星河商业：COCOPARK迈出品牌复制第一步

　　近年来，随着国家对住宅房地产的调控政策频繁出台，商业地产已逐渐成为人们瞩目的焦点，而随着各大房地产企业的纷纷进驻，商业地产呈现了跳跃式发展，并将成为未来的明星行业，而购物中心作为商业地产的典型代表，必将迎来一个鼎盛的年代。

　　在众多房地产企业纷纷开始将触角伸向商业地产领域之时，星河已经完成了开拓商业领域的第一步——2006年，深圳福田COCOPARK华丽入市，开始了CBD商圈的破冰之旅；2007年，一站式奢华家居主题购物中心星河•第三空间正式开业，一举填补华南区奢华家居主题购物中心的空白。凭借这两个购物中心的成功，星河成为深圳成功试水商业地产的先行者之一。经过多年的发展，星河商业地产打造的福田COCOPARK与第三空间已日臻成熟，尤其是COCOPARK所拥有的影响力与品牌号召力已不容忽视，其绿色圆形LOGO已深入人心，而星河商业地产所拥有的资金、人才、客户资源也日益壮大，恰逢商业地产迈入全新的鼎盛发展期，星河商业地产开启品牌复制之路已然水到渠成。

　　COCOPARK：深圳商业中的“贵族”

　　如今说起城中潮人的热门聚集地，必然少不了福田COCOPARK。福田COCOPARK的成功并不是偶然，它系生“名门”，“身世”显赫，星河集团的强大实力助推了它的成功。

　　星河集团创立于1988年，是一家多元化发展的著名大型企业集团，涉足住宅、写字楼、商业、酒店、公寓、度假村等多业态的同步开发与经营。旗下明星项目不胜枚举，例如：星河国际、星河丹堤等高尚住宅小区，星河中心甲级写字楼，星河丽思卡尔顿五星级酒店，风景宜人的东山珍珠岛旅游度假村等。

　　依托集团雄厚的实力，凭借对市场变化和发展前景的敏锐捕捉以及清晰认识， 2004年，专门成立了星河房地产经营公司，成为深圳起步最早、起点最高的商业地产运营公司之一，从此开启了在商业地产这一全新领域的征程。

　　2006年9月30日，礼花漫天，玫瑰之门开启，斥资7亿元精心打造的深圳福田COCO PARK在万众瞩目中揭开华丽的面纱。福田COCOPARK从建筑、景观、园林，到内装、环境、形象，均聘请该领域内的知名公司进行设计，美国尔本、香港贝尔高林、伍兹贝格、陈幼坚、GRAPHIA、新鸿基启胜等国际一流团队的“联姻”，赋予了COCOPARK高贵的血统和坚实的品质。

　　福田COCOPARK不同于一般传统意义上的购物中心，它以最独特的个性、最时尚的气息吸引了大批的拥趸者。COCOPARK首创国内情景式公园版休闲购物体验，这个建筑面积8.5万平方米的购物中心，打破了传统购物中心的封闭式构造，有1/4的面积被设计为休闲空间，拥有12条折叠式内街，6000平方米的下沉式露天广场，8大自然光中庭，100米空中天桥，并首次引入景观环境设计，这些独一无二的个性特征吸引了城中无数潮女型男。COCOPARK更是另辟蹊径，开创出具有独特风格特色的酒吧街，齐聚八间来自世界各地风情各异的酒吧。这条临街而设的酒吧街自开业伊始便成为资深白领小资、外籍人士及“海归”们欢乐时光的聚脚处。如今，享有“小兰桂坊”的美誉的COCOAPRK酒吧街已成为深圳城市休闲文化生态的一部分，也是中心区人气最旺的休闲娱乐站点。

　　COCOPARK：开启品牌复制之路

　　纵观当今商业地产发展趋势，不止各大地产名企纷纷将触角伸向这一领域，成功商业项目的品牌复制也成为行业的热点话题。我们知道，任何品牌都是需要产品来支撑的，商业地产公司的品牌，是通过项目品牌的不断积累而综合表现出来的。

　　星河商业地产目前所打造的商业项目中，福田COCOPARK无疑最具独特品牌气质与魅力。COCOPARK经历五年浸淫，其品牌内涵更为丰富完整。从字面意义上来解释，COCO的C是Creative，创意的意思，而O是Original，代表原创。PARK即公园，给人一种悠闲、享受生活的亲切感觉。“COCOPARK”极其形象地诠释了它公园版情景式购物中心的特色。因此，当星河商业地产的蓝图布局龙岗之时，“COCOPARK”这个名称便被沿用了下来。

　　与其他商业项目复制所不同的是，COCOPARK在龙岗的复制并不是简简单单在龙岗中心区域再造一个福田COCOPARK，而是根据龙岗的地域特色、周边环境、居民消费特点等打造出的首席家庭型消费一站式购物公园。它延续了“COCOPARK”购物公园这一特色，同时更注重“家庭型消费”，立志于从每个家庭立面出发，盛载更璀璨的人生品味。应该说，龙岗COCOPARK是对“COCOPARK”这一品牌内涵进行了进一步的延伸与扩展。

　　龙岗COCOPARK强势进驻大运商圈，标志着星河商业地产正式以福田COCOPARK为蓝本开启“COCOPARK”的品牌复制之路。龙岗COCOPARK将汇集国际仓储式超市、时尚百货、五星级影院、真冰场、美食餐饮、家居生活馆、教育培训等七重业态，集合奢华购物、休闲、娱乐、餐饮、运动、居住、教育、文化等八大功能于一体，是深圳东部高品质、现代化的购物中心。明年龙岗COCOPARK开业后，必将开创龙岗新消费时代。

　　在这个商业地产高速发展的时代，“COCOPARK”作为星河最为耀眼的商业品牌将会被继续复制下去。继深圳龙岗COCOPARK项目之后，位于梅林关口雅宝水库附近的龙华雅宝项目也将于明年正式启动。雅宝项目定位为城市综合体，COCOPARK将成为其商业主体部分。此外，惠州、常州等地的商业项目亦在规划之中，一幅立足珠三角、布局长三角，同时进军环渤海区域与内地的星河商业蓝图已经初现端倪。