杉杉商业集团5.73亿摘地 西青奥特莱斯项目正式落地

4月25日，天津2022年度首轮集中供地出让收官。最终6总土地成交，合计成交土地面积约48万㎡，规划建筑面积约71万㎡，成交总价约43.476亿元，其中含有一宗商服用地。

该商服地块编号为津西青（挂）2021-06号（南站枫雅道南侧）地块，由杉杉商业集团以总价5.73亿元、楼面地价3245元/㎡摘得。

根据出让信息显示，该地块位于西青区枫雅道和博航环路交口西南侧，其四至范围为：东至博航环路，南至博航环路，西至嘉泰道，北至枫雅道（以挂牌出让文件附图为准）。现已完成原地上（下）建筑物、构筑物拆除清理工作，达到场地平整。

该地块出让土地面积135812.7平方米。建筑面积176557平方米，容积率≤1.3。该地块土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限为商服40年。挂牌起始价为5.73亿元，起始楼面价3245元/㎡。

早在2021年9月，天津西青区与杉杉商业集团举行签约仪式，标志着杉杉商业集团西青高端奥特莱斯商业综合体项目正式落户西青区。至2022年杉杉商业将在全国范围内运营超过12座家以上颇具规模的奥特莱斯广场，已经形成了奥特莱斯品牌化、连锁化经营模式。

据悉，杉杉奥特莱斯项目将于5月进场施工，建设高端奥特莱斯、餐饮商业街、亲子乐园、电影院、超市等，预计引入200家以上国际国内名品折扣店，其中商业类型由国际名品、国内精品、运动轻奢、精品男装、时尚女装和孕婴童用品、餐饮娱乐等七大街区组合而成，具体品牌包括GUCCI、BURBERRY、COACH等国际一线品牌。同时，将不间断地举行灯光秀、音乐节、露天集市等推广活动，持续引爆消费热度，快速成为“高客流、高转化率、高客单价”的三高商业综合体。预计将于2023年投入运营，预计年吸引客流不低于1200万人次，年营收超过30亿元，纳税约1亿元，带动就业超3000人。