广州芭蕾雨·五彩奥莱拟12月开业 国际品牌占50%-60%

　　   项目开业在即，目前已初具雏形

　　    记者日前从奥特莱斯（中国）有限公司了解到，“芭蕾雨”的第一个核心奥特莱斯“芭蕾雨·五彩奥莱（广州）”将于今年12月在广佛交界——佛山三水开业，届时用不着出国您就可以在家门口以折扣价买到很多国际一线品牌了。奥特莱斯（中国）有限公司董事会主席林卓延称“芭蕾雨”将致力于打造中国最好的奥特莱斯。

　　国际品牌占50%-60% 价格低至三折

　　奥特莱斯名品店在国内并不少见，但由奥特莱斯（中国）有限公司投资运营的“芭蕾雨”项目和它们并没有商业上的直接关联，在国内这还是第一间“芭蕾雨”项目下的奥特莱斯开业，“芭蕾雨”的核心是奥特莱斯购物中心，但又融合了其他商业和服务业态，“它是一个高端复合型服务业的概念”，奥特莱斯（中国）有限公司董事刘晓光说。所谓“复合型”其实简单说，就是作为消费者，你在这里不单可以逛商场，淘到价廉物美的国际名牌，还可以享受到包括餐饮娱乐、休闲养生、旅游度假、物业居住等更多元的配套服务。比如，这里将建成一个儿童体验城和一个水上游乐基地，还有电影院、溜冰场、图书馆、五星级度假酒店等，另外配套有大型住宅小区，预计将于明年开盘。林卓延主席说将来的目标是做到一应俱全，“消费者需要的我们都可以满足”。

　　让国际名牌做到物美价廉——这原本应该是奥特莱斯这种购物场所最吸引人的地方，可目前国内不少奥特莱斯做得已经有点“变味”了，有的国产品牌大行其道，有的价格方面折扣不多。奥特莱斯（中国）有限公司意识到，要超越这些奥特莱斯，“芭蕾雨”首先要做到“纯正”。何谓“纯正”？公司董事刘晓光说，首先，它的国际品牌一定要是进口的，国产品牌可以有，但国际品牌必须占50%-60%；第二，一线品牌要占到一定比重；第三，除了进口还有为奥特莱斯专线生产的产品；第四，价格一定要是正价商品的3-5折，顶多6折。据奥特莱斯（中国）有限公司副总裁兼奥特莱斯商业管理有限公司总裁张毅介绍，目前广州芭蕾雨已经与500多家国际品牌进行了商谈，目前进入合同阶段，10月将举行品牌落地仪式并公布所有签约品牌，“将来您在周边一定找不到第二间国际品牌比这里更集中、价格更优惠的奥特莱斯了”。

　　林卓延主席说道：什么叫最好的奥特莱斯？为什么说“芭蕾雨”要打造中国最好的奥特莱斯？最好的奥特莱斯就不应该是只有仅仅的一个奥特莱斯，首先，“芭蕾雨”项目选择，第一是区域位置，交通需要十分便利，第二，“芭蕾雨”项目选择在风景秀丽、环境优美的地方投资建设，第三，“芭蕾雨”项目规模庞大，有足够齐全和新颖的商业集群配套，第四，“芭蕾雨”商业在开发运营中采用国际先进结合中国国情的创新经营模式，第五，资金实力保障和熟悉中国国情的国际化商业运营管理团队。上面所说的五大条件是基础，我认为在中国所有的奥特莱斯项目里面没有一个能具备的，也可以说截止目前，在全世界也是独一无二的。另外要建一个最好的奥特莱斯，除了具备传统的奥特莱斯所需要具备的条件之外，还需要有以上这五大优势作为依托后盾。比如说，你去一个奥特莱斯，经营面积有五万平方米，也没有其他太多的商业配套。那么你到“芭蕾雨”的奥特莱斯，经营面积最小的也超过十万平方米，甚至二十万平方米、三十万平方米，有国际区，国内区，有奢侈品，也有日用品，还有泛奥特莱斯的业态配套，加上其他一些城市的服务功能和新颖的娱乐、休闲、饮食等商业集群，还可以体验很多精彩的购物和娱乐活动，感受一些新型的消费方式，这就是我说的最好的奥特莱斯。

　　借力广佛同城利好 推动城镇化进程

　　虽然位于佛山三水，但这间“芭蕾雨”一直被投资方称为广州“芭蕾雨”项目，目的是为了突出其作为“芭蕾雨”华南旗舰中心的地位，而项目之所以选址于此是为了借力广佛同城的发展契机。2008年佛山市政府在得知项目想要落户广州花都区的愿望之后，政府领导亲自带队到公司介绍广佛同城的发展战略，力邀公司入驻。一方面有感于佛山方面谋求地方经济发展的热情和地方产业转型升级的需要，一方面认同广佛同城的发展趋势将使得芭蕾雨项目建成后可以同时拉动两座城市的需求，项目很快达成启动。除此之外，目前北京房山、浙江湖州、辽宁铁岭、海南万宁、江西共青城等地的“芭蕾雨”项目也已经开始动工建设，还有山东、山西、云南、陕西等省份的多个城市正在签署协议。各地都看重“芭蕾雨”这样一个新兴商业模式能带动区域经济发展，奥特莱斯（中国）有限公司副总裁张毅希望率先开业的广州“芭蕾雨”能起到一个表率作用。

　　其实从整个商业布局来看，“芭蕾雨”从一开始就目光长远，它意图抓住中国城镇化进程和产业转型升级中蕴藏的商机，这就是为什么芭蕾雨项目的选址更倾向于一线城市外围和二三线城市的原因。因为目前一线城市尤其是中心城区的名牌旗舰店已经相对饱和，把目光转向“城外”无疑是明智之选。张毅说“芭蕾雨”想在城郊再造一个城市新腹地，这样一方面能够满足消费者日益增长的对国际品牌的消费需求，另一方面也能推动城郊的产业集聚、促进城镇化进程，还能在一定程度上分流大城市不堪重负的人流、交通拥堵，以及各种社会资源的超负荷压力，“可以说一定是一个多方共赢的格局”。事实上，“芭蕾雨”模式已经得到一些学界专家的认可，有专家认为“芭蕾雨”模式为中国转变经济发展方式下的城镇化进程提供了一条有效路径。

　　引领城市生活新方式

　　40分钟，这是“芭蕾雨·五彩奥莱（广州）”跟广州中心城区的车程距离。张毅说按照国际上奥特莱斯的标准，它必须建在离城市中心30-90分钟的车程内，而“芭蕾雨”的选址就是按照这个标准确立的，“对于对奥特莱斯和国际品牌有兴趣的有车一族，40分钟的车程是完全可以接受的；即使没有车，这里的交通也很方便”。作为消费者，你既可以当天往返，也可以在这里住酒店逗留多日。目前大城市里已经越来越拥挤，人们早就开始向往城郊的生活，因为城郊的自然环境能带来大城市无法给予的空间和悠闲，提高人们的生活质量，而且这些年随着生活水平的提高，人们已经逐渐养成了周末或节假日外出休闲的生活习惯。

　　在“城里”工作、到“城外”生活和消遣——这是欧美很多发达国家城市居民生活的真实写照，而“芭蕾雨”相信这样的生活范例也将成为中国城市发展的未来。曾多次到国外考察的公司董事刘晓光说，世界今天最美好的东西，一定是未来中国最美好的东西！现在奥特莱斯在欧洲、美国已经那么成熟，它让城市生活变得更便捷、更美好了，“我们相信这种生活方式迟早有一天也会在中国变成现实。”林卓延主席说，为中国城市引入同步全球的时尚生活方式，“这是芭蕾雨的终极目标”。