全新引入30+品牌，广州天河领展广场9.29焕新开业，首店阵容曝光

2021年6月，珠江新城最大单体购物中心——原太阳新天地，被“存量商业焕新圣手”领展以32.05亿元收入囊中。

收购完成后，领展为之制定了详实的资产提升计划，包括商场重新定位、项目更名、外立面翻新、停车场及户外园林工程改造、释放原空置的百货商店空间，以及品牌定位重塑等，投资规模约为2亿元。

2023年5月11日，项目更名活动的重磅落地，预示着原太阳新天地正式被冠名领展的核心商业产品线——领展广场，更名为“广州天河领展广场”，全新定位 Social Hive “欣活群落”，将打造成为环境友好、崇尚健康乐活一族的体验场。

赢商网持续关注该项目的每一步发展，于近日了解到，广州天河领展广场计划于9月29日焕新开业。而作为领展在广州第一个存量商业整体改造项目，天河领展广场目前焕新改造和品牌招调进展如何？

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业态重塑与品牌升级

创新社交场景 营造友好体验空间

早在规划之初，广州天河领展广场就致力于围绕新一代消费群体对新生活方式的多元需求，积极探索商业创新经营模式。

项目坐落于国家级CBD珠江新城东侧马场路，三公里范围内辐射人口近百万，兼具商务与生活气息，客群精准覆盖天河区高端商务人群以及追求生活品质的年轻家庭群体。

基于此，广州天河领展广场重点规划打造了24小时都市生活街区、一站式儿童体验场所、Z世代聚场、粤风食廊等业态场景，发掘商业新增长点。

从最新的品牌招商进展来看，目前项目已引进逾30个全新品牌，其中城市首店及区域首店占比超50%。

//完善全年龄段儿童体验业态

与过去项目最大区别在于儿童亲子业态，广州天河领展广场聚焦周边亲子家庭客群需求，打造城市CBD里少有的一站式儿童消费场景，营造亲子互动成长空间，目前已引进天河首家Meland Club，逾2,000㎡超大面积，为学龄前儿童营造寓教于乐的成长环境；此外还有天河首家奇幻萌宠部落、Z世代族群喜爱的潮玩体验娱乐俱乐部环游嘉年华等品牌，覆盖了全年龄段儿童不同的体验需求；结合项目全方位的儿童教育业态、引入更多儿童零售品牌，满足年轻家庭购物及儿童休闲体验的需求。

//创新线下娱乐交互体验

在社交娱乐体验方面，引进了星聚会KTV8.0 DISPLAY门店、中国首家Kiddos un AR游戏体验，创新把线下空间交互价值和线上游戏结合，通过技术的创新把健康、社交、运动、脑力探索等结合到线下娱乐中。

//丰富的餐饮新矩阵，融入“友好+”门店概念

此外，在广州天河领展广场原本已十分多元丰富的餐饮矩阵基础上，新增了全国首家BUNBURGER、广州首家三月红棉广州西关特色美食专门店、客语甄选店、广府啫啫煲不二啫、臻品越泰料理探越·星厨、潮卤生蚝火锅加个蚝友、阿强家川菜、乐曼图、御灶四季、鲜潭、PAIX、星美乐、煲珠公等品牌。

项目还充分挖掘户外广场的空间价值，规划出独具特色的“Z形广场”，将商业与居民生活有机融合，沿街增设品质轻餐、微醺酒馆，打造24小时都市生活街区，为商务风浓郁的广州珠江新城区域，增添一处“都市烟火气与新潮悠闲氛围融合”的全天候户外花园空间，满足商务人群及年轻人下班小酌、夜间聚会的社交场景需求。

且落址于此的品牌也侧重门店形象设计，与项目共创友好社交体验空间，一如急急脚咖啡打破以往标准店模式，在Chill级咖啡厅融入宠物友好概念，自带宠物乐园，让周边客群与宠物在商业空间里均能找到自洽的空间，呈现友好社交氛围。

乐曼图门店设计则参考奢侈品的风格，巧妙将度假风与泰式居所的飘窗结合；PAIX coffee从咖啡跨界到西餐，为广州天河领展广场定制一家PAIX COFFEE & RESTAURANT融合西餐店，为周边白领和居民带来不同以往的美食体验。

硬件升级与空间焕新

拓展商业经营面积 链接市民生活边界

在硬件翻新方面，广州天河领展广场分阶段推进室内外空间的翻新工作，计划用两年左右时间，将原项目实现从传统百货到一站式全民购物娱乐的现代化社交场所的蜕变。

从项目外立面来看，顶部改造为皇冠般的大飘篷，环绕整个建筑；中部增加横向的语言以及丰富的光影变化，体现项目梦幻多元的一面；底部增加了大面积的玻璃，使项目整体更显通透时尚。

而室内设计更强调细节、和谐、明亮与时尚观感，全面提升商场的档次，营造舒适的购物氛围，呈现更高品质的环境空间；临街商铺以玻璃幕墙代替旧有石墙，并以绿植点缀户外广场，营造休闲自由的社区氛围。

此外，项目原百货区域全新命名为“东翼”，目前已完成内部装修，释放出1万多㎡商业面积，扩大规模优势，丰富经营业态，延伸年轻客层，引领潮流风尚。

除了全新改造的室内装饰，“东翼”新增设东北门为主要入口，连通门外的东广场，无缝衔接两个区域，更链接了天河市民的生活边界。

目前，项目已基本完成室内翻新工程。 其中B4和B3停车场已分批投入运营，东翼的洗手间也焕新改造完毕并可供使用。

从空间、硬件到业态重塑，紧锣密鼓的焕新动作，意味着广州天河领展广场即将兑现“友好型社区商业”的全新形象和“欣活群落”的全新定位。

一直以来，领展集团贯彻“连系好生活”的运营主张，倡导将商业项目与居民生活有机结合在一起，完善匹配各年龄段的服务功能，营造都市休闲氛围，逐渐成为消费者的“社交生活中心”。

这并非一句口号，广州天河领展广场联合场内品牌，围绕空间友好、环境友好、社群友好、儿童友好、老龄友好、宠物友好六个方面，为人们打造“生活在此、热爱在此、欢聚在此”的友好型目的地。

这种与品牌联动营造友好社区的创新经营模式，也使得全行业及广州消费者对领展在广州首个存量商业整体改造作品充满期待。

不仅如此，领展一直细心留意市民生活方式的变化，并致力在资产提升过程中加入ESG元素，以配合市民现代生活及购物的需要，并推动可持续生活模式。

值得一提的是，今年以来，广州天河领展广场凭借创新的改造手法，继2022年底荣获LEED铂金级与Parksmart先锋级预认证两项绿色环保行业奖项后，不断在以绿色运营为中心的道路上持续迈进，2023年荣获WELL HSR认证，为入驻的商户及顾客创造一个健康、安全、高效的品质生活空间和购物环境。

而有赖于精准的业态规划重塑和创新的商业内容，项目荣获中国商业地产「金坐标」-年度备受期待商业地产项目奖项，以及2023年中国（国际）购物中心峰会上，荣登华南购物中心主流榜。