（赢商网记者25日讯）全球单体最大的家居核心馆香江全球家居CBD核心馆将于明日5月26日正式面向全球发售。昨日全国多个城市家居商会及多地区的550家品牌家居厂商已抵达成都，考察和购买香江全球家居CBD核心馆。
香江全球家居CBD核心馆日前举行的“2013首届全球家居（西部）工业展览会”启动仪式,业界认为,此举加深了成都及西部家居行业的交流。
家居厂商参观香江核心馆西部世博中心沙盘
5月26日全国认购 首付25万元
昨日，许多家居厂商参观了香江核心馆西部世博中心。该中心被定位全球家居交易集散平台、西部家居行业中心以及2013首届全球家居（西部）工业展览会的承办馆；并被业界、媒体誉为“2012成都最赚钱的商铺”。
目前经过全球家居CBD集团特批，少部分可售商铺即将在明日5月26日面向全国认购。相关人士向赢商网记者透露，香江全球家居CBD核心馆首付25万元，目前正在招商认筹期。
一期年底交付并开业
香江全球家居CBD位于香河传统家具市场绣水街与新兴家具集群北方家具产业基地衔接处，总投资200亿元，项目一期规划建筑面积100万平米，一期一段30万平米核心馆已经结构封顶，预计在年底交付并开业；一期二段50万平米，计划在今年下半年动工。
一期一段定位为“香江全球家居CBD核心馆”，包括1、2号楼两栋场馆，两栋场馆均为框架式自由分割卖场设计，共四层。业态基本分为：一层为软体、客厅系列；二层沙发、各类实木；三层为板式、儿童套房系列；四层为红木和欧美家具。项目还设置了顶级客厅文化馆、进口家居馆和未来家居体验馆。
产业商铺新投资模式令人思考
参考国内商业地产较为成功的模式万达地产，香江全球家居CBD与之有所异同，它们都摒弃了以往靠租金收益的陈旧原始模式，而是通过运营物业，获取商业快速增值获得资本市场的高昂收益，通过物业自持、利益的捆绑，实现商家先赢、香江共赢的目标。如目前香江在建和规划备建的全国9大平台，每一个单体都在500万平米以上，而其产权让度部分仅为少数卖场，大部分物业自持经营，且卖场部分的推广和运营也是由香江自行投入管理，当卖场经营业绩在和持有产权的厂商共同努力而获利的同时，香江持有物业部分同样快速增值。由于盈利模式的彻底改变，致使香江全球家居CBD的经营思路也发生了巨大的变化，经营思路的巨变，给部分让度产权的投资者直接带来引人眼球的地产租售比和收益率。
以首个全球家居交易集散平台——成都香江全球家居CBD为例。首期30万平米“品牌家居工厂总部批发城”于2011年10月1日开业运营，成都全球家居CBD租金与售价相比，其最快36个月即可收回全部投资，投资回报令人瞩目。
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