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韩城是“中华史圣”司马迁的故乡、中国历史文化名城、中国优秀旅游城市,素有“华夏史笔惟司马、关中文物最韩城”的美誉。2010年6月,陕文投集团联合韩城市政府和韩城6家民营企业共同出资10亿元,注册成立陕西文化产业(韩城)投资有限公司,共同建设史记韩城·凤追司马文化景区。景区规划面积20.7平方公里,建设周期五年,致力于韩城古城、司马迁祠、黄河湿地等优秀文化资源的保护和开发,将把韩城建成集文物游、文化游、黄河山水游和农业观光游四位一体的综合性旅游目的地。

史记韩城·风追司马简介

项目档案
项目名称 “史记韩城·风追司马”文化景区
开发商 陕西文化产业(韩城)投资有限公司 规划面积 24.4平方公里
总投资 10亿元 开业时间  
项目定位 集文化休闲体验、娱乐购物、餐饮住宿等为一体的关中民俗文化体验区
项目业态 商业、旅游、文化、休闲
项目地址 陕西韩城
项目动态
1.韩城拟3年打造古镇度假第1品牌 陕文投承诺文化保护
2.景区商业成投资热点 三舍公馆餐饮入驻陕文投韩城项目
3.陕文投韩城新天地项目开工 打造韩城旅游文化主题商业
4.陕文投携手安康市打造瀛湖旅游产业基地 拟投资30亿
5.韩城与陕文投联合开发司马迁文化景区 计划投资60亿
6.陕文投韩城“三舍”等项目进展顺利 CBC为古城添彩

史记韩城·风追司马区位

区位规划

文化景区位于韩城市南部,总体规划面积约24.4平方公里,规划分为北至古城金塔公园、南至司马迁祠、东至花黄河土塬底沿、西至108国道及涧南村西侧。根据资源优势划分为四大区域,建设一批文化旅游、生态景观、餐饮娱乐、休闲体验等不同类别的项目。分别为:古城历史文化区、澽水生态休闲区、黄河大观旅游区、史圣文化主题区。

——未来,这里将成为一个中国历史文化中心,一个国际地标性的旅游休闲公共空间,一个当地人民自豪的城市客厅,一个现代企业家传承商道的聚集地,一个国际与传统交织的教育培训中心。这一切必将促进旅游、宾馆、餐饮、娱乐、信息、金融、教育、文化、创意产品等社会典型的三产行业的循环经济发展,为陕西的北部在能源产业之外带来新的经济活力。

区位分析

“史记韩城•风追司马”文化景区,北至古城金塔公园、南至司马迁祠、东至黄河土塬底沿、西至108国道及涧南村西侧,景区总体规划面积约为24平方公里,计划投资60亿元人民币,建设周期为五年。

景区立足韩城古城、司马迁祠、黄河湿地等历史文化和生态景观资源,围绕主题定位,结合资源分布,确定“一水、两塬、四区”的空间结构。

——将韩城打造成集文物游、文化游、黄河山水游和农业观光游四位一体的综合性旅游目的地。除了展示了韩城特色文化之外,着力打造出集文化休闲体验、娱乐购物、餐饮c住宿等为一体的关中民俗文化体验区,并且还在招引全国知名文化品牌进驻到古城之中。

史记韩城•风追司马项目规划

项目定位

四大区域合力打造文化旅游新地标,根据资源优势划分为四大区域,建设一批文化旅游、生态景观、餐饮娱乐、休闲体验等不同类别的项目。分别为:古城历史文化区、澽水生态休闲区、黄河大观旅游区、史圣文化主题区。

规划一:古城历史文化区

古城历史文化区位于文化景区北部,占地4.8平方公里,以韩城深厚的历史文化资源为核心,以古建民居为依托,以“市井文化,闲适生活”为底蕴,集生态、文化、品牌、旅游、政策五大优势,打造及文化休闲体验、娱乐购物、餐饮住宿等为一体的关中民俗文化体验区。目前,古城着力打造东北片区,总占地约266亩,包括4大板块:陕商文化传承区、韩城新天地商业综合体、文渊阁酒店、隍庙古街商业区。展示韩城特色文化,招引全国知名文化品牌进驻古城。

此版块包含项目有:民俗博物馆、三舍公馆、隍庙古街文化商业区、韩城新天地、文渊阁酒店、金城大街、陕商文化传承区。

规划二:澽水生态休闲区

根据地理分布位置,以东侧的黄土塬和澽水河周边农田为主的创意田塬是韩城古城和史圣文化两大片区的过渡和连接地带,构成了“一带二”的扁担挑动模式。该区域占地8.7平方公里,依托原有乡村和农田,发展农业休闲、民俗体验、文化创意、教育培训等旅游相关产业,与古城文化区形成互动补充生态度假元素。

此版块包含项目有:韩城创意文化中心、澽水生态休闲区、韩城民居博物馆、滨河公园、创意农业园区。

规划三:黄河大观休憩区+史圣文化主题区

除了古城历史文化区和生态休闲区外,定位为“黄河盛景 运动养生”的黄河大观游憩取还将建设黄河生态湿地公园、韩城黄河气垫船、韩城国际自驾游营地、低空飞行航空旅游基地、韩城国际马术中心等项目,依托古城及黄河沿岸的双重区位优势,进行双向立体式开发,为游客带来浓郁的黄河风情体验。位于景区最南部的史圣文化主题区聚集了司马迁纪念馆、中华史家文化园、芝川水镇、司马湖酒店等项目,占地面积月7.4平方公里,打造以芝川水镇为核心的生态观光旅游城镇,形成东与河湿地相连,北与古城、澽水生态休闲区遥相呼应,西与芝古镇毗邻的发展格局。

史记韩城·风追司马项目的建设,将盘活韩城现有的历史文化资源、提升司马迁故乡的世界影响力,把韩城建设成为北连壶口及身背红色旅游板块、南街华山及大秦岭板块、东进山西晋文化板块、西通西安周秦汉唐历史板块的重要旅游中转站,打造陕西文化旅游的新名片。

史记韩城•风追司马项目亮点

历史文化商业与一般的商业有着很大不同。
历史文化商业独具特色的历史文化底蕴决定其特定的生存条件和获利方式,在商业地产竞争异常激烈的今天,只有采取符合其内在规律的开发策略才可以取得成功。“文史名城,人文之旅”,作为陕西省“十二五”规划确定的重大文化产业建设项目,在整个文化景区规划建设这个课题上,陕文投韩城公司也从未停止过探索和思考。

1.历史文化联姻商业——新型模式探索点睛之笔

景区立足韩城古城、司马迁祠、黄河湿地等历史文化和生态景观资源,围绕主题定位,结合资源分布,确定“一水、两塬、四区”的空间结构。一水,即以澽水河为纽带的景区功能组织轴心;两塬,即东塬“史记长廊”文化带,西塬黄土苔塬地自然生态廊道;四区,即古城历史文化体验区,澽水新城区,澽水河生态体验区,史记黄河文化区。力争通过五年努力,将韩城打造成集文物游、文化游、黄河山水游和农业观光游四位一体的综合性旅游目的地。

解读:“史记韩城·风追司马”文化景区将以完美的姿态开启陕西旅游东大门,古城历史文化区作为整个景区重点建设项目之一,使古城的北部区域发生巨大变化。除了展示了韩城特色文化之外,着力打造出集文化休闲体验、娱乐购物、餐饮住宿等为一体的关中民俗文化体验区,并且还在招引全国知名文化品牌进驻到古城之中。

2.四大板块打造体验、娱购集合式关中民俗文化体验区

古城历史文化区位于文化景区北部,占地4.8平方公里,以韩城深厚的历史文化资源为核心,以古建民居为依托,以“市井文化、闲适生活”为底蕴,集生态、文化、品牌、旅游、政策五大优势,打造集文化休闲体验、娱乐购物、餐饮住宿等为一体的关中民俗文化体验区。目前,古城着力打造古城东北片区,总占地约266亩,包括四大板块:陕商文化传承区、韩城新天地商业综合体、文渊阁酒店、隍庙古街商业区。除了展示了韩城特色文化,还在招引全国知名文化品牌进驻到古城之中。

解读:古城历史文化区作为整个景区重点建设项目之一,使古城的北部区域发生巨大变化。对民居、民俗的保护性开发将会使古城历史文化区具有古风古韵,并且注入繁荣的商贸经济,激发全民保护的热情。现已完成的多个项目作为古历史文化区的文化符号,使得一个高格调、有内涵、旅游看点更加丰富的古城悄然而现。

3.陕商文化传承区:新理念结合旧特征打造私家精品大宅

借鉴老韩城“四合院”的特征,同时结合现代设计理念,将大面积私家内庭院与家庭影院,雪茄吧等实用性的功能巧妙融合,主要功能室均为南向,彰显了现代人居理念与人文关怀。区域集旅游、休闲、度假、居住为一体。打造精品私家大宅,形成家族文化传承大宅。

4.韩城新天地:多位一体综合体弥补古城休闲旅游商业购物欠缺

韩城新天地项目位于韩城古城环城东路以东,涺阳路以北,占地面积约22.83亩,总建筑面积36420㎡,地下建筑面积9900㎡,投资总额约2.1亿元,项目以丰富古城生活,配以餐饮、休闲、娱乐于一体的商业综合体。项目是史记韩城 风追司马文化景区古城板块启动区的重点项目,紧邻隍庙古街商业区,文渊阁酒店、陕商文化传承区等高端物业项目中心。弥补古城休闲旅游商业购物的欠缺,同时吸引韩城本地高档次的消费需要,预计实现利润8000万元。

5.文渊阁酒店:多功能人文度假酒店完善古城旅游配套

文渊阁酒店项目为园林式酒店,酒店对古城自唐代千年以来的建筑文化进行历史传承和现代化的演绎。占地面积 25.17亩,总建筑面积31511㎡,地下建筑面积11425㎡,总投资约3.1亿元,其建设标准为地下一至三层,地下一层,项目建成后可提供不同标准客房;停车位257个,地上5个,地下252个。主体部分分为酒店大堂、客房、餐厅、会议厅、咖啡厅、茶舍、健身房、SPA水疗、特色商店等。配套部分有道路、停车场、绿化以及给排水、供电、消防、采暖、通风等工程。打造一个属于韩城的集宴会、会议、休闲、度假等多功能为一体的五星级人文度假酒店。

6.隍庙古街商业区:文化商业休闲业态发展韩城古城文化旅游

隍庙古街商业区位于韩城古城内东营村区域,项目总投资约3.6亿元,总占地约42943㎡,拥有停车位约104个。隍庙巷以北的区域,占地面积约37亩,总建筑面积18235㎡,以韩城民俗博物馆为依托,集中展示地方民俗、民间手工艺。东府特色美食等,建设餐饮、私房菜馆、古玩交易市场、文化商品展示等韩城特色文化商业街区。隍庙巷以南区域,占地面积约27.4亩,总建筑面积11971㎡,依托文庙、庆善寺改造提升古民居,打造现代时尚、具有关中民俗特色的商业街区。项目以发展韩城古城文化旅游为目的,打造“有故事的韩城,有味道的旅程”的核心项目,是文化休闲商业为发展业态。

陕文投史记韩城·风追司马项目大事记

韩城享有“小北京”之称,明清四合院民居建筑保存完整,尤以党家村最为典型,被国外专家赞誉为“世界民居之瑰宝”、“人类文明的活化石”;有1300年历史的韩城古城是全国留个保护完好的明清古城之一。史记韩城·风追司马文化景区项目是我省“十二五”规划文化产业重点建设项目,是陕文投集团与韩城市深入贯彻党的十七届六中全会精神,落实省委《实施意见》提出“文化强”奋斗目标,率先推进“建设陕西东大门”战略的重大举措,对助推我省文化大繁荣大发展,具有重要的战略意义。

2012年10月10日,“史记韩城·风追司马”文化景区“耕读苑”安置小区项目奠基开工,建成后将一次性解决东营村600多户搬迁群众的安置问题。

2012年12月5日,由韩城市政府投资,陕文投韩城公司代建的东少梁塬景观完成主体工程,“史记韩城·风追司马”八个大字拔地而起。

2013年1月8日,韩城历史文化景区民俗博物馆、文渊阁五星级酒店和文化景区管委会政务中心三大项目集中开工,标志着文化景区走向全面建设发展的道路。

2013年4月中旬,隍庙巷东入口广场正式开工建设。

2013年10月21日,文渊阁酒店主体封顶 景区建设步入快车道。

2014年4月28日,“耕读苑”安置小区一期首栋楼封顶。

2014年8月28日,韩城新天地项目开工。

2014年9月3日,韩城古城三舍公馆正式运营。

2015年8月7日,韩城古城北关商业街项目开工。

......

陕文投:陕西文化产业的领头羊

作为全国的文化旅游资源大省,陕西在全国文化产业大发展的潮流中理应占据先锋堡垒的位置,陕文投更是这战斗堡垒中的核心力量。近来,陕西文化领域捷报频传,全国首个红色创意文化综合体——延安枣园广场开园、西北地区首个时尚艺术生活中心——曼蒂广场试营业、陕西省第一条省级电影院线——“文投院线”挂牌组建……作为陕西文化产业的领头羊,陕西文化产业投资控股(集团)有限公司自2009年成立以来,抢抓机遇、开拓创新,积极构建文化产业链,催生新型文化业态,推动产业规模化、集约化发展,在文化大发展大繁荣的浪潮中,引领陕西文化产业乘风破浪,跨越发展。

陕西文化产业投资控股(集团)有限公司(简称“陕文投集团”)是陕西省政府直属的国有大型文化企业,是陕西省实施“文化强”战略的重要市场平台。集团成立于2009年6月9日,注册资本22亿元,目前总资产131亿元,产业范围覆盖影视娱乐、艺术投资、文化旅游、文化科技、文化金融、广告传媒六大领域,拥有21家全资和控股公司。

史记韩城·凤追司马文化景区是陕西文化产业投资控股(集团)有限公司跨区域、跨所有制形式实现自身的做大做强,促进陕西文化产业跨越式发展的有力尝试,是陕文投建设重大文化项目,彰显文化产业引领作用,提升文化影响力的第一先锋。在韩城文化旅游资源的挖掘及文化产业开发上,其将以韩城悠久深厚的历史文化资源和雄浑大气的自然风光为依托,以现代文化休闲与旅游观光产业为核心,转变韩城经济增长方式,实现可持续发展。

陕文投集团分别承担我省“十二五”和“310”文化工程的十多个重大文化产业项目。2014年2月14日,习总书记来陕视察时走进照金红色旅游小镇,对以红色旅游带动老区民生改善和小城镇建设的做法充分肯定。

枣园广场作为全国首个红色文化创意旅游综合体,于2015年“十一”正式对外开放,将成为全国游客体验红色文化的精品工程和延安市民的文化会客厅。

曼蒂广场着力打造西北首个时尚艺术生活中心,形成了艺术文化、文化体验、生活休闲三大组团业态,在文化商业领域迈出坚实一步,为西安市民带来全新的艺术生活体验。

安康瀛湖景区今年初启动以来,以服务提升和宣传营销为侧重,成为我省生态旅游的新热点。

韩城文化景区古城东北片区建成开放。
延安中国革命文艺家家博物院、榆林统万城国家考古遗址公园等动工兴建。

结语

韩城古城已然奏响了一曲波澜壮阔的畅想曲。史记韩城·凤追司马的建设,将盘活韩城现有历史文化资源、提升司马迁故乡的世界影响力,把韩城建设成为北连壶口及陕北红色旅游板块、南接华山及大秦岭板块、东进山西晋文化板块、西通西安周秦汉唐历史板块的重要旅游中转站,打造陕西文化旅游的新名片。

在不久的将来,一个崭新的韩城将华丽蜕变,以完美的姿态开启陕西旅游东大门,成为世界级旅游目的地。韩城,这座古老而美丽的城市,也将因"史记韩城·风追司马"的历史重生,一幅崭新的蓝图正在徐徐展开,崛起一个新的传奇。

项目操盘宝典

赢商币:7  下载量:63   编辑评星:二星级   上传者:金城人家   更新时间:2015-11-17
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赢商币:6  下载量:144   编辑评星:二星级   上传者:金城人家   更新时间:2015-11-16
第一章 项目概况 第二章 市场调研 第三章 投资分析 第四章 合作模式分析 第五章 项目组织机构及管理 第六章 环境保护 第七章 项目建设进度计划 第八章 投资估算 第九章 项目的效益分 …
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