高德汇奥体店



东来顺特色菜

　　蒙古美食村

　　蒙古美食村在美食街一楼，是一家蒙古特色的餐饮品牌，除了大厅用餐区，最有特色的是露天广场上的4个蒙古包包房、因此大家也叫这个店为“蒙古包”。在门店里，墙上挂着成吉思汗的画像，桌上摆放着马琴，服务员穿着蒙古族的服装，甚至餐厅里飘着一股浓浓的羊膻味.....蒙古风情的特色体验非常强烈。烤全羊是这里的招牌菜，2088元一只，点烤全羊还免费送蒙古歌舞表演。

蒙古美食街

蒙古美食街装饰图 

　　品蜀国

　　品蜀国，从名字和屏风的熊猫竹林装饰一眼都能看出它跟四川有关，其实它就是一家很地道的川菜馆。品蜀国设有四人桌、大圆桌、私密性较好的小圆桌及豪华包厢共270多个座位，桌位布局多样，满足不同人群需求。蜀国酸菜鱼、毛血旺、酸汤肥牛是招牌菜，人均消费40元左右，是比较实惠的大众餐饮。

 
品蜀国

　　由你餐厅

　　由你餐厅是一家自创西式餐厅，目前全国仅高德汇这一家店。主营pizza、咖啡、红酒。餐厅主打年轻人群，装修走复古文艺路线，选择“由你餐厅”这个名字，是希望年轻人在店里能无拘无束，想做什么就做什么。这里的人均消费在40-50元之间，价格中等，而且服务周到，环境舒适。餐厅会定期推出一系列的主题活动，最近推出的是“旧票券活动” ，会员可以用电影票、旅游门票等旧票券抵消50%消费额。

由你餐厅

　　7、尚承舞蹈

　　尚承舞蹈是购物中心较少有的业态，该店位于3楼，总面积1000平方米，内部分别设有不同功能的多个舞蹈教室及配套服务。面向成人和青年，主要培训当今社会热捧的国际化舞蹈：拉丁舞、标准舞、芭蕾舞、现代舞、外国民间舞及中国民族民间舞蹈。由黑池拉丁舞世界冠军、亚洲及中国连续11年职业拉丁舞冠军张劲、罗文清担任总监。

 尚承舞蹈