珠江商业地产项目招商推介

　　嘉宾：广州珠江商业地产经营管理有限公司 张磊

　　【张磊】大家好！先自我介绍一下，我是广州珠江商业地产公司总裁办的总监张磊，很荣幸今天代表我们商业公司来这里向大家作一个招商推介。这里的珠江广场是我们珠江投资旗下的一个今年刚刚扩出来的一个商业物业，非常感谢主办方选择在这里召开这个推介大会。

　　接下来直奔主题，我们今天带来的一个项目一个组团，可能在下面大家会接触到十几个项目，但是只给了我15分钟，我们会尽快地把每一个项目尽快给大家作一个介绍，我们在外面设立了一个展台，有招商的人员在那里可以给大家作详细地解答，对我们的项目有兴趣的话可以在茶歇或者是中间有时间去跟我们工作人员沟通一下。现在我开始我的汇报。

　　我先介绍一下我们公司，我们珠江下面有三大集团，第一是投资集团，第二是创展集团，我们广州珠江商贸物流投资有限公司是2004年成立的，作为大珠江体系的战略布局的重点，这个集团致力于发展具有产业积聚优势和区位优势追求资源价值最大化的产业地产，主要的投资方式包括了轻纺、服装、家居建材等成熟商圈的产业综合体，由星级酒店、甲级写字楼刚当公寓组成的城市综合体，还有产业园区，目前在北京、天津、上海、广州、成都、西安超过三十多个大型龙头的项目，旗下的运营和待建的商业面积超过千万平方米，计划投资五百亿，覆盖了商业的最活跃的地区，目前已经成为国内最大的商业跨行业的商业地产开发地产之一。

　　我们要做中国最大的城市升级发展运营商，致力于成为集投资、开发、运营、物业管理、商户资源、产业平台为一体的超大型的国际化的城市综合体发展运营商。

　　我们作为商贸物流旗下的控股全资子公司，简单介绍一下我们珠江商业地产公司，这家公司是我们专门在去年成立的一家专门从事商业地产的项目策划、开发、运营、物业管理这样的一个专业化的公司，由珠江商贸物流创办，作为我们集团在未来商业地产发展的一个重大的部署。我们主要的核心业务有几大模块，第一是市场的调研定位，第二是规划设计，第三是项目招商和代理，第四是物业管理，旗下还有一些影院、综合物业和待开发的餐饮和投资的一些项目。的项目分布在华东、华南、华中、华北，几大重点的城市在北京、上海、深圳、广州、惠州、佛山、西安、成都等等这些布局。

　　重点介绍一下广州9月29号试业的一个纺织业的一个龙头巨舰是广州市珠江纺织城，这是一个全球的纺织品的基地，集展示、贸易、商务办公、商业信息发布为一体的多功能的商务平台，9月29号试业以后，我们除了3—4楼的布批之外5—6楼还有餐饮，如果对此有兴趣的朋友可以找我们招商人员详细谈一下。

　　 广州的嘉和项目也是已经北区开售了，南区加北区将近9万的商业，是在海珠区的新区区政府的对面，这个位置非常好，已经开始招商。还有翰景项目占地64万平方米的大型的高新产业园区，位于华师的附近。这是中山大堂棠东地段的项目，这是8万多的商业面积，这个正在招商的面积，这是骏景北的项目。这是广州的赤沙项目，这是占地147亩减低面积81万的大行的黄金珠宝订购、钻石交易市场、书画的认定检测的中心。还有合生TIT科贸园的项目，这是海珠区和科贸集团合作的，打造亚洲首先全球服装品牌总部基地，构造一个全球的服装展贸的平台，非常靠近琶洲会展中心，有面料和成衣展示。这是我们三大项目的一个整个的体系的重点和配套，这一块是集制版、研发、加工、运输、物料等一系列的配套园区。北京的中关村项目，08年作为奥运会的配套已经开业了一期，目前进行二期的开发，这是作为北京的TBD的核心首席商圈，正在进行设计和招商。这是位于北周通州的永乐的项目，打造中国节能环保产业中心，这是我们北京创展家居，这是以工带贸以工促贸，工贸结合的家居产业链开业，后期正在招商和设计中。这是我们北京珠江国际城，这里有一个很大的盘开售了大约5年了，有一个小镇，门口9万的商业，也有地铁，也是北京新区通州核心区的重点，是一个双轨道的交通物业，目前基本破土动工。这是上海的万家窑的项目，这是我们重点推介的项目，位于上海的青浦奥特莱斯的正对面，奥特莱斯年销售额接近20个亿，我们与他们一条马路之隔，总建筑95万建面，定位为最好的一个青浦商圈，我们共同打造一个以奥特莱斯为主的巨型的商圈服务到整个区域。已经封顶了，有200多个国际一线品牌入住，缺乏商业配套，餐饮和娱乐有一个比较大的需求。这是我们上海珠江创意中心的项目，这是一个典型的三旧改造，原来是上海核心城，我们改造完以后现在美国暴雪集团的中国总部进入了，还有部分在招商。这是上海的一个吴中路的总部基地的项目，这是西安时代广场位于西安的南大门，这个项目是我们当时收了一个烂尾楼，目前是当地的一个顶级的商业模板，这个项目已经把西安一些顶级的品牌包括现在的旗舰店LV什么的基本上全部集中在这里，这是一个2012要开业的一个项目。今天我们带来另外个重量级的项目是成都珠江新城国际项目，这个是一个超大的一个综合体大约250万建面，位于成都的新区温江区的政府正对面，定位为西南地区最具影响力的超大的综合体，开创成都郊区购物的一个新典范，我们与美国的RTKL设计公司合作，和伊藤洋华堂签约，首期16万商业已经完成地下施工，火热招商中。这是我们龙岗项目，就是我们现在所在地的龙岗项目，皇冠假日酒店已经开业，还有几千平米的餐饮娱乐在招商，这是惠州的帝景湾的项目，最高的这栋是酒店，右边的三四期的开业有底商，希望大型的商朝和餐饮娱乐一些社区的进入。这是佛山的汾江北的项目，目前是佛山禅城区打造成一个主题特色的社区型的商业中心，包括商超娱乐餐饮都欢迎进驻。

　　刚刚我只介绍了十几个项目，大家的资料袋里有我们很多的资料可以看一看。我们介绍一下我们的珠江投资，这是我们93年创造的以房地产为主的企业集团，合成创展集团也是92年进入行业，98年在香港上市，都是我们旗下的另外两大房地产的板块。99年我们投资了广惠高速公路，包括现在的广深沿江高速公路也是由我们珠江投资集团牵头投资建设，这两大高速公路也是我们在基础投资方面重点的布局，包括电力、包括煤矿、包括参股控股其他的一个像上海电气。同时我们在广东省是第二大光纤技术运营商，有宽带的品牌，教育方面我们形成了教育的市场，形成了高等教育、等教育的服务体系，在校生超过了20万。我们现在正在筹备的是包括一个投资珠江人寿保险，还有参股农商行等项目，各个板块我们的资源调拨和资源都是共享的，我们三大集团在背后拥有强大的一个土地储备，有强大的项目供应，我们每年还是一到两三个的项目拿地，在资金实力和运营方面都是很有实力的。

　　这次我们提出一个口号“强势打造优质生活商圈”，因为我们很多的项目马上就要拿下来了，有一些商业没有开，我们一直等着这个商圈和住宅成熟以后再来启动这个商业项目，我们“打造优质生活商圈”的口号有一个雄厚的居住居民和消费者的背景，我们希望各位联手共筑珠江商业地产的辉煌，谢谢大家！