北京世纪金源欲摘长春彩宇广场地块 30亿建地下商业街

　　8月3日，记者获悉， 北京世纪金源集团即将摘地，项目地点位于黄金地带的净月区彩宇广场。世纪金源项目将斥资30亿建设地下商业街区，由此开启了长春市地下商业精品街时代。

　　对于大型商业综合体、写字间、五星级宾馆等商业地产“扎堆”的彩宇广场，发展前景一直被看好。一位商业地产专家分析说，彩宇广场是净月区的西大门，距离中东大市场等商圈不远，这些高端商业项目的汇聚，将形成商业项目“超级航母”，有望成为长春市首个高端商圈。

　　世纪金源将摘下彩宇广场地块

　　当日，记者来到长春市净月开发区彩宇广场。在广场的东南角，彩宇大街和老北环城路之间，还有一块净地，现在长满了杂草。记者在长春市国土资源局获悉，北京世纪金源集团计划摘下这块占地面积仅7300平方米的地块，但是地下却规划了122928 平方米的空间。

　　按照规划要求，地面上主体为公园绿地，可以建设低于6米的部分商业;地下空间，才是世纪金源打造的地下竞品商业街的主体部分。在地下，可以建设低于4层楼高的商业街，总建设面积122928平方米。“据我了解，世纪金源已经缴纳了5000万元的保证金。”长春市国土资源局一位工作人员说。北京世纪金源集团计划斥资30亿元人民币，主要建设地下精品商业街区。

　　11大项目“扎堆”彩宇广场

　　按照净月区的工作计划，全区将全力以赴建设彩宇广场，并将其打造成为中央生态商务区。

　　目前，彩宇广场周边的开工建设和即将开工的城市综合体就有11家之多。距离彩宇广场较近的主要为环球贸易中心、伟峰东第、华荣泰时代COSMO等。在彩宇广场附近，中海、中信、万科、保利、复地等全国知名企业已经入驻。“世纪金源的加盟，将拓宽这里的商业类型，对这个区域的商业前景起到了促进作用。”净月区一位工作人员说。

　　区域资源配套丰富

　　世纪金源项目的商业前景，离不开彩宇广场的整体商业氛围。

　　该广场位于长春市东南部，为净月区与主城区交会地带，是从市中心进入净月区的主要通道之一，彩宇大街、南环城路和南四环路三大路段交会于此。同时，彩宇广场又是衔接净月和长春东部城区的重要枢纽，加之长吉图战略的推动，彩宇广场必将发挥城市重要副中心的门户价值。

　　在世纪金源项目的周边，向西五分钟车程是长春市政府;西南方为集中商务、政府等优质资源的南部新城;向南有国家5A级景区净月潭公园、长影世纪城、东北虎园等旅游资源;向东10分钟就进入了净月大学城区域，为日后商业的发展提供了消费群体。另外，彩宇广场周边有农研小区、方正家园、中海国际社区、中海水岸馨都、中海水岸春城、力旺弗朗明哥、保利香槟等楼盘，居住氛围良好，加之周边丰富资源配套，为日后的发展提供了有力支持。

　　彩宇广场有望成为长春市首个高端商圈

　　今年，中国商业地产专家李勇钢参加了彩宇广场周边商业项目的评审会。

　　“按照彩宇广场目前的商业配置，前景看好。”李勇钢说，这个区域内，落位了世纪金源等大型商业、伟峰东第等高端写字间、华荣泰等星级宾馆、环球贸易中心等商业综合体。这些商业项目的类型，既具有区位优势，又具有商业项目的集群效应，在产品分类上具有差异化，周边还有大量的消费群体……所有这些优势，包括世纪金源项目在内的所有商业综合体，都具有很好的推动作用。“我认为，彩宇广场有望领衔长春市高端商业地产，成为长春市新的商业聚集区，也就是常说的商圈。如果发展顺利，商业氛围或人气，将成为长春市第一个真正意义上的高端商圈。”