广东阳江名扬国际广场：已引入大润发、金逸影城

　　 时值寒冬，然而连日来，名扬国际广场接待中心却火热如夏：1月16日，该项目一期商铺认筹的第一天，便迎来了火热的销售场面，当天认筹50余个。对于这个我市首个城市综合体，投资者们纷纷表示“信心十足”、“值得购买”。有人甚至这样评价：名扬国际广场，是我市目前最具价值的投资新标杆。

　　 未来“第三代商圈”应运而生   

　　 回顾阳江商圈的发展史，大致可以分成两个阶段：第一代商圈起于七八十年代初期，按照行政划分自然形成的，以老店、单铺为主，无统一经营管理，比如青云路和南恩路。第二代商圈则是上世界末，随着步行街建设房地产开发形成的，仍未脱离原有商圈物质，均为经销商经营管理，在形式上以百货商场为龙头带动起购物为主的业态，如新华北路、石湾南路。           

　　随着经济的不断发展，业内人士分析，目前阳江的第三代商圈即将兴起，这是阳江经济发展的必然趋势，是这座城市品位提升的必然需要。新的商圈将跳开老商业圈的束缚，以城市向上发展为方向。而市政府所在之处就是城市未来发展的风向标。名扬国际广场以市府商圈、鸳鸯湖休闲片区、世界500强为依托，拥有六大复合业态、国际一流规划设计，涵盖购物、文化、休闲、娱乐、餐饮、经济、人居等多元聚合可能，正是阳江第三代商圈的核心。        

　　目前，名扬国际广场已进驻大润发（需求面积:20000-22000平方米）、金逸影城等重要合作伙伴，众多商家的加盟为名扬国际广场投资价值的飙升提供了重要保障。首期认筹的火爆场面，也证实了这里的黄金投资价值。

　　商圈效应为投资者奉献高额回报     

　　那么，名扬国际广场可以为投资者带来多大的回报？有人曾就此算过一笔帐：以第一、第二代的商圈来说，新华北路、石湾南路等商铺月租价在120～300元/㎡，甚至个别商铺月租价已经高达400元/平方米，整栋购买总价高达200～400万，且一铺难求。以此推算，市中心的商铺价格在25000～50000元/平方米之间。

　　而名扬国际广场首批推出的所有商铺都是单独销售，7～180平方米的面积供投资者选择，适合任何投资者的不同需求，且所有铺都带租约销售，这里的人流量将使整个区域的商业价值大大提升。以大润发超市为例，工作日2万人/日，节假日达6万人/日。调查显示，大润发2008年在广州花都开业，开业前这里周边商铺售价约9000元/ 平方米 ，月租金 30元/平方米；大润发开业后，短短两年，周边商铺售价达2～3万元/平方米，月租金150元/平方米。可以预见，名扬国际广场以城市核心的地段和国际级配套的优势，投资回报必将更加喜人。