销售、收租创历史新高，广州太古汇稳坐奢场“顶流”

编者按：行走于“消费提振”的2023年，行业风向巨变。多形态假日经济爆火，精细化运营成为共识，存量焕新、非标风潮迭起，商业不动产REITs“破冰”……《重读2023》系列，以经营数据切入，复盘广州标杆购物中心的经营亮点，展现国内商业发展韧性与创新活力。

此为第一篇，广州太古汇。

春节前夕，太古地产发布业绩公告，在其内地零售物业中，广州太古汇表现尤为亮眼。

2023全年，该项目销售额和租金收入均创历史新高，截至年末零售销售额实现15.4%的双位数增长；租用率同比提升1个百分点至100%，也是内地6个商场中唯一一个百分百出租的项目。

另据赢商网了解，2023年，广州太古汇客流量同比上一年增长36.6%，可谓人气业绩双丰收。

作为领衔广州高端消费的主力军，广州太古汇在过去一年潜修内功，从品牌焕新、活动策划、会员服务等方面，为市场和消费者创造了诸多惊喜。

01

精选十余家首店

深挖时尚奢牌、特色餐饮消费生态

扼守“华南第一商圈”黄金位置，云集广州最成熟稳定的高奢阵容，广州太古汇已成为优质品牌们梦寐以求的经营阵地，一向是“一铺难求”。

也因此，广州太古汇在进行阶段性的业态或品牌焕新时十分谨慎，对于新进品牌的选择亦更加严苛。过去一年，其精选18家新品牌，其中12家为高能级首店（城市首店级别及以上，含首家限时店、快闪店）。

//深挖时尚零售生态细分品类

围绕既有奢牌，持续落地细分品类门店，是广州太古汇品牌焕新策略之一，譬如去年新引入的GUCCI美妆、广州首家LOEWE香氛以及香奈儿开设的贵宾尊享沙龙Chanel Les Salons Privés广州首店。

与此同时，通过Maison Margiela、self-portrait、On昂跑、Carven、老铺黄金等涉及女装、鞋履、珠宝品类的大牌首店，不断完善高端时尚零售生态。

值得注意的是，在有限的物业空间里，广州太古汇灵活尝试开辟专属场地营造pop-up快闪或限时体验，比如Delvaux限时精品店、Boucheron限时店，进一步丰富奢华包袋、顶级珠宝等业态，且这些品牌店型同样是首次进入广州或华南市场。

//持续扩充精致特色餐饮

​广州鲜见的日式bistro叁木司、来自东京现烤现卖的泡芙专门店ZAKUZAKU，去年均以首店规格入驻，引发一波又一波打卡热潮。

并且，它们都位于MU层的美食专区一食圈内，极大丰富了场内业态体验丰富度以及餐饮调性，有效拓宽辐射客群，让广州太古汇的全客层属性更加凸显。

02

全年超百场全渠道活动

释放情感链接与服务体验价值

据广州太古汇透露，2023全年，其共举办了65场线下活动、展览、时装秀、workshop、艺术表演，另外还有73场线上及线下品牌快闪，为消费者带来了耳目一新的游逛体验。

一系列营销活动，均围绕文化艺术、创新、可持续等关键词而展开，与项目想要传达的整体调性相契合。

其中令人印象深刻的，非“达菲与好友森林萌游”内地华南地区首展莫属。

去年6月17日至7月25日，“达菲与好友”从香港迪士尼乐园来到项目打造的奇妙“森林”，展开了一场快乐出游，把专属于香港迪士尼的快乐传达给每一位广州萌粉。

展览打造了达菲与好友在森林小屋里的玩耍场景，充满迪士尼的奇妙色彩与欢乐，展览开幕式上，人气萌友玲娜贝儿与星黛露更从香港迪士尼亲临广州，激发全场互动热情。

广州太古汇一直重视人与人之间的情感连接，通过引入高质量的IP展览，营造出有温度、有深度的相聚空间。

临近2023年末，广州太古汇带来“鎏金艺境”冬季主题活动，以“沙漠”为灵感，用现代艺术的形式重塑古沙漠文明胜景，同时引入了德国柏林数字艺术工作室onformative制作的视听艺术作品《蜿蜒河流》，以可视化与超声化的方式展现尼罗河河床亿万年来的变化，激发观者对于时间流逝的深入思考。

作为冬季主题活动的“重头戏”，广州太古汇将明星高定设计师品牌MARCOMCHAN“鎏金艺境·顾步生花”主题时装秀搬入商场，利用金字塔特色场景，为参与者打造独特的沉浸式看秀体验，演绎商场化身多元化消费体验空间的新风尚。

会员方面，尽管广州太古汇拥有准入门槛及退出机制，但在去年其会员数量仍稳定增长7%，会员总量超6万人。

值得一提的是，2023年12月，广州太古汇打造全新会员中心“Pearl Pavilion玥”，进一步优化会员服务，有助于提升会员体验及消费粘性。

（文章图片均来源广州太古汇）