皇庭广场：打造深圳CBD首席商业地标

　　每一个世界级的都会CBD，几乎都会成就一个世界级的商业中心，如巴黎的拉德芳斯、纽约的曼哈顿、东京的银座、香港的中环、上海的陆家嘴……它们从来都是国际顶级品牌争相抢占的桥头堡，也是城市高端消费的名利场！因此，我们完全有理由相信并期待：作为南中国规划起点最高、亚洲规模最大的国际级中央商务区—— 深圳福田CBD，势必将会成为深圳未来最具国际化气质和发展潜力的鼎级商业王国！

　　而CBD商业发展进程也正在印证这一点：随着CBD商务环境和基础配套的逐步完善，以及深港融合进程的提速，这里不仅已经成为世界500企业及国际、国内金融巨头争相进驻的战略重镇，高端商业资源的聚集效应也正在逐步凸显：以COCOPARK、中心城为代表的大型购物中心，以丽思卡尔顿、香格里拉、四季酒店为代表的国际五星级酒店群，以奔驰汽车、法拉利为代表的世界顶尖品牌旗舰店……正在塑造CBD国际级都会商圈的宏大气场，而在今年下半年，CBD将再添重量级商业旗舰，整体规模高达13.6万平米的皇庭广场全面投入试运营——

　　■ 皇庭广场：打造CBD首席商业地标

　　综观国外、国内各大城市的商业发展进程，不难发现一个显著的事实，那就是：每一个都会商圈的形成的发展，大都依托一个或多个商业地标为原点！商圈地标，不仅决定了所在商圈的商业基调、业态和档次，也是商圈内商业资源聚集效益最强、高端品牌最为集中、商业价值最大的“聚宝盆”！而放眼这些商业地标、尤其是顶级商业地标，普遍具备以下几个：地理位置最优、形象昭示性最强、具有强大客户集结能力和跨界影响力，而从目前福田CBD的商业格局来看，皇庭广场无疑极具打造CBD商圈引领级商业地标的潜力：

　　从地理位置来说：皇庭广场占据CBD最核心、最繁华地段，与北面的市民中心、南面的会展中心等标志性建筑一脉相承，共同构筑起整个深圳CBD中轴形象走廊！香格里拉、丽思卡尔顿、喜来登、四季酒店4大国际五星级酒店，以及卓越世纪中心、国际商务中心、皇岗商务中心、现代国际大厦等10多栋甲级写字楼环伺四周，无论从地理位置、还是CBD商业/商务的格局来看，皇庭广场都是深圳CBD板块无可争议的“中心的中心”！

　　从项目设计来说：皇庭广场整体建筑面积高达13.6万平米，联手美国ATKL、英国Benoy和易道泛亚等国际知名商业设计机构精心打造，这个被业界誉为“水晶礼盒”地标性建筑，除了最大程度满足作为一个国际化购物中心的所有功能外，也更加注重内部的空间体验、及其与外部城市空间的互动和交流，下沉式广场、立体庭院、空中走廊等空间布局，极大的提升了室内的消费和购物、休闲体验，而天然石材立面、加上“丝带”理念的艺术造型，进一步增强了物业的昭示性和艺术性，使其成为CBD最具价值的“品牌橱窗”！

　　从客源集结来说：皇庭广场除了依托其绝对中心的“地利”，最大程度奢想CBD的“人和”优势外，其空中走廊无缝链接会展中心、香格里拉、喜来登、丽思卡尔顿、四季酒店和中心区商业步行街等中心区6大商业/会展/商务体，在汇集CBD国际商业/商务客群方面的便利性是显而易见的！此外，皇庭广场，也是区内目前唯一集合了双地铁和公交总站的商业中心，强大的立体交通网络所带来的深港高端消费群体的集结力，也是目前CBD任何一个商业体所无法比拟的！

　　■ 结语

　　作为目前深圳、国内乃至整个亚洲规模最大中央商务区，深圳CBD商圈未来的市场地位和发展潜力不容置疑，随着地标级商业旗舰—— 皇庭广场即将投入试运营，深圳CBD的商业氛围、商家资源和高端品牌格局必然得到更大的丰富和提升，商圈的影响力也将持续发酵，商业价值也必将进一步凸显，或者正因此如此，抢驻皇庭广场，抢占CBD最大最具潜力的商业奶酪，也已成了各路品牌商家的基本共识！