星盛商业发布大湾区战略，广州两座COCOPark即将亮相

8月11日，星盛商业在广州举办以“珠江之上 星生想象”为主题的大湾区战略发布暨广州健康港星河COCO Park、南沙星河COCO Park招商推介会。星盛商业集团高管团队、行业协会、业主方、品牌方及其他合作伙伴、主流媒体等嘉宾出席活动，共同见证星盛商业大湾区战略发布和首进广州的两大重点项目的精彩亮相。

【图|启动仪式】

星盛商业将秉持“湾区双中心”、“一城双子星”发展策略，以深圳、广州两座城市为中心辐射周边，做深做精；同时，以星盛商业旗舰产品线COCO Park首进广州，落子南沙和荔湾， 打造广州南沙星河COCO Park和广州健康港星河COCO Park, “双子星”携手演绎，带给广州市民全新购物体验，助力城市商业的持续升级，共建美好湾区。

【图|星河控股董事副总裁、星河资本董事长、星盛商业董事会主席黄德林先生】

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全新战略

擎画美好生活图景

星盛商业践行“敢闯敢试、敢为人先”的创新精神，已经走过近20载的发展历程，不仅以极具战略性的发展眼光和醇熟的商业运营为业内称道，更不断以匠心为城市奉献商业作品。

2006年，深圳福田星河COCO Park开业，不仅开创了国内公园情景式购物中心的先河，也让COCO Park这一产品受到全国市场瞩目。截止2022年底星盛商业已布局全国24个城市，服务65个商业项目，合作商户数量近5000家。

【图|星河控股副总裁兼星盛商业总裁陈群生先生致辞】

星河控股副总裁兼星盛商业总裁陈群生在致辞中表示，未来星盛商业将秉持“战略聚焦，资产优化”的全新发展战略，坚持三项高质量发展：

坚持高质量拓展，坚守能力圈，优化合作模式，走有星盛特色的发展之路；

坚持高质量产品打造，构建真正对产品线、各种场景进行打造的能力，持续深挖产品护城河，实现“开一个成一个，一个比一个好”；

坚持高质量运营，致力于推动会员重塑、精准营销和智慧零售三项策略，洞察新消费趋势、利用事件营销抓反弹、提升顾客消费体验，以数字化赋能业务长期增长。

星盛商业一直以大湾区为基点，深度融入湾区高质量发展的历史进程。2023年5月29日，广东省人民政府发布《新时代广东高质量发展的若干意见》，强调打造粤港澳大湾区国际消费枢纽，推进国际消费中心城市建设,增强广州、深圳核心引擎功能；《南沙方案》也重点强调了南沙在粤港澳大湾区建设中的支持作用。

面对新的发展机遇，星盛商业宣布旗舰产品线——COCO Park首进广州落子南沙和荔湾，将带来广州南沙星河COCO Park和广州健康港星河COCO Park两个新商业标杆。

【图|广州市南沙区政协副主席、商务局局长谢晓晖先生致辞】

【图|中购联发展委员会主任、中国城市商业网点建设管理联合会副会长兼中国商业地产工作委员会主任郭增利先生致辞】

【图|星盛商业总裁助理兼南区总裁 于楠先生做湾区战略发布】

02

全新起点

COCO Park首进广州演绎湾区战略

作为此次发布会的主角，首进广州的两大COCO Park项目将如何助力广州商业焕新成为备受关注的话题。

广州健康港星河COCO Park打造首席微度假生活场

此前荣获“中购联购物中心行业2022年度城市推动卓越榜”的广州健康港星河COCO Park，项目位于白鹅潭商务区的核心地段，由星盛商业与广州国际医药港联合打造。

根据规划，白鹅潭商务区未来将打造成广州第二个CBD，也是广州市重点培育五大世界级地标商圈之一。项目所在的广州国际医药港，也是广州十四五规划重点项目。COCO Park落子该区域，颇具战略意义，未来也将承载着助力商圈晋级“国际级商圈”的重任。

【图|广州健康港星河COCO Park项目总经理董宏宇先生 做项目介绍】

01多维优势规划布局

项目商业建筑面积约12万平方米，地下1层，地上6层，配备1万个智能车位，为广州西体量超大型购物中心。项目所在的粤港澳大湾区医药健康综合试验区为政府大力支持的明星项目，且商圈内拥有66处历史风貌、非遗古迹，是亘古亘今的广州人文中心。

基于人文生态优势、空间、业态等多维度考虑，打造广州首席微度假生活场，打造满足消费者物质之外的精神需求与多元化生活方式的社交生活空间。

02多元业态特色打造新地标

项目拥有9万平方米「方舟广场」、广州西超大「星空广场」、广佛臻稀「星悦天街」、休闲格调街区「第六大道」四大特色空间，规划大型萌宠社交体验中心、文创书店、超大型美食空间等，并将通过绝美江景、岭南夜经济、潮玩打卡、城市微度假等特色打造，重新定义消费场景，为家庭、儿童、情侣、白领、游客等全客层提供专属体验乐趣，打造全天候、国际化的商旅综合体新地标。

03新潮生活方式激活区域消费力

项目的第六大道于2022年7月15日率先开街，以「车尾箱夜经济+青年社交引力IP+粤系美食挖掘」，为整个项目打下了「微度假」的强社交基调，一跃成为广州新晋「顶流」。

项目的进驻填补了目前广州微度假新市场的不足，作为商业巨擘加持荔湾商圈，激活区域的消费力，以「微度假」模式引领城市新生活方式，为美好港湾生活赋能。

广州南沙星河COCO Park探索活力新地标

作为广州唯一的城市级副中心，南沙区位于粤港澳大湾区的地理几何中心。按照规划，未来南沙将依托滨海资源建设成世界级的滨海科创生态新城，打造成广深“双城”联动先行示范区、粤港澳全面合作示范区。

毫无疑问，南沙城区的“高站位规划”与这几年的高度发展，是星盛商业决定将“旗舰产品”COCO Park落子于此的关键。

南沙星河COCO Park地处南沙中心地段，毗邻南沙区人民政府，位于南沙TOD交通枢纽上，“3地铁、1城际、1总站”的三维交通优势显著，紧邻广州地铁4号线蕉门站，是南沙城区唯一地铁直达的大型商业综合体，强大的轨道客流将直接赋能项目开业运营。

【图|广州南沙星河COCO Park项目总经理黎曦阳先生 做项目介绍】

01多元业态高效配合形成价值叠加

项目地处的南沙·星河东悦湾项目是星河控股于南沙中心板块推出的广州首个生态主题地标综合体，海涵城市旗舰级生态购物公园、1座星级酒店、3栋甲A级写字楼、超6400户的高端住宅群等，总建筑面积约92万㎡，打造大型地标综合体。

广州南沙星河COCO Park以10万㎡磅礴的商业体量作为南沙·星河东悦湾项目中的重要组成部分，多元业态的叠加势必能满足南沙消费者全面甚至一站式消费需求。

02场景打造满足城市生活新理念

对于空间的设计规划，广州南沙星河COCO Park以“川流大海”为灵感，以“入海口”的原型概念，打造双首层+双广场的超2万㎡户外空间，以环境优美的漫步空间，延续COCO Park厂牌星空广场的空间美学；以海洋波浪的流线符号，打造室内4大主题商业空间和3大特色中庭，深度探究绿植与建筑、流动与线条的巧妙关系，赋予室内空间生机与灵感呈现。

同时，为了提升消费者场内逛街的感官体验，项目通过多层退台的设计打造梦幻的「星光天街」，尤其是在顶楼精心设计「屋顶花园」，可眺望室外景色，实现了绿色景观与商业空间的紧密结合，为消费者提供聚餐、休闲、娱乐的最佳消费打卡地。

03业态创新提档城市消费

在业态和品牌上，项目围绕4大主题商业空间：LG层「精致范」规划精品超市、珠宝配饰、时尚名品等；L1层「悦己地」主打高阶时髦秀场，女性服饰、潮流服饰等；L2层「亲时刻」汇聚家居生活、儿童游乐、文创运动等；L3层「美食家」涵盖特色餐饮、高端正餐及娱乐体验等，集文化、艺术、餐饮、购物、娱乐、休闲观光等多功能业态一体。

计划引进多家城市品牌旗舰店，通过「重磅旗舰店+高层级首店+全新特色店」的品牌矩阵助力城市消费提档和商业升级，填补区域商业空白，给人们带来一种全新的购物、社交及潮流体验。

03

全新成果

赋能湾区美好生活

作为星盛商业首入广州的旗舰作品，广州健康港星河COCO Park和广州南沙星河COCO Park的创新定位和运营实力背书显然正吸引着众多优质品牌入驻。

此次成果发布会上，万家MART、星巴克、横店影城、肯德基、麦当劳、竹溪酒家、B.Duck鸭鸭元宇宙乐园、太二酸菜鱼、骆驼户外运动城等商家代表签约进驻健康港星河COCO Park；永辉超市、力浪健身、魅KTV、极客森、mango tree、湊湊 、大秦小宴、绿茶、潮发等商家代表签约进驻广州南沙星河COCO Park。

【图|品牌签约仪式】

广州健康港星河COCO Park引入品牌

主力店品牌：

万家MART精品超市、荔湾首进横店影城、全国首家B.Duck鸭鸭元宇宙乐园、近1500㎡室内动物园宠掌门、超千平米的潮玩基地极客森、Camel户外运动城、广东室内儿童轮滑专业培训龙头品牌翔天爱滑。

知名连锁品牌：

STARBUCKS、KFC、McDonald's、奈雪的茶、Manner Coffee、Luckin Coffee、Watsons、Nike、Adidas、Vans、周大福、六福珠宝、华为、小米、名创优品旗舰店、水云间、西町村屋、以纯、上海回力、太二、师烤、萨莉亚、臻享無招牌等。

广佛优质餐饮品牌：

广州老牌酒楼竹溪酒家、顺德杨廷记、潇湘御厨、椰享拾光、酥大兴、觅越法越料理等品牌。

【图|横店影视股份有限公司广东区负责人 陈志波先生 致辞】

广州南沙星河COCO Park引入品牌

主力店品牌：

引进精品超市百佳永辉、超5000㎡横店影城、南沙首家带恒温泳池的高端健身品牌POWAVE力浪健身、南沙首家逾2000㎡海派知名儿童游乐场卡通尼乐园、超千平米的潮玩基地极客森、南沙首家Camel户外、量贩式魅KTV等重磅主力品牌，引领南沙商业新浪潮。

首进品牌：

广州及购物中心首店：大秦小宴、龙发鸡煲、大渔铁板烧；南沙首店：5年蝉联米其林餐厅，3年入选大众点评必吃榜的mango tree、头部江浙菜绿茶、湊湊、潮发、万绿东江、四季椰林、文通冰室、蛙来哒、鸟鹏居酒屋、凤小馆、米仓食堂、匠本米所、MANNER COFFEE、BEVERLY HILLS POLO等头部品牌。截至目前，南沙星河COCO Park首进品牌已超60%，全方位打造高层级首店。

亮点品牌：

引入STARBUCKS、KFC、Pizza hut、麦当劳、太二、探鱼、大师兄、Luckin Coffee、旗舰店级茶理宜世、APPLE APR、周大福、六福珠宝、老凤祥、宝岛眼镜、Embry Form等众多品牌踊跃进驻，携手打造城市地标。

【图|广东永辉超市有限公司广州拓展负责人 黄晓燕女士 致辞】

据悉，广州健康港星河COCO Park预计将于9月30日精彩亮相，广州南沙星河COCO Park预计将于12月23日盛大开业。

作为首进广州、双店齐发的旗舰作品，这两个项目是COCO Park这一产品线的全新迭代之作。尤其是在加快打造粤港澳大湾区国际消费枢纽，推进国际消费中心城市建设,增强广州、深圳核心引擎功能的契机下，星盛商业的入局无疑将推动城市商业的革新。

结语

星盛商业深耕湾区近二十载，始终秉持“以商业智慧构筑城市繁荣”的理念，与城市共生、与时代共鸣。

珠江之上，星生想象，伴随着旗舰产品线COCO Park首进广州，星盛商业也将立足新起点，探索新趋势，以广州健康港星河COCO Park和广州南沙星河COCO Park项目“双子星”演绎大湾区发展战略，共建美好湾区。

与此同时，星盛商业还将在2023年迎来山水奥莱·六安星河COCO City、江阴星河COCO City、济宁星河iCO、日照星河iCO等项目的开业，与大湾区项目交相辉映，发挥多项目的商业集群优势效应，更好的探索星盛的商业基因与在地文化的融合，更好的链接人与城市。