广州中心城区久违的精品商业体，迎来开业

千年商都广州，作为国内商业的顶流之一，从来不缺乏市场惊喜。

在8月26日开业的珠江·星火1926，无论从行业层面还是大众层面，都尤其引人关注。

一方面，在广州寸土寸金的中心城区越秀区，因开发受限，资源极度稀缺，近年来在增量市场上鲜有新项目入市。

珠江·星火1926的亮相，无疑为沉寂的市场激起水花。

另一方面，这一在传统老城区的全新项目，提出了「老广新潮聚集地」的定位。

其展现出融合广府传统文化与现代潮流文化的复合型空间，既保留传统的在地化内容，又凸显创新的差异化策略，为广州老城区商业带来更具引领性的消费体验。

这一点，从珠江·星火1926开业活动便可窥知一二。

早在项目启动开业倒计时，便设立高6.6米的星之火炬，在线上线下宣传结合下吸引周边居民打卡，引发好奇心和期待值，由此率先抢占用户心智。

开业当天，项目贴合老广州的十二时辰概念，打造老广新潮迎宾通道，融入叹早茶、睇大戏、看醒狮等元素，展示“老广”们一天的生活。

“星火正当燃”开业季主题，则带来“粤剧SHOW”非遗传承、“国潮风暴KPOP”、本土乐队“白鲸乐队”FUN开燥等一系列活动，为老城生活的“烟火气”带来新派诠释，让老城市焕发新活力，也给广州商业交出一份高质量发展新答卷。

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延续广州传统岭南建筑，

正擦亮城市商业新名片

细说广州商业发展，得益于这座城市开放包容的态度，不少外来者贡献出众多突破想象力的标志性作品。

而在寻找属于本土的时代华章，深耕广州大本营多年的珠江实业集团，已缔造出白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、天河体育中心、广州新图书馆等标志性项目，无疑带有更深的城市印记。

如今，珠江实业集团旗下珠江商管，打造的珠江·星火1926，其独特的建筑形态，为广州商业名片，再添上浓墨重彩的一笔。

这座结合岭南古韵与现代新潮设计的新兴商业综合体，以星火1926命名，取自毛主席“星星之火，可以燎原”这一经典语录，呼应其所在的革命圣地农讲所。

项目更特别邀请德国GMP公司和美国建斐室内设计公司作为设计顾问，联手打造具有岭南风情的新商业体。

邀请国际设计公司操刀，从中便能看出珠江·星火1926想要传达「老广新潮聚集地」理念，在建筑上中西合璧，既保留传统元素，又展示新潮元素，实现传统与创新结合。

充分考量广州老街区的城市肌理

项目充分考量了广州老街区的城市肌理，应用附近南越王宫博物馆相似色调的雅韵红砖墙，配以来自于岭南木窗花纹样的雕花铜屏，呈现出契合越秀老城文化底蕴、如同博物馆般地独特外立面。

其3.5万㎡体量，以聚落式设计概念，契合周边城市尺度，充分尊重临近居民区的视觉需求，创造独树一帜的空间氛围感。

连绵骑楼、地铁直连的通达性

项目在动线设计上，以广州当地极具建筑特色的骑楼进行再现，连绵的骑楼透过公共的步行街进行引流，而骑楼上方的空中商业街，可直接由此进入商业聚落。

另外，珠江·星火1926与地铁1号线农讲所站无缝直连，可以通过地铁直达商场内部，项目更特设“跨层梯”，可快速直达高层。

借鉴岭南特色建筑的开放空间

珠江·星火1926四层绿色商业街，设计参考岭南建筑重要的开放空间——传统阳台，利用阳台空间运营搭建广州街道景观亮丽的风景，赋予商业与休闲的功能。

而项目的屋顶花园则借鉴岭南建筑中利用连廊围合的空间作为中庭，让绿色从室外渗透到室内。

珠江·星火1926的亮相，让广州中心城区久违的迎来商业新建筑，也正擦亮广州商业的新名片。

正如广州珠江商业经营管理有限公司总经理周星星所言：“打破购物中心千篇一律、千人一面的盒子形态，挖掘当地项目在地性文化底蕴，呈现独特一面。”

02

诠释「老广新潮聚集地」，

传统文化+现代新潮的融合碰撞

如果说，珠江商管打造的珠江·星火1926，在建筑形态为“老广新潮”构筑出一副好的躯壳，那么项目所呈现的一系列品牌与活动内容，则为“老广新潮”注入了灵魂。

抛开项目所处越秀区中山四路与德政路交界处、与广州地铁流量担当一号线无缝直连，周边辐射越秀老城区超50万客流等优势，通过商业对广州这座城市进行剖析，珠江·星火1926的「老广新潮聚集地」定位，更是一次市场的突破。

据赢商大数据统计，现如今广州已开出164个购物中心，存量高达1307万㎡，整体商业竞争激烈。同时，随着城市CBD从环市东向天河路、珠江新城变迁，传统商圈的活力，正被新兴商圈所取代。

珠江商管副总经理潘晓军在“老广新潮下午茶之走进建博会”活动上接受赢商网采访时便提到，珠江·星火1926处于广州传统老城区，临近北京路商圈，要跳出同质化竞争，在品牌内容引入上呼应商场建筑特色聚焦能代表传统文化的品牌，也要拓展代表活力、年轻的新业态品牌，呼应「老广新潮聚集地」，让商业更加出新出彩。

在今年，广州出台了“38条”促进消费提档升级（《广州市促进消费提档升级若干措施》），其中就提出要促进首店经济发展。

珠江·星火1926发挥了带头作用，引入一众首店品牌，使得项目场域优势与首店优势叠加，为市场注入新的活力。

• 华南首店：麦当劳&中信书店

• 广州首店：潮豪轩、姬夫人

• 越秀首店：M stand、美心烘焙所、瑞幸咖啡MIX、美奈小馆、食味鲜蒸汽海鲜、渝城小雨、师烤豆花烤鱼、拾光之旅

与此同时，项目在品牌甄选上也聚焦代表老广传统文化生活以及新生代创新潮流元素，引入永旺超市、六福珠宝、奈雪的茶、苏阁鲜茶、阿杏饭团、挞柠、艾怡佳健康管理中心、苏堂阳春面臻味.蟹、皮小萌、优庭家居、八马茶业、星巴克、乐刻健身、大快活、名创优品、探窝、拾光之旅等知名品牌商户，将客群从周边老城区老街坊居民扩宽至前来打卡的各地时尚潮人。

贴合老广生活的烟火气

“食在广州”，其深厚的饮食文化印刻在老广的基因里，也造就浓浓的烟火气。

珠江·星火1926基于老广的餐饮需求特性，除了本土美食外，当地消费者的胃也与这座城市特质一致，极具包容性，各地特色餐饮在此蓬勃发展。

如作为广州市内潮州菜的领军旗号之一的潮豪轩，品牌名字由饶宗颐国学大师亲笔提名撰写，契合珠江·星火1926国潮文创根据地的特色，为该区域打造出有主题型的“舌尖上的博物馆”。

同样，项目还带来主打新中式渝景渝文化火锅的渝城小雨、备受海鲜控青睐的食味鲜蒸汽海鲜、主营精致越式料理的美奈小馆，以及苏堂阳春面臻味.蟹、大快活等，不断丰富项目的餐饮品类，给予老广更多元的选择。

饮食之外，珠江·星火1926契合老广的生活及消费需求，引入拥有众多品类、兼具品质生活的永旺超市，同时，凭借永旺庞大的会员体系，将有效吸纳项目周边黄金客流。

拿捏新生代的潮流范

如今，新一代年轻人已成为消费市场的中流砥柱，他们自带民族自信、毫不吝啬对中国传统文化的喜爱，并彰显自身的潮流态度。

珠江·星火1926有着很深的“老广”文化这一在地标签，吸引了一批批年轻人前来“打卡”。而项目引入的品牌，也重视与年轻人的消费共情，拿捏住年轻人的“兴趣”。

譬如，在全球拥有超过5500家门店的名创优品，围绕“兴趣消费”在珠江·星火1926内构筑内容高地，结合IP特色开创新的生活潮流品类，让生活好物更加时尚潮流。

同样，体验式潮玩新零售品牌拾光之旅，以主IP星际熊的全品类货品及其他热门IP丰富的衍生品，为珠江·星火1926呈现更年轻化，更新潮的商业空间。

而年轻人所彰显的流行生活方式，从“早C晚A”到“日咖夜酒”，在珠江·星火1926也能得到充分的社交体验。

M stand、瑞幸咖啡MIX、奈雪的茶、苏阁鲜茶、挞柠等一批在年轻人圈内拥有较高的出镜率的咖啡和茶饮品牌均齐聚在自带网红和社交属性的珠江·星火1926场域当中，并实现迅速出圈。

以“蛙锅、烧烤、酒馆”结合的姬夫人品牌，透过餐+酒的模式，充分满足当代年轻消费群体在夜间追寻微醺社交的体验需求。

值得一提的是，珠江·星火1926呼应广州促进夜间消费举措，自身利用商场场地和区位优势，在广场、露台及休闲活动区域打造夜经济主题内容，配合餐饮品牌延时经营举措，以此擦亮“Young城Yeah市”的夜经济招牌。

另外，基于年轻消费群体对健康生活的追求，项目也配有艾怡佳健康管理中心、乐刻健身等能释压悦己、带有情绪价值品牌。

以活动、IP传播文化内容

珠江·星火1926地处丰富历史文脉汇集地，与革命圣地农讲所仅一路之隔，在内容上深挖周边的红色文化，打造出一处文化圣地，并通过持续不断的人文对话来塑造项目的品位。

在“星火正当燃”为开业季整体主题上，项目便带来本地知名乐队白鲸乐队LIVE、随唱随跳等潮流节目，搭配传统粤剧跨境Show，老广与新潮尽数展现。

时下流行的IP主题，也是购物中心传播文化内容的重要载体。

珠江·星火1926特设全新IP形象“星仔”，以美好生活星享官姿态服务老广街坊，传递老广新潮文化，分享更多美好生活内容，让每位消费者都能感受文化交融碰撞的火花。

“未来，珠江商管将发挥自身优势，通过运营赋能，持续不断把珠江·星火1926的文化内涵、经营价值、长久价值释放出来，为项目赋予生命力。”周星星表示。

结语

珠江·星火1926的开业，无疑对广州老城区商业有着里程碑式的影响力。

根植于当地本土文化中，在传统市场上新生突破，是珠江·星火1926对「老广新潮聚集地」这一命题的完美诠释。

而全新的标志性建筑空间，借助最新潮的消费体验和生活方式进行表达，并持续服务着周边那群最地道的消费客群，则是项目开业后给老城商业交出的答案。

更难得可见的是，在规模化、复制化、同质化的当下，珠江商管透过珠江·星火1926贡献一个极具特色本土商业名片，让广州商业有了新的榜样。