挂牌价1.6亿！首创拟出售海南万宁奥莱项目100%股权

4月21日，据北京产权交易所发布消息，聚源信诚（天津）投资管理有限公司挂牌转让海南奥特莱斯旅业开发有限公司100%股权，转让底价16016.29万元。

企查查显示，聚源信诚是由首创置业有限公司（以下简称“首创置业”）100%控股的全资子公司。

此次被摆上“货架”的标的——海南奥特莱斯旅业开发有限公司，注册信息显示成立于2011年3月，经营范围主要包括：从事万宁市莲花村万让2009-52-4号地块世界名品折扣店及配套服务用房的开发建设、销售、租赁、经营，物业管理等，其核心资产即为海南万宁首创奥特莱斯大型商业体。

资料显示，万宁首创奥特莱斯于2014年6月开业，总建筑面积达到18万㎡，由首创城发旗下首创置业全资持有，首创钜大负责运营管理。项目定位为文旅型奥莱，目标客群主要为岛内家庭客群、旅游客群及候鸟客群。

这也是首创旗下继北京、湖州之后第三个开业的奥莱项目，同时也是海南省首家开业且单体最大的奥莱项目。

商场以国内一二线品牌奥莱店+国际精品奥莱+免税为主要品牌矩阵。近年来引入了包括HUGO BOSS、Salvatore Ferragamo等品牌，与阿玛尼、GUCCI、COACH、国际化妆品集合店等，与Tommy Hilfiger、Calvin Klein、GANT、GAP、SASA、耐克、安德玛、阿迪达斯、斐乐、斯凯奇、玛丝菲尔、歌中歌、EP、朗姿、影儿、丹尼爱特、JACK&JONES等国内外潮流时尚品牌。

在海南免税利好政策下，万宁首创奥特莱斯亦搭上免税快车，引入中免集团离岛免税店，并于2020年8月1日开业。据了解，离岛免税体验店涉及300多个国际一线品牌、涵盖了化妆品、香水、家用电器等45类免税商品。

由此，万宁首创奥特莱斯打造了“大牌+旅游+不限购”三轮驱动奥莱新模式。

据相关数据显示，2019年，万宁首创奥特莱斯销售额迈进中国奥莱20亿元“俱乐部”。

2021年国内奥莱商场业绩数据统计，万宁首创奥莱年销售额为10亿～20亿区间。

另据报道，海南奥特莱斯旅业开发有限公司2021年企业资产约为12.27亿元，负债约11.49亿元。2020年公司实现营业收入5837.21万元，净利润为-4186.81万元；2021年11月30日前，营收5701.88万元，净利润为-2834.79万元，亏损呈收窄态势。

此前首创置业相关负责人在接受媒体采访时表示，首创城发将以万宁奥莱为试点，通过挂牌出售，探寻运营成熟后奥莱项目的价值兑现路径，更好地推动首创钜大奥莱业务与首创城发城市运营业务未来的转型升级。

目前，万宁首创奥特莱斯商场正常营业，商场和商户日常经营不受影响。