星盛商业:2023年上半年收入2.88亿元,下半年力争4-6个项目开业

赢商网黄土兰   2023-08-31 16:51

核心提示:8月30日,星盛商业披露截至2023年6月30日止六个月的中期业绩公告。

8月30日,星盛商业披露截至2023年6月30日止六个月的中期业绩公告,并于8月31日上午举行2023年中期业绩发布会。

发布会上,星盛商业表示,2023年上半年,疫情放开,消费逐渐复苏,星盛商业不断地提高管理效率及服务品质,各项关键指标稳重有升,营收和利润均实现双位数增长。

上半年星盛商业收入为2.88亿元,同比增长约11.1%

财报披露,上半年星盛商业收入为2.88亿元,同比增长约11.1%;核心归母净利润约为1.24亿元,同比增长12.6%。归母净利润约为人民币9700万元,同比增长约0.9%;经营性净现金流1.22亿元,同比增长203.5%;在手现金13.53亿元,净现比增长1.3%。

据悉,星盛商业的收入主要源于委托管理服务、品牌及管理输出服务以及整租服务的收入。上半年星盛商业的委托管理服务收入1.9亿元,同比增长约0.6%,占本集团总收入约65.9%,是星盛商业稳定收入的基石。

此外,星盛商业上半年的整租服务收入3519万元,同比增长约193.8%。该部分业务收入的增加源于嘉兴星河COCO City(2022年7月开业)、厦门星 河COCO Park(2023年5月开业)整租项目开业。

深圳物业贡献73.3%收入

未来持续深耕大湾区

财报显示,上半年星盛商业向58个商用物业项目提供服务,覆盖中国22个城市,总合约建筑面积约295万平方米(不含10个咨询服务项目建筑面积),当中约50.2%由独立第三方开发或拥有,实现收入2.88亿元,相较去年同期92个商用物业项目的2.6亿元收入,增加了11.1%。可见,星盛商业上半年商用物业服务项目得到一定的优化。

从区域分布来看,星盛商业大湾区优势依然突出。上半年星盛商业大湾区管理36个商用物业合计159.4万平方米,收入2.32亿元 ,为总收入贡献80.4%,相较去年同期59个商用物业收入2.13亿元增加了8.92%。

其中,深圳上半年商用物业表现亮眼,以19个商用物业为大湾区贡献了2.11亿元的收入,占总收入73.3%。相较去年同期22个商用物业1.95亿元的收入增加了8.2%。

其次是长三角地区,9个商用物业实现收入3467.1 万元,同比增加90.8%。

对于未来发展,星盛商业表示,做好区域聚焦,深耕大湾区,把优势区域做深做强,发展长三角。

在营零售商业物业23个

平均出租率为93.5%,同比增长1.2%

报告期内,星盛商业在营零售商业物业23个,总已开业建筑面积约为141万平方米。其中,大湾区占了17个。

在出租率方面,星盛商业的上半年出租率较高,较去年同比提升1.2个百分点至93.5%,而且代表性产品线抗打。如,COCO Park 产品线的平均出租率为96.6%,City和iCO产品线的平均出租率为92.2%,而其他的项目的平均出租率也能在92.4%。此外,其合作商户数量达到5000家,较2022年底上升4.2%。

销售额方面,随着疫情政策的开放,消费逐渐复苏,上半年星盛商业在营项目保持增长势头,同店销售额同比上升18.2%,同点客流同比上升26.2%。

据悉,星盛商业上半年积极优化项目储备,将更多资源集中用于优质项目的打造和提升,期间主动与5个项目(普宁星河COCO City、汕尾星河COCO City、佛山长华星河COCO City、深圳龙岗星河iCO、灌南恒基星河COCO City)的业主进行协商并完成解约。上半年还因业主方对外出售物业,终止了与深圳龙岗星河COCO Garden的合约。此外,报告期内新增了深圳星河WORLD产业园底商和厦门星河COCO Park项目。

上半年新开厦门星河COCO Park,招商率达92%

下半年力争4-6个项目开出

值得一提的是,5月新开项目厦门星河COCO Park表现优异,开业招商率达92%,累计会员人数超8万,其中,城市首进品牌40家,旗舰店&最新形象店50家。

据星盛商业2023年初的开业计划,含括广州健康港星河COCO Park、广州南沙星河COCO Park、江阴星河COCO City、日照星河iCO、济宁星河iCO、山水奥莱·六安星河COCO City等项目筹开中。

其中,广州健康港星河COCO Park、广州南沙星河COCO Park日前已宣告分别于今年9月30日和12月23日亮相。作为首进广州、双店齐发的旗舰作品,这两个项目将继承COCO Park“时尚、潮流、体验”的特色商业DNA,因地制宜打造“别样”的场景体验感,为COCO Park的产品力呈现赋予更多内涵。

星盛商业表示,下半年将继续聚焦“运营年”的打造,坚持有质量的项目开业,会通过专项“保开业小组”工作机制,保障项目顺利开业,争取完成全年新开5-7个项目的目标。

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