保利地产广州1-11月销售超百亿 商业物业收益占一半

　　在住宅市场普遍不景气的情况下，投资商业地产是不少开发商不二的选择，然而，可以提早布局的开发商并不多。保利地产是房地产界少有的有超前意识的开发商之一。回溯到2002年，保利地产已经率先在天河北、珠江新城和琶洲拿地，成为这些现时最受关注的商业板块的最早开拓者，而早些年的这些布局，已经让保利地产在2011年住宅调控的形式下率先分得商业地产的一羹。保利地产日前宣布，保利广州前11月已经实现销售额超过百亿，保利商业物业的收益占其中一半份额。

　　中轴线项目劲销 保利中汇2小时去化九成

　　在过去的一年，广州保利创造了不少广州商业地产的“奇迹”。位于天河北的保利中汇广场开盘2小时狂销9成，销售逾7亿，成为2011年销售速度最快的公寓产品；位于珠江新城第一线门户的保利克洛维开盘当日劲销8亿，掀起商业投资热潮。据了解，保利今年在中轴线上主推中达广场、克洛维、中汇广场、中辰广场等六大项目，无论是最为传统的天河北商圈，还是珠江新城和琶洲商圈，这些不限购不限贷的产品，既包含了不同面积的写字楼，也包含了商旅办公人士喜爱的高端公寓产品，适合不同公司的办公接待需求。

　　提早布局 2011保利站在商业制高点

　　常言道，思想决定高度，如果是这样，保利地产今年在商业上取得的成绩则是他们多年来策略的累积效果。据了解保利地产早在2002年就有了明确的商业地产规划，“当时写进规划里面就是对中心城市的核心区做商业地产，因为商业地产的资源相对住宅资源更加稀缺”，保利地产副总经理胡在新在出席新广州中轴商业地产价值高峰论坛时说。而到了今年，保利更是提出了双轮驱动策略，通过加大商业经营管理力度，将商业地产的运营和投资放到了保利心的战略高度思考中去。保利这些年来对商业地产的构想和实践，在广州新中轴线上表现得尤其明显。保利2002年率先进入珠江新城，当时珠江新城商业用地楼面价只是2350元/平方米，而到2011年，珠江新城商业地块地价已经超过17000元/平的水平，此外，保利也是进驻琶洲的第一批开发商。据统计，目前保利在广州新中轴线上拥有超过200万平方米的开发面积，而今年推出的中轴线六大项目，无疑是保利这些年来用心耕耘的一个高峰。