苏宁称欲超万达成中国商业地产领导者 地产野心背后

　   欲超万达成中国商业地产领导者

     如果问中国最大的商业地产开发商是谁，也许很多人的回答是万达。但是地产大嘴任志强曾经爆料，苏宁才是中国最大的商业地产商，旗下的物业远超万达。

　　作为家电零售业的苏宁集团旗下究竟有多少商业地产物业，苏宁从来没有公布。但一位苏宁置业的高层在接受媒体采访的时候表示仅在今年苏宁计划开工的商业地产项目就有800万平米。

　　4月17日上午，主题为“城市之心，奢华之都”的苏宁广场品牌发布会暨高端商家战略合作在无锡君来洲际酒店启动，正式宣告无锡苏宁广场项目招商签约的全面开展。会中，苏宁置业集团有限公司副总裁楼晓君在接受媒体采访时表示，苏宁旗下两个品牌电器广场和苏宁广场目前在建和马上要开业的共有45个左右，分布在全国33个城市。

“城市之心，奢华之都”的苏宁广场品牌发布会现场

　　据调查，目前苏宁电器在全国已经拥有1724家门店，其中多数门店为苏宁自持物业。而苏宁置业从2007年开始涉足商业地产，目前已经储备和开发了超过80座苏宁广场、苏宁电器广场等商业地产物业，这个数字已经大大超过万达旗下的49座万达广场的数量。

　　“我们是不是会成为中国最大的商业地产的领导者，我们觉得这是毫无疑问的”苏宁置业副总裁楼晓君向媒体自信的答道。

苏宁置业集团有限公司副总裁楼晓君现场接受媒体采访（图片来自网络）

    野心背后 欲打包商业地产上市

　　另一位苏宁内部人士向媒体爆料说，其实苏宁的野心是想将旗下商业地产项目或者项目管理公司打包上市，但是具体时间表尚未确定。

　　事实上，万达集团董事长王健林近日在接受媒体的专访时表示，IPO之路是万达目前最头疼的事情。2006年初万达因为麦格理错过了在香港红筹上市的机会，而2006年7月，国家外管局、商务部、发改委几部委联合发文《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，严格限制境外公司收购内地物业。据记者了解，在今年2月1日，万达商业地产集团曾提交过A股IPO的上市申请，但是至今没有下文。而事实上，在2010年4月，证监会也曾明确表态暂缓处理房地产开发企业的重组申请，至今暂无地产企业通过IPO登录A股市场。

　　至于电器零售商出身的苏宁是否能够大获全胜，打通从电子商务、传统零售到商业地产的全平台？一切还有待观察。