明发集团携十大项目亮相 战略重点向商业地产转移

　　2011年12月16日，由中国商业地产第一门户--赢商网、21世纪中国商业地产研究院联合主办的“赢商网·中国商业地产招商大会（华东站）”在南京明发珍珠泉大酒店隆重举行。作为本次招商大会的合作伙伴，明发集团借助招商大会的平台，发布了南京明发商业广场、南京明发外滩广场、合肥明发商业广场、扬州明发商业广场、无锡明发商业广场、上海明发商业广场、泰州明发商业广场、成都明发商业广场、长沙明发商业广场等十个商业项目的开发和招商信息，受到与会品牌商家的高度关注

　　20多年来，明发集团一直秉承务实开拓的企业精神，2002年起，以国内同行业之先河，转型投身商业地产。从过去的核心商圈发展到更具升值和增长空间的城市副中心和新区中心。未来的明发集团将立足于长三角及福建地区，重点开拓环渤海经济圈，珠江三角洲，东北及中西部重点城市，明发集团在南京、无锡、北京、扬州、合肥、天津、上海、沈阳、成都、长沙、淮安、镇江、泰州，梅州、兰州等商业广场也会2012年与2014年陆续开业。

　　南京明发商业广场位于南京市雨花台区，紧靠亚洲第一站的南京南站，除了南京南站，南京明发商业广场还占据着便捷的交通系统，高铁、地铁和公交三站合一，形成典型的城市交通模式。该项目总面积约为20万平方米，是集购物，休闲，餐饮、旅游文化为一体的体验式商业中心，目前南京明发商业广场的主力店招商已基本完成，在新加坡上市的中闵百汇以及南京本地的知名品牌苏宁电器、明发国际大酒店、七彩缤纷、动漫体验中心，还有蓝湾咖啡、乐满堂KTV等主力业态商家都在积极的筹备开业。在今年年底之前，预计至少有8家开业，商业步行街区的业态发布为国际名牌走廊、精品潮流区、满载式购物中心、中央游乐城、环球美食城等九大主题街区，将于2012年1月31日开业。

　　南京明发外滩广场位于南京的江北浦口区，是我们230平方米的明发滨江城市的商业部分，也是江北首座超过20万平方米的大型城市成熟的商业中心，项目有规划中的地铁3号线，并且有多条公交线路到达，区位优势十分明显。南京明发外滩广场是集购物、休闲、娱乐、生活、酒店为一体的全方位的总体一体的商业中心，商业业态分为主力店和步行街，项目的商铺主要分布在社区中央，沿浦珠路和滨江大道，不仅拥有明发滨江庞大的市区消费能力，更加辐射江北数十个社区。目前外滩项目已进驻商家有金逸国际影城、永辉超市、苏宁电器、广悦商务酒店、红四方ktv、青鸟健身会所、圣辉电玩城、肯德基、名家珍馐食府、来伊份、爱贝大西洋儿童娱乐城、海澜之家、明牌、爱登堡等。

　　合肥明发商业广场位于合肥市庐阳区，总建筑面积58万平方米，覆盖100多万核心消费人群，是集购物、娱乐、休闲、餐饮居住等多功能为一体的一站式购物天堂，目前合肥明发商业广场已经入驻的主力店有苏宁电器、永辉超市、金逸影城、车巢汽车城等，其他次主力商家有北京卡酷动漫、红黄蓝教育机构、爱贝大西洋淘气堡、新东方教育、淑女坊女装、都市丽人等。明年合肥明发商业广场招商的重点将放在百货、餐饮、娱乐休闲等几个业态上。

　　扬州明发商业广场正处于扬州运河东路，地处城市发展核心区域——广陵新城和广陵开发区的核心位置，扬州明发商业广场占地270亩，总建筑面积40万平方米，拥有超市百货、家居、酒店、电器影城等十大主力店，形成了以多种形成的主力店为骨干，以精致潮流的零售百货业、千变万化的风味饮食业、生活服务业、引领潮流的文化服务业、五彩缤纷的休闲娱乐业五大业态为不同类型的主题的商业综合体。目前扬州明发商业广场已经确认入驻的商家有苏宁电器、金鹰影城、大西洋、明发国际大酒店、弘扬娱乐广场、成都电玩城、红色动力网吧、85度C等主力商家10多种，还有次主力店商家30多种。截止到目前位置，扬州项目的主力店招商已经完成了75%，次主力店以及散户的招商意向已经达到300多家，有的达到50%以上的租赁面积，项目预计整体在2012年的9月23日开业。

　　无锡明发商业广场位于无锡惠山新城的核心阶段——滨江大道和百环路的交叉路口，总建筑面积是50万平方米，其中纯商业面积是34万平方米，是无锡最大的一站式购物广场，商业辐射的范围将覆盖整个长三角区域。项目分为百货、超市、家居建材、电器、休闲娱乐等五大主力店，其中精英影城、苏宁电器、大西洋等金牌即将入场装修，目前我们洽谈的百货主力店有新世界百货、华地百货、大洋百货等；超市主力店联系的部分商户有家乐福、永辉超市、大润发等；家居建材主力店联系的部分商家有金海马、月星家得乐、佳饰家等；次主力店意向商家有苏荷、百度98、巴菲盛宴、同庆楼、星期八小镇等各业态知名商家。2012年上半年，无锡明发商业广场招商的重点将会在百货、超市、家居建材主力店的签约上，2012年9月28日试营业。

　　上海明发商业广场处于上海三大新城市之首——嘉定新城CBD核心区域。该项目建筑面积超过15万平方米，整个商业广场有时尚购物中心、汽车产业主题特色的五星级酒店、高端总部商业写字楼三大功能区组成，该项目目前正处于主力业态的洽谈期。

　　淮安明发商业广场是淮安市长江以北的核心城市。位于淮安的经济开发区，北邻深圳东路，南临厦门东路，交通非常便捷。项目总建筑面积为83万平方米，定位于购物中心、酒店、影城娱乐、酒店式公寓、中高档居住区为一体的综合性建筑区，该项目的推出将有利的完善淮安城市商业功能，改变城市区域形象，将最先进的商业理念融入淮安，增强当地商业氛围，成为淮安市首屈一指的商业中心和城市地标，目前该项目的正处于主力业务的商家招商洽谈期。

　　泰州明发商业广场是泰州城市经济发展的重点方向和重要载体，泰州明发商业广场紧邻扬子江路和宁通高速的泰州出口，彰显了良好的地标性，项目由五个地块组成，并且已经取得开发的项目东北两块，北沿环保大道，总建筑面积近90万平方米，商业规划主要集中在这个地块的东侧，目前泰州明发商业广场主要进行酒店、娱乐、餐饮业的招商工作。

　　明发商业广场即将进入开发建筑阶段的是成都明发商业广场和长沙明发商业广场。成都明发商业广场位于成都的双牛镇，交通非常的便利，地理位置也得天独厚，将以运动、娱乐甚至商务性产业为基础，形成健康、生态宜居的成都新区一个重要的商业项目，成都明发商业广场的建筑面积为28万平方米，规划有大型购物中心、商务酒店步行商业街，将定位品牌化、专业化、国际化的现代的生态城市广场。

　　长沙明发商业广场位于长沙望城区，项目的总建筑面积为110平方米，其实商业面积为40平方米，是一个集居住、酒店、旅游文化、商务娱乐为一体的滨水国际新城，建成后将成为长沙望城区滨水新城的地标性建筑，长沙明发商业广场正处于主力店的招商恰谈的阶段。