COCOPARK：打造中国商业地产新标杆

　　这不是一个传统意义中的购物中心：漫步“城”中，透过橱窗内的衣香鬓影感受时尚气息，两旁树影婆娑，映衬着深圳中心区最繁华的夜色；闲逛“城”外，绿茵中的酒吧街歌手吟唱，三三两两朋友相聚低语，买东西、品咖啡、泡酒吧......

　　由深圳星河集团打造的深圳中心区福田COCOPARK购物中心，其独特“中国首个情景式公园版休闲购物中心”商业理念，在经历了5年沉淀，正以她的节奏，影响深圳商业格局乃至全国商业地产模式。记者昨日获悉，作为深圳中心区商业的商业地标，COCOPARK将在深圳另一个正在崛起的中心区——龙岗中心区复制另一个“COCOPARK”。这也标志着深圳星河集团将以福田COCOPARK为蓝本正式迈上购物中心的品牌复制之路。

　　深圳高端商圈“制高点”

　　走在深圳中心区宽敞的马路上，两旁是鳞次栉比的商务大楼，一座座五星级酒店拔地而起，各色人士穿梭在美轮美奂的购物中心内。谁能想到，5年以前，深圳中心区区商业还是一片空白。通过卫星照片看这片区域时，到处是工地，未来之貌只能通过施工蓝图得以了解。

　　事实上，按照深圳市政府的规划，深圳CBD商圈被定位为“深圳高端购物中心商圈”，其位置独特，交通便利，辐射范围广。不过，在福田COCOPARK之前，深圳中心区高端商业几乎是空白。2006年，随着福田COCOPARK购物中心开业迎客，这个拥有超过8.5万平方米的超大体量城市功能复合体，集合了多元空间、广场、步行廊桥、绿化的城市复合形态功能场域，这个汇聚了购物、娱乐、美食、运动、观光等多元功能的现代商业巨舰，带动了深圳中心区商业文化中心区的迅速成形。如今，这个地方已是深圳金融、商贸、会展、行政、文化的中心地带，这里的商业更是高起点并迅猛发展，成为与东门、华强北、地王等老一代商圈齐名的新兴商圈。

　　“公园式购物中心”开创国内商业新模式

　　“逛商场的内涵从此将变得不同，因为COCOPARK已经将公园情景式的休闲购物发挥到极限。”开业之初，COCOPARK相关负责人一语道出了其独特的商业模式。

　　COCOPARK，顾名思义，它除了以一个购物中心外，也是一个公园。有专家曾表示，深圳福田COCOPARK情景式公园版休闲购物中心，将娱乐和休闲元素充分展现，开创了国内商业地产发展的新模式。事实上，经过5年发展，深圳福田COCOPARK以高端的品质、丰富的内涵为深圳商业注入新的血液，提升了深圳商业的硬实力与软实力，打造出独一无二的“星河”名牌。

　　五年来，福田COCOPARK在软硬件配套上一步步完善。2009年下半年，福田COCOPARK重新规划 12条折叠式商业内街，按南北两大片区，分别打造“时尚牛仔”、“运动数码”、“温情内衣”、“韩国风尚”、“国际潮流”五大主题街区。如今，福田 COCOPARK五大主题街区已彻底成型。众多消费者喜爱的品牌相继进驻，这里已成为时尚达人们的首选淘宝胜地。在配套功能方面，福田COCOPARK不断强化“中西美食+特色酒吧”经营组合，以巩固“国际美食领袖”、“小兰桂坊”的市场领先地位。另外，还增加了与人们生活、出行等息息相关的品牌，充分体现购物中心综合性、一站式消费概念，满足消费者全方位的需求。

　　“星河品牌”辐射全国

　　一个购物中心的建成，往往会带来区域乃至整个城市商业的更新换代。作为一个持续融入国际时尚元素的平台，一个制造城市新鲜生活的场所，一个推动城市商业价值不断前行的成功案例，COCOPARK以其独有的商业模式和商业话语，参与到城市未来的每一个历程和环节中。当年的深圳福田COCOPARK带动了深圳中心区的商业繁华。而今，深圳另一个中心区域——龙岗中心区，又将演绎这一商业奇迹。

　　记者获悉，深圳星河集团在龙岗中心区斥资10亿元打造另一个“COCOPARK”。截至目前，深圳龙岗COCOPARK已经吸引了山姆会员店、博纳国际影城等众多主力商户的进驻，并将于明年正式开业迎客。龙岗COCOPARK的正式起航，这也标志着深圳星河集团以福田COCOPARK为蓝本，正式迈上购物中心的品牌复制之路。有专家分析，龙岗商业目前缺乏标志性购物中心，龙岗COCO PARK率先亮相，将提升龙岗的商业档次，并进而影响深圳商业新格局。