友阿股份首家省个项目天津奥特莱斯商业部分预计2013年下半年试业

　　天津奥特莱斯为“奥特莱斯+地产”模式，预计2013年下半年投入试营业，地产项目有助于快速收回投资成本，而长沙奥特莱斯的品牌资源、管理经验等均有望得到成功移植。

　　天津滨海奥特莱斯项目由天津友谊阿波罗滨海奥特莱斯投资有限公司开发和商业营运，注册资金1.02亿元，友阿股份持有51%股权。

　　项目包括：一是奥特莱斯。建筑面积10万平方米，占地11.2万平方米，主要经营国际一线服饰品牌的折扣商品、国际知名运动休闲品牌、男女装、皮鞋、皮具等，除主题卖场、购物公园，还配有儿童乐园、小吃街、酒吧、娱乐城、电影院等多项娱乐和餐饮辅助功能设施。二是房地产开发和经营。开发建筑面积7.7万平方米的公寓住宅，占地面积3.5万平方米。友阿股份公告称“该项目未来的收入分为两部分，房地产预计可实现收入10亿元；商业部分在经营成熟后，预计每年可以实现8亿-10亿元的销售收入”。

　　天津奥特莱斯是友阿股份首家省外拓展项目，我们认为，长沙友阿奥特莱斯的成功运营、招商经验、品牌资源等均有利于天津奥特莱斯项目的复制，拓展外延发展空间。

　　该项目住宅部分已于2011年下半年开工，预计2012年下半年预售，2013年才确认收入和利润；商业部分，预计2013年下半年完工并开始投入试营业。