赢商中国总经理致辞

　　各位来宾女士们先生们大家下午好，今天我们赢商网·中国商业地产招商大会华南站可以说是济济一堂，我代表赢商网和中国商业地产研究院对大家表示感谢，我们一共有125家商家256人，47家地产商124人，实际上目前我们统计已经超过了400人，今天来到珠江皇冠假日酒店这么多的同行，报名之后同事们也是告诉我这个数字很多的客户想过来参与这个活动，我们有牌子的座位排到后面已经全部排满了，作为主办方我们的活动受到这么多的关注反应两个问题，商业地产的开发第一个在今年确实开始发力了，到了一个爆发点，此前我们在5月份和7月份分别在武汉和成都召开了华中和西南地区的招商会，我们在当地了解到的数字应该是武汉今年在建和拟建的城市综合体大约75家，在成都在建拟建的城市综合体有100家，从开发量来看今年的商业地产开发确实达到了一个相当火爆的程度。

　　从另外一个方面来看，这是一个非常大的量，也意味着未来在商业地产行业供应量是非常大的，压力也很大，因此大家的招商需求也很大。我们很多的零售商家跟我们开玩笑，以前我们是到处找项目，可能两三年前是这种情况，现在的情况是一个城市里面可能同时有五六家项目找你。第二，商业地产因为更关注地段，目前是商业地产的增量太多，好的地段有限，不可避免会有同质化的现象出现，加上城市基础设施配套建设的速度也造成了招商难的问题。以上这两个方面是我们觉得这次活动受到热烈关注的原因，从更深入的层次看我觉得是我们整个商业地产行业发展不成熟，至少从信息对称的角度我们的开发商和我们的商家他处在一个信息不对称的阶段，就我们观察每次大会我都说，大多数的开发商是被商业的，什么叫“被商业”呢？目前政府在商业价值较高的地方不再做纯粹的住宅开发，我们开发商为了拿到地或者是拿到比较低的地价不得不进行一些集中规模的集中式商业的开发，缺团队、缺经验、缺乏基本常识，造成了商业的开发商面临很多的难题，他们迫切需要提供这些经验、提供这些资源的平台，基于这种行业的需求，赢商网、赢商中国一直以来以建设这个行业平台为己任，我们一直朝这个方向努力，在华南地区我们每一届的商业地产的峰会成功举办六届，成为首屈一指的商业地产的峰会，2010年我们和广东省连锁经营协会合作出版广东购物经营大全，在上海我们和21世纪经济报道合作举办21世纪经济论坛，这成为了行业的风向标，这次我们举办了招商大会是我们在商业地产的第三站，随后将会在南京、青岛陆续举行，在这里我要感谢我的合作伙伴21世纪中国商业地产研究院、广东省连锁经营协会和我所有的同事们，相信大家的付出是值得的，也希望在座的每一位来宾能够有所收获。最后希望我们这次活动能够圆满成功，谢谢大家！