赢商网商业地产一周要闻回顾（2012.01.30-02.03)

　　【众地产大佬楼市冬天谋变 回顾中国地产富豪发家史】

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　　在微博上一向意见不合的地产界“名嘴”潘石屹和任志强这次出奇地“合拍”。两人日前联合了20家地产公司，每家公司拿出5套房源，组成了中国首个房地产电子商务联盟。根据电商买卖规则，买房人可通过竞拍等一系列方式来“自行定价”，获得不高于市场价的“优惠”。

　　【恒隆：济南恒隆广场出租率100%　集团首次出现负债】

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　　恒隆公布了过去6个月的经营业绩。其中，中国内地物业租金收入及溢利分别上升23%及15%，至港币13.93亿元及港币10.72亿元。上海的恒隆广场和港汇恒隆广场，其购物商场再次录得卓越成绩；而济南的恒隆广场已于2011年8月开幕，租出率达100%。值得关注的是，向来资金充足没有负债的恒隆集团首次出现了负债现象。

　　【三大房企2012形势：万达最快、万科最强、绿城最危险】

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　　2012年，随着调控的延续和影响的放大，房产业仍不会轻松。保证生存、继续拼命，或是转行，如何抉择，将决定房企的命运。 据分析，最快的扩张者或是万达，最强壮的或仍属万科，最“危险”的或是绿城。

　　【万达商业地产和影院板块冲刺上市 近期将分别IPO】

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　　万达集团旗下院线和商业地产板块的上市终于有了眉目。证监会今日在其网站公布的首次公开发行股票申报企业基本信息情况表显示，万达商业地产公司和万达电影院线已经向证监会提交上市申请。公告显示，万达商业地产公司的申请仍在接受初审，而万达电影院线正在落实反馈意见中。

　　【房地产行业毛利率降至26.5% 利润下滑或在中报显示】

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　　山西证券的一份报告披露，根据测算，2011年伴随融资成本上扬以及房价松动，有专家指出房地产行业利润将被蚕食近10%。山西证券进一步指出，如果行业房价普遍下降15%，而其他因素保持稳定，则房地产行业毛利率水平将下降至26.5%，将会是近5年来最低水平。

　　【沉寂7年四川北路地王终动工 暂定名“上海108广场”】

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　　沉寂多年的四川北路4街坊108号地块项目近日终于正式开工建设。该项目位于四川北路南段的黄金地段，这一地区是虹口连接黄浦的南门户，也是北外滩CBD和四川北路的交界点，地理位置相当优越。预计这块地王项目将于2015年建成。

　　【万达商业地产2011年销售953亿 集团总资产达1950亿】

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　　2012年1月28日获悉，大连万达集团旗下商业地产投资及运营的唯一业务平台--万达商业地产公司2011年实现销售收入953亿元，同比增长38.9%，销售收入位列全国房地产企业第二名。其中，现金回款814亿元，同比增长32%。大连万达相关负责人表示，2011年16座万达广场、12家五星级酒店、14家百货店等开业，集团年收入1051亿元，集团总资产达到1950亿元。

　　【长沙德思勤广场商业体量超100万㎡ 媲美全球最大综合体】

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　　这个中国中部规模最大、业态最全、最具国际化特征的都市综合体，其中单是商业及商务物业，就有超100万平方米的千万级大都市商业、文化、金融新中心。其156万㎡的规划面积，是深圳万象城的3倍，总体量甚至可与全球最大的综合体---美国拉斯维加斯City Certer相媲美。

　　【卜蜂莲花广东潮州开出第二家店 粤东分店数增至7家】

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　　卜蜂莲花是泰国正大集团旗下的商业零售旗舰品牌，已在中国开设近百家分店。2006年，卜蜂莲花开始进驻潮州并在潮枫路开设了东宝店，此次开业的潮安店是在潮州市开设的第二家分店，而其在粤东地区所开设的分店数至此增至7家。 

　　【欧尚集团联手台湾三宝集团宁波开发“新星商业中心”】

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　　新星商业中心等商业中心的落户，更是锦上添花。该项目是由法国欧尚集团和中国台湾三宝集团强强联手开发打造，汇集百货、家电、超市、建材、餐饮、休闲娱乐等多种业态于一体，提供餐饮、购物、休闲等一站式服务。