齐鲁商业追踪||山东4月商业地产大事件集锦

对城市而言，青岛，烟台，威海等城市都陆续复工，商业在经历清明小长假之后也有了一定的恢复；但对于济南来说，由于疫情反复，堂食等也被禁止，商业复苏还需要一定时间……

从项目来看，青岛2022年拟开业项目目前加快了招商进度，胶州龙湖天街预计将于5月27日开业，长江地一城也将在10月份亮相……

从数据方面来看，清明小长假期间，青岛商业线上线下各渠道累计带动消费137万元；

而山东一季度全省生产总值19926.8亿元，按不变价格计算，同比增长5.2%，增速高于全国0.4个百分点。其中，济南市一季度GDP为2642.42亿元，青岛生产总值为3372.47亿元，按不变价格计算同比增长5.3%，高于全国、全省0.5和0.1个百分点，上升至全国第13位。

除此之外，利群，家家悦（需求面积:2000-5000平方米），银座股份相继出炉了其2021年年报，各有悲喜。

一、青岛加快复工复产，公共场所陆续开放

1、青岛市总工会制定推出“助力经济发展十项措施”

为了最大限度减少疫情对经济社会发展的影响，保证疫情后生产的顺利恢复和经济平稳运行，青岛市总工会制定推出“助力经济发展十项措施”，来辅助经济社会快速恢复。

其中，支持服务业发展和实施惠工助企促进消费等政策，将主要针对受到疫情冲击大的实体经济等行业，促进文体娱乐、线下消费、旅游等行业有效恢复。

2、青岛市部分公共文化场馆恢复开放

近日，青岛市部分公共文化场馆陆续发出公告，市博物馆、市文化馆及部分区市文化馆将于4月6日恢复开放，市美术馆和市图书馆将于4月7日恢复开放。

其中，市图书馆位于东海西路的少儿馆开放时间待定。

而青岛市文化馆及部分区市馆中，青岛市文化馆、市南区文化馆、市北区文化馆、崂山区文化馆、城阳区文化馆、即墨区文化馆、胶州市文化服务中心文化馆、平度市文博中心文化馆于4月6日正式开放。

3、青岛文娱场所恢复运营

4月22日消息，青岛市文化和旅游局疫情防控指挥部发布《关于切实做好影剧院、歌舞（游艺）娱乐场所、网吧、棋牌室、剧本杀、密室等空间相对密闭场所恢复营业疫情防控工作的通知》。

据了解，各单位严格按照《全面做好新冠肺炎疫情常态化防控工作方案（第八版）》（鲁指发〔202２〕３号）执行，各区（市）文旅局（委）要督导剧院、歌舞（游艺）娱乐场所、网吧、棋牌室、剧本杀、密室等空间相对密闭场所严格执行接待量不超过最大承载量50%的标准。

二、首店讯息：青岛首家泸溪河开业

据品牌官方消息，沪溪河青岛首店落户万象城，品牌位于B1层，目前为试营业阶段。

据了解，沪溪河桃酥为中式糕点品牌，总部位于江苏南京。截止目前，其全国总门店数量已突破300家，且全部为品牌直营店。

三、一季度GDP数据公布，重点城市持续增长

1、山东一季度全省生产总值19926.8亿元，按不变价格计算，同比增长5.2%，增速高于全国0.4个百分点。一二三产增加值分别为737.1亿元、7909.6亿元和11280.1亿元，同比增长5.9%、4.8%和5.4%。

从增长动力看，一季度，山东实现社会消费品零售总额7843.7亿元，同比增长 3.7%；乡村消费品零售额增速快于城市；线上消费增速快于线下，实物商品网上零售额占社会消费品零售总额的比重提升到16.9%。投资方面，一季度，山东固定资产投资同比增长10.5%，近三成资本流向制造业。外贸方面则继续延续快速增长态势，一季度，实现货物进出口总额 7106.5亿元，同比增长13.7%。

其中，济南市一季度GDP为2642.42亿元，青岛生产总值为3372.47亿元，按不变价格计算同比增长5.3%，高于全国、全省0.5和0.1个百分点，上升至全国第13位。

四、年报数据出炉，山东零售有所起伏

1、家家悦

2021年家家悦实现营业收入约174.33亿元，同比增长4.52%；其中，2021年归属于上市公司股东的净利润为亏损2.93亿元，同比止盈转亏，去年同期净利4.28亿元。

2022年第一季度，家家悦实现营业收入约51.08亿元，同比增长8.32%；归属于上市公司股东的净利润约1.31亿元，同比增长1.92%。

2、利群股份

利群股份2021年实现营业收入 808,364.44 万元，同比下降 3.64%；归属于上市公司股东的净利润 8,021.45 万元，同比下降 43.86%。截至 2021 年底，公司总资产 1,695,036.18 万元，净资产 452,034.86 万元。其中，零售连锁业务实现营业收入 600,449.06 万元，同比下降 6.13%。

五、多项目加快招商进度，赶工赶期开业

1、金茂览秀城

4月12日，从相关渠道获悉，青岛北岸金茂览秀城招商再次迎来新进展：整体施工进度已完成60%，整体签约率突破65%，预计今年10月底开业。

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其中，整体外立面幕墙施工完成70%，西外立面幕墙已完成95%，室内公区精装施工完成50%，综合机电施工完成70%，园林景观施工完成25%。

2、青岛龙湖天街

近日，据项目官方消息，青岛胶州龙湖天街将于5月27日开业。

目前，天街购物中心签约率已超90%。龙湖青岛胶州天街位于青岛市胶州市海尔大道和香港路交汇处，该商场向北直通胶东新机场，向东直达少海湿地公园和三里河公园。

目前，龙湖青岛胶州天街已完成了主、次力店铺的全部签约，签约率已超90%。其中，汉金城自助、龙小湖等品牌首进青岛。

3、长江地一城

据项目官方消息，地下商业项目长江地一城将于10月开业。

目前，项目招商工作已经开启，各大品牌商已进入洽谈阶段。项目建成开业后，不仅可以看到城市强劲有力的发展脉搏，也能碰触更鲜活璀璨的新商业模式现代生活。

六、地块拍卖

1、曾经的“青岛第一高楼”——青岛财富中心Q1，在阿里司法拍卖平台法拍失败，起拍价约为13．54亿元。

该项目权属人为青岛中核元诚置业有限公司，实际操盘者为青岛泰山房地产开发有限公司，开建后因开发商资金链断裂而停工近6年。

2、据青岛市北区城建局消息，市北区一季度有5个项目已完成土地招拍挂工作，分别是人工智能产业集聚区北地块体育中心项目、地铁2号线海信桥站上盖项目、合肥路地下停车库项目、世界之眼、北方国际油气中心，除北方国际油气中心项目将于4月13日竞拍外，其余4个项目均已完成出让。